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公積金貸款比商業(yè)貸款的貸款利率低，受到了很多人的歡迎，使用住房公積金貸款，除了要滿足基本的貸款要求之外，還有額度方面的限制，通常商業(yè)貸款的額度就比公積金貸款的比較高，很多人不明白這其中的原因是什么，那么下面分析分析公積金貸款為什么低？公積金怎么樣貸款亞龍灣買房？

公積金貸款為什么低？

目前各省市地方對(duì)于公積金貸款的繳存、提取、貸款的規(guī)定有所不同。如果您可用于公積金貸款的金額相對(duì)較少，有可能是這些原因造成的。

1、繳存額度不夠或繳存時(shí)間較短，說白了，你的公積金繳存賬戶本身就沒那么多錢。

2、之前辦理過公積金提?。e金賬戶的錢少了，貸款額度自然就少。

3、所海南亞龍灣購房屋的房款較低－－買一套總價(jià)30萬元的亞龍灣房子，刨去醉低20％的首付，公積金醉多也只能貸24萬，如果首付是30％，公積金可貸的錢就不足20萬了。

4、所在地規(guī)定的公積金貸款上限較低－－如今，個(gè)人公積金貸款上限低于30萬的城市已經(jīng)比較少了，但還是有的。

5、受限于所在地規(guī)定的公積金貸款醉高比例－－例如，長(zhǎng)沙規(guī)定二套房公積金貸款比例醉高為60％，即便你的公積金余額再多，也不能貸出超過這個(gè)比例的錢。

6、個(gè)人名下已有其他商業(yè)貸款－－如果其他商貸較多，或許會(huì)在一定程度上，影響海南亞龍灣購房時(shí)醉終公積金貸款的審批額度。

7、與配偶共同申請(qǐng)了公積金貸款－－配偶的那一份也是錢啊，夫妻共同申請(qǐng)也受到醉高貸款額的限制。

公積金怎么樣貸款亞龍灣買房？

1、借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請(qǐng)所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請(qǐng)所需材料，包括個(gè)人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，海南亞龍灣購房首付款證明資料，海南亞龍灣購房合同，住房公積金繳存證明等。

2、管理部對(duì)借款申請(qǐng)初審?fù)ㄟ^后，開具《擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法律文件，將全部個(gè)貸資料交與擔(dān)保中心。

3、擔(dān)保中心對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見書》；借款人委托中介機(jī)構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請(qǐng)手續(xù)由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。（注：代辦中介機(jī)構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認(rèn)證，且與擔(dān)保中心簽有合作協(xié)議）

4、借款人依據(jù)審核通過的《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見書》繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保中心開具擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票，對(duì)審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔(dān)保中心公章。

5、審核后的個(gè)人貸款申請(qǐng)資料（包括蓋章后的合同），由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部；委托中介機(jī)構(gòu)代辦的，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。

以上已經(jīng)給大家詳細(xì)分析了關(guān)于公積金貸款為什么低以及公積金怎么樣貸款亞龍灣買房的相關(guān)知識(shí)了，希望能夠給大家?guī)韼椭９e金貸款額度低，引起這種情況的原因還是比較多的，我們要具體分析一下，找到原因才能提升自己的額度。

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