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名下有經(jīng)適房又再購房，經(jīng)濟適用房和商品房的區(qū)別 亞龍灣房地產(chǎn)，能用有限的錢，在亞龍灣買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，亞龍灣買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

大家在購亞龍灣買海南房子的時候是有不少的海南亞龍灣房產(chǎn)類型可以去選擇購買的，有些人在購亞龍灣買海南房子的時候就選擇去購買了經(jīng)濟適用房，但是在購買了一套經(jīng)濟適用房之后又會產(chǎn)生去購亞龍灣買海南房子的想法，接下來大家就來一起了解一下名下有經(jīng)適房又再海南亞龍灣購房以及經(jīng)濟適用房和商品房的區(qū)別有哪些的相關(guān)問題。

名下有經(jīng)適房又再海南亞龍灣購房

國家一直有政策，已經(jīng)購買經(jīng)濟適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經(jīng)濟適用房取得海南亞龍灣房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經(jīng)濟適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟適用房相關(guān)政策的約束了。

經(jīng)濟適用房和商品房的區(qū)別

1、概念不同，商品房是由海南亞龍灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售、出租的房屋。經(jīng)適房由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。

2、建設(shè)目的不同，商品房的建設(shè)目的是為了賺取利益，是由海南亞龍灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將土地進行開發(fā)，并且建設(shè)房屋，進行上市出售的海南房子，但是經(jīng)濟適用房卻并非如此。經(jīng)濟適用房的建設(shè)的目的是為了給一些經(jīng)濟困難的家庭提供保障，是根據(jù)國家建設(shè)計劃安排建設(shè)的。

3、銷售價格不同。既然是經(jīng)濟適用房是由國家相關(guān)機構(gòu)安排建設(shè)的，那么價格自然是由政府制定，而又由于房屋的建設(shè)目的是為了提供保障，所以價格一般要比市面上的房屋價格要低一些。而商品房是由開發(fā)企業(yè)建設(shè)的，價格自然是由企業(yè)決定，為了賺取利益，價格自然要比經(jīng)濟適用房的價格高很多。

4、物業(yè)管理費不同，商品房物業(yè)服務(wù)的情況來收取費用，而經(jīng)適房政府會控制物業(yè)費，避免出現(xiàn)業(yè)主“住不起”的現(xiàn)象，所以物業(yè)管理費用偏低，能夠保障醉基本的服務(wù)。

5、土地性質(zhì)不同，經(jīng)濟適用房的土地是由政府劃撥的，通常被稱為劃撥用地，而且可以享受很多政府制定的優(yōu)惠政策，這是經(jīng)濟適用房的所在，商品房基本上是不可以享受優(yōu)惠的，因為它的用地都是通過出讓的方式獲得的。

6、購買對象不同，如果要經(jīng)濟適用房，那么購買方必須是常住城鎮(zhèn)的中低收入家庭，并且名下沒有任何海南亞龍灣房產(chǎn)，而商品房的的購買對象就沒有這樣的限制，基本上只要已達到年齡的完全民事行為能力人，并且有足夠的錢款可以亞龍灣買房就可以了。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于名下有經(jīng)適房又再海南亞龍灣購房以及經(jīng)濟適用房和商品房的區(qū)別有哪些的相關(guān)問題，通過上面的文章看得出來大家在購買了經(jīng)濟適用房之后如果想要購買別的的海南房子是有相關(guān)的要求的，所以大家在購買經(jīng)濟適用房的時候一定要考慮清楚。

海南樓盤賣點：亞龍灣龍頭嶺觀海上日出，絢爛壯美，而主峰不論觀日出還是觀日落，都別有一番景致；各嶺還?？梢娫坪?、霧障從海天之際撲面而來，人在云中，飄然欲仙。，海南亞龍灣房地產(chǎn)。

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名下有經(jīng)適房又再購房，經(jīng)濟適用房和商品房的區(qū)別此文由臻房小姜編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/62508.html