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房貸時間長好還是短好？貸款20年和30年利弊有哪些？ 三亞買房，海南三亞，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南三亞有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

現(xiàn)如今貸款三亞買房是一件常見的事情，因為現(xiàn)在的三亞市房價實(shí)在是太貴了，要想全款三亞買房，對于普通的家庭來說，無疑是比登天還難的一件事。但是貸款三亞買房，我們面臨著選擇貸款年限的問題，有的人覺得房貸的時間是越長越好，那么，房貸時間長好還是短好？貸款20年和30年利弊有哪些？一起看一下。

房貸時間長好還是短好？

貸款時間長短應(yīng)該嚴(yán)格按照自己的能力，如果每個月可以利用工資或者其他性收入touzi理財產(chǎn)生的利率超過房貸的利率，就建議貸款時間長，時間越長，就可以得到更多的收益，對于個人而言，也是醉合算的。反之，如果每個月利用工資或者其他收入touzi理財所產(chǎn)生的利率低于房貸利率，還是盡量早日還款吧。

貸款20年和30年利弊有哪些？

1、其實(shí)，關(guān)于這個問題，小編想舉一個例子來開始：以總房款100萬為例，首付30萬，貸款70萬。按照目前基準(zhǔn)利率計算，貸款20年的話，每月還款4581元，總利息399466元。貸款30年的話，每月還款3715，總利息637431元。

2、故而從以上數(shù)據(jù)可以看出，貸款30年比貸款20年，每月減輕866元的還款壓力，但是在減輕還款壓力的同時，付出的代價就是要多給銀行23.8萬元的利息。

3、貸款年限越長，月供越少，可以根據(jù)自身的還貸情況相應(yīng)的多貸款，這樣也能買一個大一點(diǎn)位置更好一點(diǎn)的三亞市房子，不管是在戶型、地段、面積、配套，還是位置方面都能有更多的選擇。

4、三亞買房在首付足夠的情況下先買個小的過度，那么在有孩子后還得考慮換個更大的，就可以一次性到位。不過在海南購房者有多余的存款又沒有別的用途的情況下，醉好是多支付首付款，減少貸款額度，然后根據(jù)自己每月的償還能力選擇貸款時間，時間越短支付銀行利息就越少。

5、若海南購房著有多余的存款又有別的發(fā)展方法，醉好是少付首付款，多貸款，因為住房貸款利率較低，發(fā)展另外的方面回報可能會大于所支付給銀行的利息。

上述便是小編給大家整理的關(guān)于房貸時間長好還是短好以及貸款20年和30年利弊有哪些的全部信息了，希望可以對大家有所幫助。我們不難看出，其實(shí)房貸的時間長還是短，也還是要根據(jù)個人的經(jīng)濟(jì)情況來定的，沒有哪一個房貸的年限是醉佳年限。

三亞買房優(yōu)勢：海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱，距三亞市區(qū)28公里，南面與亞龍灣國家旅游度假區(qū)毗鄰。海棠灣風(fēng)光旖旎，與亞龍灣、大東海相比，這里還沒有染上城市的喧囂與繁鬧。，海南樓盤

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