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驗房“三步走”，教你學(xué)會如何驗房 海南三亞海棠灣新房，海南島海棠灣的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

一、驗房第一步：查看“三書一證一表”

“三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，“一證”是指《三亞海棠灣房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》。

“一表”是指《竣工驗收備案表》。

二、驗房第二步：辦理驗樓手續(xù)

先驗樓再繳費、辦理入住手續(xù)是收樓的必要程序。為避免貨不對板的情況，可采取在收樓文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。

三、驗房第三步：“開始驗房”

驗樓的詳細(xì)內(nèi)容：

1、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料（注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏）、單元門（外觀和試用）、樓道（寬度、扶手、踏步、紗窗）。

2、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風(fēng)、采光、排煙（廚房）、排氣（衛(wèi)生間）、強(qiáng)弱電配電箱、強(qiáng)電：插座、開關(guān)、照明燈；弱電：可視對講、呼叫報警、電話、寬帶、有線電視。

3、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

4、水電驗收：打開進(jìn)水閥，從管道醉低出水口緩慢灌水，充分排出管道內(nèi)氣體后擰緊試壓泵開關(guān)；封閉總進(jìn)水閥，對管道緩緩升壓，升壓至劃定的試驗壓力后，觀察接頭、堵頭是否漏水。確認(rèn)試壓合格后，將管端接上配水件，以工作壓力供水。分批開啟配水件，檢測各出水口是否暢通。

海棠灣買房優(yōu)勢：海棠灣內(nèi)有“神州第一泉”南田溫泉、鐵爐港、伊斯蘭古墓群、海棠秀、蜈支洲島、椰子洲島等美景、古跡、名勝。藤橋東、西兩河潺潺流過，自然風(fēng)光與人文景觀交互輝映。區(qū)內(nèi)蜈支洲島、南田溫泉已經(jīng)開發(fā)，椰子洲島、鐵爐港紅樹林等三亞旅游資源保留著原生狀態(tài)，沒有開發(fā)。，海南三亞海棠灣房產(chǎn)信息網(wǎng)

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