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按揭房貸怎么算，按揭房貸辦理流程是什么 海南二手房，三亞灣獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

我們每天的奔波奮斗也就是為了自己的一個(gè)家庭，對(duì)于有家室的人來(lái)說(shuō)，海南三亞灣房子也就是變?yōu)橐粋€(gè)安穩(wěn)的必需品了?？墒侨詈Ｄ先齺啚迟I海南三亞灣房子又是那么的不現(xiàn)實(shí)，可是貸款海南三亞灣買海南三亞灣房子卻是可以解決我們資金不夠的問(wèn)題。很多的人也是通過(guò)按揭房貸來(lái)付相應(yīng)的房款。那么，按揭房貸怎么算？按揭房貸辦理流程是什么？

按揭房貸怎么算？

一般對(duì)于網(wǎng)站那類計(jì)算不是很信任，也不放心，那么就自己來(lái)計(jì)算一下也可以，這類計(jì)算很簡(jiǎn)單，其中一個(gè)是等額本息法，他的計(jì)算公式是，月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］。大家根據(jù)這個(gè)公式就可以計(jì)算自己的情況了。公式中n表示貸款月數(shù)，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月）。第二類是等額本金法，這個(gè)計(jì)算方法是一個(gè)先多后少的計(jì)算辦法，具體的計(jì)算公式是，月還款額＝本金／n＋剩余本金＊月利率，另外是總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數(shù)／2＋0.5）這個(gè)計(jì)算方法很簡(jiǎn)單，大家可以自己根據(jù)情況計(jì)算一下。

按揭房貸辦理流程是什么？

1、簽訂房屋買賣合同，當(dāng)然，這只是意向性合同，不要先去過(guò)戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。

2、向銀行提交貸款申請(qǐng)，銀行接納您的申請(qǐng)后，如資料不齊全或不充足會(huì)要求您追加提供，一般審批時(shí)間會(huì)在2周左右。

3、當(dāng)銀行審批通過(guò)后（是同意您的貸款申請(qǐng)，不是同意給您放款），這時(shí)您就要注意了，您要問(wèn)清銀行經(jīng)辦人員，您的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時(shí)間給您放款，確定后，您就可以去辦理過(guò)戶，首期款給付。這里又要注意了，一般銀行是要求首期款在辦理行給付的，您在別的行給付辦理行是不承認(rèn)的。

4、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費(fèi)用，辦理抵押、保險(xiǎn)。簽訂貸款合同時(shí)，您要看清楚里面的條款，因?yàn)殂y行經(jīng)辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯(cuò)漏是難免的。

5、辦理抵押手續(xù)、保險(xiǎn)手續(xù)。

6、放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請(qǐng)的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)，海南二手房就還有保險(xiǎn)單、評(píng)估書、等。還有復(fù)印兩件海南三亞灣房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋公章，因?yàn)橛行C(jī)關(guān)部門辦事時(shí)需要。

以上就是小編為大家主要講述的按揭房貸怎么算，以及按揭房貸辦理流程是什么的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)在我們知道了貸款海南三亞灣買海南三亞灣房子還款都是按月還房貸的，雖然是壓力山大，但是分配到每一個(gè)月份上，這也就相對(duì)于減輕了大家的許多壓力。也希望大家合理的規(guī)劃自己的資金。

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