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第一次買房需要注意什么，新手買房注意哪些坑 海南房價，三亞灣四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
在當(dāng)下這個快節(jié)奏的社會，能夠買一套合適的海南三亞灣房子，相信是很多人的目標(biāo)，但是由于現(xiàn)在三亞灣房價實在是太高了，海南買海南三亞灣房子比較困難，不過依舊有很多人為了海南三亞灣房子在奮斗，有很多新手在海南買房的路上干嘛容易踩一些坑，導(dǎo)致?lián)p失了不少錢，那么，第一次海南買房需要注意什么？新手海南買房注意哪些坑？
第一次海南買房需要注意什么？
對于挑房這種事，從理論上來說，就是得具體情況具體分析。第一次海南買房需要注意房屋質(zhì)量、地段以及配套等方面。
1、房屋質(zhì)量
以現(xiàn)在的三亞灣房價來看，購買一套房屋可不是一件容易的事情，所以海南購房者在選海南購房屋的時候要注意房屋的質(zhì)量是否存在問題，如果自己花費了一大筆錢而買到了存在質(zhì)量問題的房屋，就很鬧心了。海南購房者在選海南購房屋的時候注意查看開發(fā)商的五證是否齊全，社區(qū)建設(shè)進(jìn)度，開發(fā)商的口碑，后期物業(yè)服務(wù)水平等。
2、地段
地段對于一套房屋來說是非常重要的，好的地段價格肯定要貴，如果你看重的是來往的時間成本，那么交通便捷的地方對你來說就是好地段。如果你看中的是學(xué)校資源，那么有學(xué)校的地方對你來說就是好的地段。
3、配套
初次購海南買房屋？的朋友不能以城市功能區(qū)作為判斷配套成熟與否的標(biāo)準(zhǔn)，而要在注重生活配套完善的基礎(chǔ)上考慮到自己的經(jīng)濟承受能力。比如常見的城市功能區(qū)有商務(wù)區(qū)、政治區(qū)、經(jīng)濟區(qū)、文化區(qū)等，而商務(wù)區(qū)就可能不適合普通海南購房者置業(yè)，生活成本太高。
新手海南買房注意哪些坑？
1、檢查樓盤開發(fā)銷售的合法依據(jù)
簽約前，要檢查五證是否齊全，五證包括：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）》，排除所購商品房可能是自建房等非商品房項目的風(fēng)險，以防將來房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶登記存在障礙。
2、關(guān)注項目特殊情況及不利因素
除了了解樓盤的基本信息，要留意關(guān)注售樓部現(xiàn)場對于項目特殊情況及不利因素的公示，這些公示中往往包含了更多影響你購買決策的重要信息。
3、注意保存樓書等資料
妥善保存開發(fā)商發(fā)布的樓書等宣傳資料，按照高院司法解釋的規(guī)定，開發(fā)商就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)視為合同內(nèi)容。所以，對于海南購房者來說，樓書和合同一樣重要。
4、不要輕信銷售員口頭允諾
謹(jǐn)慎對待銷售員的口頭說辭，若銷售員給出的承諾是決定你海南購房的關(guān)鍵因素，則應(yīng)要求其以書面形式確認(rèn)并加蓋公章。
上述文章即是小編給大家?guī)淼年P(guān)于第一次海南買房需要注意什么以及新手海南買房注意哪些坑的全部知識了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。?次海南買房需要注意很多事項，而且作為一個新手，在海南買房的時候務(wù)必要謹(jǐn)慎一些，千萬不要踩到海南買房的坑里。
三亞灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、君和君泰-和園：均價28000元/㎡，樓盤地址：三亞市落筆洞路53號（瓊州學(xué)院西側(cè)）
2、琥珀假日天地：均價22000元/㎡，樓盤地址：三亞市天涯區(qū)工業(yè)園路9號
3、保利崖州灣：均價17500元/㎡，樓盤地址：三亞市崖城鎮(zhèn)公安局后（原“大興三亞太陽城”現(xiàn)改名為“保利崖州灣”）
4、藝海棠：均價價格待定元/㎡，樓盤地址：海南三亞海棠灣海岸大道與林旺北路交叉口
5、紅塘灣魯能公館：均價42000元/㎡，樓盤地址：三亞市紅塘灣旅游度假區(qū)十橫路（原“魯能公館”已更名為“紅塘灣魯能公館”）
6、半山香榭：均價32000元/㎡，樓盤地址：迎賓路中段大眾4S店西側(cè)
7、山林君悅：均價14800元/㎡，樓盤地址：迎賓路中段（成大高爾夫球場向吉陽鎮(zhèn)方向1200米）
8、國芳佳苑：均價17500元/㎡，樓盤地址：海南省三亞市迎賓路中段355號
9、鉑悅亞龍灣：均價價格待定往期2500萬元/套元/㎡，樓盤地址：三亞市吉陽區(qū)龍?zhí)谅?/p>
10、三亞財富海灣：均價價格待定元/㎡，樓盤地址：三亞市天涯區(qū)三亞灣路228號
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