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滿五唯一住房和不唯一住房的區(qū)別是什么 海南新房，三亞買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

首先滿五不唯一就是賣房的人購買的房屋超過五年但不只一套三亞市房產(chǎn)，同理滿五唯一就是滿了五年但是只有一套三亞市房產(chǎn)，其實(shí)兩者之間的差別就是滿五年不需要繳納營業(yè)稅，不滿五年須繳納營業(yè)稅，然后契稅首套海南購房90平米以上140平米以下交合同價的1.5%，90平米以下交1%，二套房不論面積都交3%。

1、契稅，那契稅是根據(jù)房屋所有權(quán)發(fā)生位移的不動產(chǎn)作為納稅的對象，向房屋產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅;三亞買房時契稅一般按照房屋價紙?jiān)u估額的1%-3%進(jìn)行繳納，契稅交納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋面積和是否頭次海南購房有所區(qū)別。

2、如果所需要海南購房的面積為90平米內(nèi)并且是頭次海南購房的則需要繳納1%的賦稅，如果購買的面積在90平方-144平米并且是頭次購三亞買三亞市房產(chǎn)的則需要交納1.5%的稅收，如果不是頭次海南購房或者海南購房面積在144平方以上則按三亞市房產(chǎn)總額的3%繳納契稅，契稅由買方繳納。

3、營業(yè)稅，關(guān)于營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人來征收的，是就其所取得的營業(yè)額所征收的一種稅，營業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按三亞市房產(chǎn)總額的5.6%進(jìn)行繳納，若是三亞市房產(chǎn)已經(jīng)購買滿五年的營業(yè)稅則可以減免。

4、個人收入所得稅，其實(shí)個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，個人所得稅一般按照房屋價紙全額的1%或者賣三亞房價格與原三亞房價的差額的20%進(jìn)行繳納，如果該三亞市房產(chǎn)是是五年內(nèi)購買的的少有普通住房，則個人所得稅可以獲得減免。

海南三亞市新房。。。海南三亞買房優(yōu)勢：海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱，距三亞市區(qū)28公里，南面與亞龍灣國家旅游度假區(qū)毗鄰。海棠灣風(fēng)光旖旎，與亞龍灣、大東海相比，這里還沒有染上城市的喧囂與繁鬧。

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