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小額貸款未還清 會(huì)影響房屋貸款的申請(qǐng)嗎？ 海南三亞房地產(chǎn)，三亞買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從三亞房產(chǎn)小白變成三亞房產(chǎn)專家。
醉近朋友遇到了麻煩事：他想要貸款三亞買房，人民銀行征信沒問題，且三亞市購房貸款需要滿足的各種條件也都符合，但是在貸款的時(shí)候還是被銀行給拒絕了。朋友百思不得其解，后來才發(fā)現(xiàn)房貸被拒的原因竟是：名下還有小額貸款未還清。
一、到底應(yīng)該如何看待小額貸款呢？所謂“不上征信”的小額貸款真的可以相信嗎？
首先，如果你實(shí)在要辦理小額貸款的話，醉好在網(wǎng)上查詢一下公司性質(zhì)，看看其經(jīng)營范圍是否有“小額貸款”。其次，小額貸款一般額度不高，但是利息較高，比央行基準(zhǔn)利率甚至高出幾倍。
另外，小額貸款操作流程也會(huì)比較復(fù)雜，需要提供的資料也會(huì)比較繁瑣，因此一般小額貸只區(qū)分上班人群與自己做生意人群。提醒！網(wǎng)上可以直接申請(qǐng)的大部分為小額貸，小伙伴們點(diǎn)擊的時(shí)候要慎重。還有，小額貸大多打著“銀行放款”的名義，實(shí)則不是的。
醉后，很多小額貸款聲稱“不上征信”。然而實(shí)際上，征信系統(tǒng)有“人行征信”與“鵬元征信”兩種，人行征信為人所熟知，于是很多小額貸公司以不上人行征信就聲稱“不上征信”，但是要知道，一旦上了鵬元征信紀(jì)錄，那么也是有可能會(huì)影響到房貸的申請(qǐng)。
總之，小額貸款利率高，還隱藏各種風(fēng)險(xiǎn)，如果不是萬不得已，盡量不要辦理。
二、那么我已經(jīng)辦理了小額貸款，可怎么辦呢？
1、盡快結(jié)清已辦理的小額貸款
不論辦理的金額以及期限，一般貸款都是可以提前結(jié)清的。在通常情況下，小額貸款結(jié)清時(shí)會(huì)有一部分罰息，且簽合同時(shí)會(huì)附有一張還款計(jì)劃表，上面會(huì)清楚寫明每一期還款金額以及每一期提前結(jié)清應(yīng)還款金額，只需對(duì)照合同來即可。
想要提前還款的話，可以聯(lián)系當(dāng)時(shí)給你辦理小額貸的業(yè)務(wù)員或者致電其公司客服確定還款金額以及還款方式。注意，還完款后，一定要向相應(yīng)的小額貸款公司索要結(jié)清證明。這是你結(jié)清貸款的憑證，同時(shí)也是你后面貸款三亞買房、符合條件的憑證。
2、結(jié)清小額貸款之后，再按要求辦理按揭房貸
首先，征信系統(tǒng)一般是每個(gè)月25號(hào)更新，結(jié)清小額貸款之后也是當(dāng)月的25號(hào)更新征信。
其次，一般銀行是要求小額貸款結(jié)清半年之后即可申請(qǐng)其他貸款，因此如果不是很著急辦理貸款的小伙伴，可以在小額貸結(jié)清后半年再繼續(xù)申請(qǐng)。
醉后，如果著急辦理其他貸款的話，只能找規(guī)模相對(duì)較小的商業(yè)銀行進(jìn)行辦理，這些銀行可以接受有小額貸款的客戶辦理貸款，只是通過率會(huì)偏低，利率也會(huì)相對(duì)其他國有銀行高一些。但是，好歹也有一線希望。
總而言之，小額貸款對(duì)三亞買房的影響還是比較大的，有小額貸款在身，大的國有銀行申請(qǐng)不了房貸，小銀行能申請(qǐng)，但是通過率低、利率又高，實(shí)在是不劃算。在城市三亞買房，幾百上千萬自然一下子難以負(fù)擔(dān)，因此貸款三亞買房才是常態(tài)，為了日后能順利貸款，也為了能省一大筆利息，盡量不要選擇“小額貸款”。
海南樓盤賣點(diǎn)：三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點(diǎn)涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來證實(shí)一下： 三亞市氣候?qū)儆跓釒ШＱ蠹撅L(fēng)性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時(shí)間達(dá)到2563個(gè)小時(shí)，一年365天有300天以上艷陽高照?？梢哉f是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯(cuò)選擇。，海南三亞房子。
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