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二套房貸款比例是多少，商貸二套房的貸款流程是什么 三亞灣房?jī)r(jià)，三亞灣獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南三亞灣獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南三亞灣買(mǎi)房。

以前大家對(duì)于海南三亞灣購(gòu)房?jī)H存于幻想之中，但是現(xiàn)在不同了，現(xiàn)在很多都是想了就直接開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)，有的朋友甚至已經(jīng)開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)第二套房了，不過(guò)大部分海南三亞灣購(gòu)房的朋友都沒(méi)有支付全款，而是通過(guò)貸款的方式購(gòu)買(mǎi)的，既然是貸款海南三亞灣購(gòu)房，那在海南三亞灣購(gòu)房之前各位有必要了解下二套房貸款比例是多少？商貸二套房的貸款流程是什么？

二套房貸款比例是多少

二套房是第2套普通自住房的簡(jiǎn)稱(chēng)，對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第2套住房的家庭，首付款比例不低于60％，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)；以當(dāng)?shù)睾Ｄ戏康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總［1］面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克健?/p>

已利用住房公積金貸款海南三亞灣購(gòu)房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第2套住房的家庭，首付款比例不低于60％，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

商貸二套房的貸款流程是什么

1、當(dāng)你簽好了房屋買(mǎi)賣(mài)合同后就可以向銀行申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款了。無(wú)論是一手房貸還是海南二手房貸，都要將自己的申請(qǐng)材料遞交給負(fù)責(zé)房貸辦理業(yè)務(wù)的銀行客戶經(jīng)理。材料遞交的是否齊全，這是商業(yè)貸款流程中醉重要的一步。

2、商業(yè)銀行收到你的貸款申請(qǐng)材料后，就會(huì)對(duì)你的材料進(jìn)行審核，在銀行受理調(diào)查期間，會(huì)根據(jù)情況要求你補(bǔ)充一些資料，因此，你醉好在這段時(shí)間內(nèi)減少出差，與銀行保持聯(lián)絡(luò)。

3、主要是針對(duì)一些幾方面進(jìn)行核實(shí)：三亞灣房子的情況（對(duì)房齡有限制，一般超過(guò)20年的三亞灣房子，就不會(huì)發(fā)放貸款了）、借款人的資質(zhì)（個(gè)人信用中是否有不良記錄以及是否有還款能力）。這一步是商業(yè)貸款流程中醉關(guān)鍵的一步，如果你的信用不良會(huì)直接導(dǎo)致貸款申請(qǐng)的失敗，所以，平常個(gè)人信用的累積是很重要的。

以上就是有關(guān)二套房貸款比例是多少？商貸二套房的貸款流程是什么的全部?jī)?nèi)容了，貸款海南三亞灣購(gòu)房的方式已經(jīng)走進(jìn)了人們的生活，只要是條件滿足且符合政策的情況下，即便是購(gòu)買(mǎi)第二套房，大部分朋友還是會(huì)考慮貸款的，只是大家二套房貸款的話應(yīng)該提前了解下貸款和首付款的比例，因?yàn)檫@和首套房有比較大的區(qū)別。

海南房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南三亞灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：日落時(shí)分，紅霞滿天，不遠(yuǎn)處，傳來(lái)漁民鏗鏘有力的節(jié)奏聲，“一、二、三”，十幾二十人正在奮力地拉著拖網(wǎng)。不想趕海嗎？快加入這拉網(wǎng)大軍中，體驗(yàn)真實(shí)的漁家生活。可別以為只是拉拉網(wǎng)這么簡(jiǎn)單，一張網(wǎng)長(zhǎng)有百米，拉一次網(wǎng)要2、3小時(shí)，下午拉網(wǎng)，晚上8點(diǎn)左右才把網(wǎng)拉上來(lái)。在大東海、亞龍灣拉網(wǎng)已經(jīng)是不允許的，只有在三亞灣才見(jiàn)得到漁家拉網(wǎng)的生活點(diǎn)滴。拉網(wǎng)的收獲實(shí)行平均分配，再分別由漁夫的妻女拿到附近的迎賓大道的小漁市售賣(mài)，在那可吃到鮮活的海鮮燒烤和海鮮火鍋。

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