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買房要簽補(bǔ)充協(xié)議嗎?都包括哪些內(nèi)容? 海南房產(chǎn),亞龍灣獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
補(bǔ)充協(xié)議是買賣雙方在使用《商品房買賣合同》范本簽約時(shí),對(duì)雙方各自關(guān)心的條款內(nèi)容進(jìn)行修改或增加,以明確雙方權(quán)利義務(wù)的條款或協(xié)議,當(dāng)補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與主合同條款不一致,以補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。那么海南購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議包括哪些內(nèi)容?
1、公攤面積誤差處理。
2、裝修標(biāo)準(zhǔn),特別是精裝修的房屋,開發(fā)商一般在合同約定所使用的裝修材料用詞多為“高檔、進(jìn)口或同檔次”,這種約定不明確,雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中對(duì)具體裝修材料的品牌、規(guī)格型號(hào)、顏色等具體內(nèi)容進(jìn)行約定。
3、付款方式變更,許多海南購(gòu)房人在海南購(gòu)房款支付方式上選擇銀行按揭,海南購(gòu)房人在簽署《商品房買賣合同》時(shí),已經(jīng)支付了海南購(gòu)房首付款,如果銀行貸款不能獲得批準(zhǔn)通過,應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確其他處理方式。
4、權(quán)屬證書辦理期限,不能按期辦理權(quán)屬證書的違約責(zé)任和違約責(zé)任的計(jì)算方式。
5、保修、維修責(zé)任,房屋交付使用時(shí),配套的設(shè)施和設(shè)備產(chǎn)品已經(jīng)安裝完畢,保修期已經(jīng)過了好幾個(gè)月,應(yīng)當(dāng)和開發(fā)商約定保修期的起算日期和維修的時(shí)限。
6、不可抗力,應(yīng)當(dāng)明確不可抗力的范圍限在法律規(guī)定的自然災(zāi)害范圍內(nèi)。
7、廣告和宣傳內(nèi)容,對(duì)影響海南購(gòu)房人海南購(gòu)房要求的廣告宣傳或承諾內(nèi)容,應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)充協(xié)議的方式在合同中固定下來,并約定明確的違約責(zé)任。
看了以上內(nèi)容,對(duì)你有所幫助嗎?簽訂海南購(gòu)房合同不要中了開發(fā)商的文字陷阱,要字斟句酌。在必要的時(shí)候,一定要簽訂海南購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議。
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