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解除三亞海棠灣購房合同的條件有哪些？沒你想的那么難 海南三亞海棠灣房地產(chǎn)，海棠灣的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海棠灣購房。

海南買海南房子原本是一件開心的事情，相信大家都不希望在購海南買房屋的過程中遇到各種各樣的問題吧，但是有些問題發(fā)生了確實(shí)不是自己能夠控制的，為盡量減少海棠灣購房過程中發(fā)生意外情況帶來的損失，海棠灣購房者可以提前做好功課，遇到這些問題該如何處理才合適，今天小編就來講講，解除海棠灣購房合同的條件有哪些？沒你想的那么難！

1、房屋質(zhì)量存在嚴(yán)重問題

海南買海南房子可是海棠灣購房者自己花了重金購買的，海南房子如果存在質(zhì)量問題的話，相信大家都不愿意接受，這種情況是非常嚴(yán)重的，如果遇到房屋主體質(zhì)量不合格的問題，這樣的海南房子誰還敢住呢？海棠灣購房者如果在房屋交接的時(shí)候發(fā)現(xiàn)海南房子的承重墻、梁、柱等有裂痕，這種就屬于主體質(zhì)量問題，可以找工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，確屬無誤的情況下，海棠灣購房者有權(quán)解除合同申請(qǐng)退房。

2、拿不到海南房產(chǎn)證

海南房產(chǎn)證對(duì)于海南房子而言，就像是我們的身份證一樣，海棠灣購房者除了要關(guān)注房屋的質(zhì)量問題外，還應(yīng)該注意房屋產(chǎn)權(quán)的問題，無法正常按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的情況，在海棠灣購房過程中時(shí)有發(fā)生。如果海棠灣購房者購買了海南房子卻沒有海南房產(chǎn)證，就無法保障自己的權(quán)益。如果海棠灣購房者所購買的海南房子辦理不了海南房產(chǎn)證是因?yàn)殚_發(fā)商或者是第三方不可控因素，這種情況下雙方也可以協(xié)商解除合同。

3、開發(fā)商延期交房

生活中其實(shí)開發(fā)商延期交房的情況還是比較常見的，只不過有的海棠灣購房者不把開發(fā)商延期交房當(dāng)回事，總覺得不管開發(fā)商延不延期，只要我能接到房就可以了。其實(shí)從開發(fā)商延期交房的情況中就能看出開發(fā)商的一些問題，比如開發(fā)商是否資金不足，導(dǎo)致工程進(jìn)度更不上。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商被催促三個(gè)月后仍未交房的，海棠灣購房者可單方面提出解除合同。

4、開發(fā)商擅自更改房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)

規(guī)劃設(shè)計(jì)變更的問題在購買期房中比較常見，因?yàn)槠诜窟€沒有修建好，我們?cè)诤Ｄ腺I海南房子的時(shí)候都是按照設(shè)計(jì)規(guī)劃圖購買的，如果交房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)房屋的實(shí)際情況跟設(shè)計(jì)圖不一樣，并且海棠灣購房者屬于不知情的狀態(tài)，這種情況下海棠灣購房者也是可以跟開發(fā)商解除海棠灣購房合同，并要求退房。

5、房屋面積誤差過大

購海南買海南房子需要多少錢，是根據(jù)海南房子的單價(jià)和海南房子的面積來計(jì)算的，誰也不想自己花錢買的東西缺斤少兩的。按照《解釋》中第十四條的內(nèi)容，在房屋買賣過程中，如果雙方簽訂的海棠灣購房合同中所注明的房屋面積與實(shí)際相比縮水超過了3％，且雙方?jīng)]有對(duì)此問題約定好解決方法，海棠灣購房者可申請(qǐng)退房并解除合同，出賣方則應(yīng)無條件返還其已付房款及利息。

以上就是關(guān)于解除海棠灣購房合同的條件有哪些的介紹了，解除海棠灣購房合同的話，海棠灣購房者很有可能會(huì)面臨需要支付違約金的境地，所以大家在提出解除海棠灣購房合同的請(qǐng)求之前，一定要先搞清楚違約責(zé)任在誰，避免提出解除海棠灣購房合同給自己帶來過大的損失。

三亞海棠灣買房優(yōu)勢：海南房價(jià)，由海棠灣主要參與創(chuàng)建的國際體育“三亞競技毽擂臺(tái)”在三亞晚間娛樂熱點(diǎn)“大東海廣場”已隆重開賽（公益性）每晚7：30—10：30。吸引了國內(nèi)外眾多游客，大力弘揚(yáng)了中國傳統(tǒng)文化，促進(jìn)了中外友誼，為三亞海棠灣增添了一道別致風(fēng)景。

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