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公積金貸款額度不夠怎么辦，組合貸款的流程 三亞買房，三亞買房無小事，因為三亞買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以三亞買房時要注意的事項有很多~

有不少的人在貸款購三亞市買房屋的時候都會因為公積金的貸款利率低于商業(yè)貸款而選擇使用公積金去貸款，但是大家在辦理貸款的時候也不能只考慮利率，在貸款的時候大家還需要考慮到貸款的額度才行，那么公積金貸款額度不夠怎么辦？組合貸款的流程是什么？接下來大家就來一起看看。

公積金貸款額度不夠怎么辦

如果大家在三亞市買房的時候想要使用公積金貸款，但是又發(fā)現(xiàn)公積金貸款的額度不夠，那么這個時候大家就可以選擇組合貸款的方式去購三亞市買房屋，組合貸款主要是指在辦理房屋貸款的時候，如果大家是符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人，并且同時又按時繳存了住房公積金的，那么大家就可以在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時又去申請個人住房公積金貸款，這樣的話，大家就完全可以解決公積金貸款額度不足的問題了。

組合貸款的流程

1、到貸款銀行提出借款申請

如果海南購房者需要申請組合貸款，那么首先就需要海南購房者帶上自己的房屋買賣合同以及開發(fā)商那邊出具的商品房售房許可證的復(fù)印件，另外還需要帶上身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行三亞市房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款，但是這里需要大家注意的是，如果是夫妻雙方申請住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明，填寫“個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書”。

2、銀行審核

當(dāng)貸款者在銀行提交了自己的貸款申請之后，銀行就會對貸款者所提交的貸款資料進行審核，在對海南購房者的資料進行審核之后，就會判斷出海南購房者是不是符合貸款條件，并以此計算出貸款額度，并確定貸款期限。

3、到貸款銀行簽訂借款合同

如果銀行那邊對海南購房者所提交的貸款申請審核通過了之后，那么貸款者就需要與銀行那邊去簽訂貸款合同和抵押合同（不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同）。

4、到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)

通常情況下，海南購房者在三亞市買房的時候如果想要通過貸款購買到房屋，那么在海南購房者辦理貸款的時候就需要海南購房者把自己所購的房屋進行擔(dān)保，所以海南購房者在辦理貸款的時候還需要去產(chǎn)權(quán)部門也就是不動產(chǎn)登記中心申請的登記就是抵押登記手續(xù)。

5、辦理住房抵押保險手續(xù)

當(dāng)海南購房者在去到產(chǎn)權(quán)部門把自己的海南房產(chǎn)完成了海南房產(chǎn)的質(zhì)押或者是抵押之后，海南購房者是還需要將辦理產(chǎn)權(quán)證的資料連同房屋他項權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料一并交給貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)。

6、銀行劃款

一般等到海南購房者把前面的流程都操作完成了之后，海南購房者就可以按照自己與銀行那邊約定好的時間去到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)，通常來說，這筆資金不會經(jīng)過海南購房者的手，貸款銀行會直接將款項劃入售房單位。

公積金貸款額度不夠怎么辦？組合貸款的流程是什么？前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)內(nèi)容，通過上面的文章看得出來，如果大家在辦理貸款的時候想要使用公積金貸款，但是額度又確實不足的情況下，那么大家就可以選擇上面推薦的組合貸款方式。

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