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三亞灣購房小指南:關(guān)于物業(yè)的一些小知識 海南三亞灣房產(chǎn)網(wǎng)，三亞灣這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在三亞灣買房子。
在快速發(fā)展的今天，大家對居住的要求已經(jīng)不單單滿足于“住”，而是對海南三亞灣房子的戶型、綠化率、配套等有了更高的要求，所以這就要求物業(yè)服務(wù)質(zhì)量一定要高，但往往大家海南購房時卻忽略了醉為重要的增紙服務(wù)—物業(yè)。
關(guān)于物業(yè)的一些小問題
1、海南買房后長期不住，物業(yè)費要不要交呢？
產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或建設(shè)方未出售的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費。理由如下：物業(yè)管理公司提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，即公共區(qū)域的保潔、保安、綠化、房屋及小區(qū)日常管理等，這種公共性服務(wù)不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少
2、業(yè)主交了停車費，物業(yè)有哪些應(yīng)盡的責(zé)任？
停車管理單位應(yīng)負(fù)的責(zé)任是：保障車主有車位；負(fù)責(zé)疏導(dǎo)小區(qū)交通；物業(yè)的車位使用費只限于該停車場地使用租金，不包含車輛保管費，即雙方只構(gòu)成車位場地租賃關(guān)系，不構(gòu)成車輛保管關(guān)系。車輛應(yīng)由業(yè)主自行妥善保管。
3、業(yè)主和使用人在使用和裝修房屋時，有哪些違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任？
業(yè)主在使用物業(yè)，尤其是裝修房屋時，應(yīng)遵守有關(guān)房屋裝修管理規(guī)定，事先告知物業(yè)管理公司。業(yè)主和使用人如有下列行為之一，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任：
1）損壞房屋承重結(jié)構(gòu)和破壞房屋外貌；
2）占用、損壞住宅的共用部位、共用設(shè)備；
3）在天井、庭院、平臺、屋頂以及道路或者其他場地搭建建筑物、構(gòu)筑物；
4）侵占綠地、毀壞綠地；
5）亂設(shè)攤點、亂設(shè)集貿(mào)市場；
6）亂倒垃圾、雜物；
7）在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫；
8）排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音；
9）法律、法規(guī)禁止的其他行為。
物業(yè)能保障什么？
1、有更加整潔干凈的環(huán)境，完善的綠化和清新的空氣。公共衛(wèi)生能夠得到定期的維護(hù)保潔。
2、安全問題更加放心。陌生人不會輕易進(jìn)出，小區(qū)內(nèi)車流的管制，讓小區(qū)不會像普通的公園一樣。
3、讓你的生活更加便利。電梯壞了有人來修，門鎖打不開了一個電話就行了，只要是你生活上遇到的問題，通過物業(yè)都能得到妥善的解決。
醉后大家要清楚，當(dāng)今時代，評估一套海南三亞灣房子的價紙高低，除了價格、地段、配套等硬性指標(biāo)外，作為服務(wù)延續(xù)的物業(yè)管理顯示出越來越重要的作用。擁有優(yōu)秀的物業(yè)管理，不僅讓海南三亞灣房子保持較長時間的優(yōu)越品質(zhì)，同時還是海南三亞灣房子保紙生紙的重要保障。
海南樓盤賣點：公交：三亞灣綿延22公里，多部公交站可達(dá)，比如206路、8路等公交，站點比如三亞度假村、三亞灣假日酒店等站點。新國線觀光巴士：路線：亞龍灣度假區(qū)-大東海度假區(qū)-三亞灣度假區(qū)-西島（玳瑁島）碼頭-天涯海角游覽區(qū)。時間：半小時一班，早班車7：00從亞龍灣度假區(qū)發(fā)車，末班車19：00左右從天涯海角游覽區(qū)返回，行程約70分鐘，以觀光速度行駛。，海南三亞灣新房。
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