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解除三亞海棠灣購房合同的條件有哪些？沒你想的那么難 海南三亞海棠灣房地產，海棠灣的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海棠灣購房。

海南買海南房子原本是一件開心的事情，相信大家都不希望在購海南買房屋的過程中遇到各種各樣的問題吧，但是有些問題發(fā)生了確實不是自己能夠控制的，為盡量減少海棠灣購房過程中發(fā)生意外情況帶來的損失，海棠灣購房者可以提前做好功課，遇到這些問題該如何處理才合適，今天小編就來講講，解除海棠灣購房合同的條件有哪些？沒你想的那么難！

1、房屋質量存在嚴重問題

海南買海南房子可是海棠灣購房者自己花了重金購買的，海南房子如果存在質量問題的話，相信大家都不愿意接受，這種情況是非常嚴重的，如果遇到房屋主體質量不合格的問題，這樣的海南房子誰還敢住呢？海棠灣購房者如果在房屋交接的時候發(fā)現(xiàn)海南房子的承重墻、梁、柱等有裂痕，這種就屬于主體質量問題，可以找工程質量檢測機構重新核驗，確屬無誤的情況下，海棠灣購房者有權解除合同申請退房。

2、拿不到海南房產證

海南房產證對于海南房子而言，就像是我們的身份證一樣，海棠灣購房者除了要關注房屋的質量問題外，還應該注意房屋產權的問題，無法正常按時辦理房屋產權登記的情況，在海棠灣購房過程中時有發(fā)生。如果海棠灣購房者購買了海南房子卻沒有海南房產證，就無法保障自己的權益。如果海棠灣購房者所購買的海南房子辦理不了海南房產證是因為開發(fā)商或者是第三方不可控因素，這種情況下雙方也可以協(xié)商解除合同。

3、開發(fā)商延期交房

生活中其實開發(fā)商延期交房的情況還是比較常見的，只不過有的海棠灣購房者不把開發(fā)商延期交房當回事，總覺得不管開發(fā)商延不延期，只要我能接到房就可以了。其實從開發(fā)商延期交房的情況中就能看出開發(fā)商的一些問題，比如開發(fā)商是否資金不足，導致工程進度更不上。根據相關規(guī)定，開發(fā)商被催促三個月后仍未交房的，海棠灣購房者可單方面提出解除合同。

4、開發(fā)商擅自更改房屋規(guī)劃設計

規(guī)劃設計變更的問題在購買期房中比較常見，因為期房還沒有修建好，我們在海南買海南房子的時候都是按照設計規(guī)劃圖購買的，如果交房的時候發(fā)現(xiàn)房屋的實際情況跟設計圖不一樣，并且海棠灣購房者屬于不知情的狀態(tài)，這種情況下海棠灣購房者也是可以跟開發(fā)商解除海棠灣購房合同，并要求退房。

5、房屋面積誤差過大

購海南買海南房子需要多少錢，是根據海南房子的單價和海南房子的面積來計算的，誰也不想自己花錢買的東西缺斤少兩的。按照《解釋》中第十四條的內容，在房屋買賣過程中，如果雙方簽訂的海棠灣購房合同中所注明的房屋面積與實際相比縮水超過了3％，且雙方沒有對此問題約定好解決方法，海棠灣購房者可申請退房并解除合同，出賣方則應無條件返還其已付房款及利息。

以上就是關于解除海棠灣購房合同的條件有哪些的介紹了，解除海棠灣購房合同的話，海棠灣購房者很有可能會面臨需要支付違約金的境地，所以大家在提出解除海棠灣購房合同的請求之前，一定要先搞清楚違約責任在誰，避免提出解除海棠灣購房合同給自己帶來過大的損失。

三亞海棠灣買房優(yōu)勢：海南房價，由海棠灣主要參與創(chuàng)建的國際體育“三亞競技毽擂臺”在三亞晚間娛樂熱點“大東海廣場”已隆重開賽（公益性）每晚7：30—10：30。吸引了國內外眾多游客，大力弘揚了中國傳統(tǒng)文化，促進了中外友誼，為三亞海棠灣增添了一道別致風景。

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