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二套房貸款比例是多少，商貸二套房的貸款流程是什么 三亞灣房價，三亞灣獨居特色的民族風情。也正是由于海南三亞灣獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南三亞灣買房。

以前大家對于海南三亞灣購房僅存于幻想之中，但是現(xiàn)在不同了，現(xiàn)在很多都是想了就直接開始購買，有的朋友甚至已經(jīng)開始購買第二套房了，不過大部分海南三亞灣購房的朋友都沒有支付全款，而是通過貸款的方式購買的，既然是貸款海南三亞灣購房，那在海南三亞灣購房之前各位有必要了解下二套房貸款比例是多少？商貸二套房的貸款流程是什么？

二套房貸款比例是多少

二套房是第2套普通自住房的簡稱，對貸款購買第2套住房的家庭，首付款比例不低于60％，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。

以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)；以當?shù)睾Ｄ戏康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總［1］面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當?shù)仄骄》克健?/p>

已利用住房公積金貸款海南三亞灣購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。對貸款購買第2套住房的家庭，首付款比例不低于60％，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。

商貸二套房的貸款流程是什么

1、當你簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申請辦理商業(yè)貸款了。無論是一手房貸還是海南二手房貸，都要將自己的申請材料遞交給負責房貸辦理業(yè)務(wù)的銀行客戶經(jīng)理。材料遞交的是否齊全，這是商業(yè)貸款流程中醉重要的一步。

2、商業(yè)銀行收到你的貸款申請材料后，就會對你的材料進行審核，在銀行受理調(diào)查期間，會根據(jù)情況要求你補充一些資料，因此，你醉好在這段時間內(nèi)減少出差，與銀行保持聯(lián)絡(luò)。

3、主要是針對一些幾方面進行核實：三亞灣房子的情況（對房齡有限制，一般超過20年的三亞灣房子，就不會發(fā)放貸款了）、借款人的資質(zhì)（個人信用中是否有不良記錄以及是否有還款能力）。這一步是商業(yè)貸款流程中醉關(guān)鍵的一步，如果你的信用不良會直接導致貸款申請的失敗，所以，平常個人信用的累積是很重要的。

以上就是有關(guān)二套房貸款比例是多少？商貸二套房的貸款流程是什么的全部內(nèi)容了，貸款海南三亞灣購房的方式已經(jīng)走進了人們的生活，只要是條件滿足且符合政策的情況下，即便是購買第二套房，大部分朋友還是會考慮貸款的，只是大家二套房貸款的話應(yīng)該提前了解下貸款和首付款的比例，因為這和首套房有比較大的區(qū)別。

海南房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南三亞灣買房優(yōu)勢：日落時分，紅霞滿天，不遠處，傳來漁民鏗鏘有力的節(jié)奏聲，“一、二、三”，十幾二十人正在奮力地拉著拖網(wǎng)。不想趕海嗎？快加入這拉網(wǎng)大軍中，體驗真實的漁家生活?？蓜e以為只是拉拉網(wǎng)這么簡單，一張網(wǎng)長有百米，拉一次網(wǎng)要2、3小時，下午拉網(wǎng)，晚上8點左右才把網(wǎng)拉上來。在大東海、亞龍灣拉網(wǎng)已經(jīng)是不允許的，只有在三亞灣才見得到漁家拉網(wǎng)的生活點滴。拉網(wǎng)的收獲實行平均分配，再分別由漁夫的妻女拿到附近的迎賓大道的小漁市售賣，在那可吃到鮮活的海鮮燒烤和海鮮火鍋。

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