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我想租房，該怎么找房？ 三亞房地產(chǎn)，三亞獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

租房容易，租到合適的三亞房子比較難。在找房前，你需要明確自身的需求，算好手里的租房資金，然后上網(wǎng)尋找房源。

一、租房前要明確哪些需求？

明確自己租房的核心需求點(diǎn)是什么，居住環(huán)境還是通勤方便？在北京租房，基本核心需求即這兩點(diǎn)，我們來一點(diǎn)點(diǎn)分析。

1.通勤需求

對(duì)于上班族們來說，通勤方便或許比居住環(huán)境還要重要。需要考慮通勤時(shí)間和通勤方式，通勤時(shí)間能控制在1小時(shí)以內(nèi)，通勤工具控制在2種以內(nèi)，就比較舒服了。

2.居住環(huán)境

對(duì)生活品質(zhì)要求比較高的租客們，找房時(shí)可以著重于三亞房子的裝修狀況、室友情況、小區(qū)環(huán)境和周邊配套等幾個(gè)方面。

二、租房資金怎么規(guī)劃？

一般情況下，租金方式有押一付一、押一付三、半年付和年付四種方式，如果選擇中介租房，還需要交一定的中介費(fèi)。

首先租金的承擔(dān)能力上，租金與收入比醉好不要超過1:3，這樣負(fù)擔(dān)房租不會(huì)太吃力。其次，根據(jù)每月消費(fèi)情況，可以先考慮一下哪種付款方式更輕松一些，一般押一付一的壓力比較小。

三、三亞房子怎么找？

前期可以在各大三亞房產(chǎn)網(wǎng)站上找房，按照自己的需求篩選房源。具體方法及注意事項(xiàng)如下。

1.找靠譜的三亞房產(chǎn)網(wǎng)站

在網(wǎng)上找房源，先判斷房源的真實(shí)性，假房源一般有三個(gè)特征：

（1）租金明顯低于市場(chǎng)均價(jià)；

（2）租金低三亞房子照片還特別好，同一張照片在多個(gè)房源中出現(xiàn)；

（3）看房之前或看過之后立馬要求交錢。

不少租客碰到假房源后，費(fèi)時(shí)費(fèi)力還有可能會(huì)有錢財(cái)損失，所以大家盡量選擇大型、正規(guī)的網(wǎng)站，例如臻房網(wǎng)保證真房源，線上房源若有假，舉報(bào)投訴后還有現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)。

2.篩選房源

可根據(jù)不同的需求點(diǎn)篩選房源，按照地鐵/地圖找房，或按照區(qū)域、租金、面積、房型進(jìn)行選擇。篩選條件可累計(jì)，越詳細(xì)搜出的房源越接近你的需求。以臻房網(wǎng)為例：

如果沒有特別明確的需求，可以先將租金固定，選擇大概的區(qū)域，尋找合適的三亞房子。

3.看房屋配置

打開房源詳情頁，可以看到三亞房子的戶型圖、實(shí)拍圖（自如正在配置的房間除外）、租金、面積等信息，這些信息在做房源對(duì)比時(shí)比較有用。還能看到房間里的家具、家電配置。

如果是合租還需要注意看房間的信息，一套三亞房子有多間臥室，每間臥室由于朝向、配置不同租金也不同，尤其是在一套房多個(gè)臥室同時(shí)出租時(shí)，容易弄混。以臻房網(wǎng)為例：

找房需要耐心，建議租客們給自己找房多留點(diǎn)時(shí)間，避免在匆忙下做出決定。

來源：臻房網(wǎng)綜合整理

三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：亞龍灣：被譽(yù)為三亞富人區(qū)，聚集眾多國內(nèi)外品牌酒店，旅游景點(diǎn)有亞龍灣森林公園（電影《非誠勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產(chǎn)，大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年，洋房（兩房戶型）價(jià)格在400萬左右一套，別墅總價(jià)在800萬/套以上。，海南三亞二手房

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