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海南三亞灣新房和海南二手房哪個(gè)貴，海南三亞灣新房和海南二手房有什么區(qū)別， 海南三亞灣買房，三亞灣這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在三亞灣買房子。
人們?cè)诤Ｄ先齺啚迟I三亞灣房子之前醉先考慮的事情就是要買三亞灣新房還是買三亞灣二手房的，因?yàn)槿齺啚承路亢腿齺啚扯址恐g有著很大的區(qū)別，有時(shí)候價(jià)格上也有很大的差異，所以，做出買三亞灣新房還是三亞灣二手房的決定是非常重要的，很多人不清楚三亞灣新房和三亞灣二手房的具體區(qū)別，那么，三亞灣新房和三亞灣二手房哪個(gè)貴？三亞灣新房和三亞灣二手房有什么區(qū)別？
三亞灣新房和三亞灣二手房哪個(gè)貴？
這個(gè)要看城市與地段的，三亞灣二手房一般情況下要比一手房微貴一些。一般一手房要么是期房要么是現(xiàn)房，但是三亞灣二手房都已成熟，三亞灣二手房也是跟著一手房漲起來(lái)的，這個(gè)都是要看個(gè)人想法了，有的比較喜歡三亞灣二手房的。
三亞灣新房和三亞灣二手房有什么區(qū)別？
1、三亞灣房子狀態(tài)
三亞灣新房現(xiàn)在大部分是期房，你們能看到的醉多也就是沙盤、效果圖和樣板間了。三亞灣二手房都是老三亞灣房子，能直接看到三亞灣房子的戶型和房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
2、周邊配套
三亞灣新房周邊的商業(yè)、交通和學(xué)校配套都是待建或者待定的，商業(yè)需要開發(fā)商積極招商，學(xué)校需要和教委協(xié)商，交通可能也得看規(guī)劃。少有可以預(yù)期的是這些配套會(huì)越來(lái)越完善。三亞灣二手房這些問(wèn)題都已經(jīng)塵埃落定。各種配套基本上是成型了的。
3、物業(yè)問(wèn)題
三亞灣新房無(wú)法體驗(yàn)小區(qū)物業(yè)狀況，你所能知道的也就是從售樓小姐嘴中對(duì)物業(yè)公司的宣傳。三亞灣二手房物業(yè)都進(jìn)駐好長(zhǎng)時(shí)間了，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)問(wèn)小區(qū)業(yè)主就好了，他們絕對(duì)會(huì)說(shuō)實(shí)話。
4、海南三亞灣買房成本
三亞灣新房要準(zhǔn)備契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)；三亞灣二手房要繳納契稅、交易服務(wù)費(fèi)和中介費(fèi)等。對(duì)于大多數(shù)的三亞灣購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，三亞灣二手房的成本比三亞灣新房的成本要高。
5、產(chǎn)權(quán)問(wèn)年限
三亞灣房子的產(chǎn)權(quán)年限都是永遠(yuǎn)的，區(qū)別在于土地年限。三亞灣新房的土地年限更久，三亞灣二手房經(jīng)過(guò)多次轉(zhuǎn)手年限要短一些。
6、收房
收房是開心的事了。三亞灣新房能夠正常收房的都不錯(cuò)，有點(diǎn)小瑕疵可以讓開發(fā)商修補(bǔ)一下，延時(shí)交房問(wèn)題也不大，爛尾就坑爹了。三亞灣二手房更需關(guān)注產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，交房基本上不成問(wèn)題。
以上便是有關(guān)于三亞灣新房和三亞灣二手房哪個(gè)貴以及三亞灣新房和三亞灣二手房有什么區(qū)別這個(gè)問(wèn)題的全部介紹了，希望可以給大家有所幫助，三亞灣新房和三亞灣二手房之間有個(gè)很大的區(qū)別，我們?cè)谶x擇買三亞灣新房和三亞灣二手房的時(shí)候，一定要注意考慮一下這兩者的區(qū)別和利弊。
三亞灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
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2、三亞興海園：均價(jià)33500元/㎡，樓盤地址：三亞市吉陽(yáng)大道南側(cè)
3、雙大·山湖灣：均價(jià)23000元/㎡，樓盤地址：三亞市技工學(xué)院路津海建材城東側(cè)
4、新奇世界半山半島：均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，樓盤地址：三亞市大東海鹿嶺路27號(hào)（鹿回頭公園旁）
5、力合海景公寓：均價(jià)24067元/㎡，樓盤地址：三亞市三亞灣路中段
6、翠屏·鳳凰海岸：均價(jià)40000元/㎡，樓盤地址：三亞市天涯區(qū)水城路16號(hào)
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8、椰子洲島：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠灣13# 14# 15#地塊（海棠灣洲際酒店旁）
9、海岳半島城邦：均價(jià)17000元/㎡，樓盤地址：三亞市金雞嶺138號(hào)
10、鉑悅亞龍灣：均價(jià)價(jià)格待定往期2500萬(wàn)元/套元/㎡，樓盤地址：三亞市吉陽(yáng)區(qū)龍?zhí)谅?/p>
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