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如何挑選房產(chǎn)中介公司？中介費(fèi)要準(zhǔn)備多少 海南三亞灣新房，三亞灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

海南房產(chǎn)中介公司在海南房產(chǎn)交易的過(guò)程中起著非常關(guān)鍵的作用，很多人在挑選海南房產(chǎn)中介公司的時(shí)候都不知道該如何挑選，就怕自己選到了不牢靠的中介公司，導(dǎo)致自己在進(jìn)行海南房產(chǎn)交易的時(shí)候被騙，海南三亞灣房子買(mǎi)不到就算了，就怕自己辛辛苦苦存的海南買(mǎi)房錢(qián)也損失掉了，今天小編就來(lái)講講，如何挑選海南房產(chǎn)中介公司？通過(guò)中介公司海南買(mǎi)房要準(zhǔn)備多少中介費(fèi)？

如何挑選海南房產(chǎn)中介公司？

1、選規(guī)模大的海南房產(chǎn)中介

現(xiàn)在市場(chǎng)中的海南房產(chǎn)中介公司還挺多的，不過(guò)有名氣規(guī)模比較大的也就那幾個(gè)，小編建議大家挑選海南房產(chǎn)中介盡量避開(kāi)一些不知名的小中介公司。一般而言，大型的品牌中介具備一定的規(guī)模，渠道較廣，手中掌握著豐富的客戶(hù)信息和房源信息，能夠滿(mǎn)足多樣化、個(gè)性化、特色化的客戶(hù)需求。規(guī)模比較大的中介公司一般勢(shì)力也會(huì)比較雄厚一些，不用擔(dān)心中介公司不負(fù)責(zé)任的落跑的情況。

2、看中介公司的資質(zhì)證書(shū)

三亞灣房地產(chǎn)中介公司要從事海南房產(chǎn)交易相關(guān)的活動(dòng)，就必須要具備相應(yīng)的手續(xù)，所以三亞灣購(gòu)房者選中介要看中介的資質(zhì)證書(shū)，看其是否具有“三證”，即營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資質(zhì)證書(shū)、收費(fèi)資質(zhì)證書(shū)。一些從事海南二手房中介業(yè)務(wù)的公司只是申辦了其他性質(zhì)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，或干脆就沒(méi)有申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，直接進(jìn)行業(yè)務(wù)操作，這就為其以后逃避責(zé)任埋下了伏筆。

3、看中介公司的口碑如何

一家專(zhuān)業(yè)的海南房產(chǎn)中介公司肯定不會(huì)只講成交量，而忽視了企業(yè)自身的口碑，通常情況下，房屋中介公司的口碑如何都可以反映出這家公司以前的經(jīng)營(yíng)情況，擁有良好口碑的海南房產(chǎn)中介公司一定有獨(dú)特的服務(wù)特色和不錯(cuò)的信譽(yù)度。大家可以向進(jìn)行過(guò)海南二手房買(mǎi)賣(mài)的親友打探經(jīng)驗(yàn)，也可以去媒體查看關(guān)于選定中介公司的負(fù)面報(bào)道，以及事件的解決方式，以此來(lái)判斷中介公司是否紙得信賴(lài)。

4、注意經(jīng)紀(jì)人

經(jīng)紀(jì)人是否專(zhuān)業(yè)跟海南房產(chǎn)中介公司也是有很大的關(guān)系的，所以大家在挑選中介公司的時(shí)候還要注意一下經(jīng)紀(jì)人的舉止。中介個(gè)人職位的高低往往與其業(yè)績(jī)、資歷掛鉤，職位越高，其專(zhuān)業(yè)度以及成交記錄一般會(huì)更高；專(zhuān)業(yè)度是選擇經(jīng)紀(jì)人的首要條件包括其對(duì)海南房產(chǎn)的了解程度、對(duì)交易流程的熟悉程度、對(duì)合同稅費(fèi)闡述的清晰程度甚至對(duì)客戶(hù)心理的把握程度等。

通過(guò)中介公司海南買(mǎi)房要準(zhǔn)備多少中介費(fèi)？

通過(guò)中介公司購(gòu)海南買(mǎi)房屋是需要三亞灣購(gòu)房者交納一筆中介費(fèi)用的，但是這筆中介費(fèi)卻不是固定的，這跟海南三亞灣房子的成交價(jià)格有直接的關(guān)系。現(xiàn)在中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費(fèi)和0.5%的保障服務(wù)費(fèi)(擔(dān)保費(fèi))。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了，因?yàn)樗麄兪杖〉娜亲约杭冑嵉摹?/p>

以上就是關(guān)于如何挑選海南房產(chǎn)中介公司以及通過(guò)中介公司海南買(mǎi)房要準(zhǔn)備多少中介費(fèi)的介紹了，如果大家在海南買(mǎi)房的時(shí)候不想購(gòu)買(mǎi)三亞灣新房肯定就會(huì)去購(gòu)買(mǎi)海南二手房了，其實(shí)購(gòu)買(mǎi)海南二手房也是有很多好處的，只不過(guò)購(gòu)買(mǎi)海南二手房的風(fēng)險(xiǎn)也有，想要通過(guò)中介公司買(mǎi)海南二手房的話(huà)，一定要看看小編所講的內(nèi)容。

三亞灣優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、保利財(cái)富中心：均價(jià)55000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市海棠灣海棠北路海棠灣廣場(chǎng)旁邊保利財(cái)富中心

2、亞龍灣高爾夫別墅：均價(jià)75029元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)內(nèi)

3、海棠中央：均價(jià)24000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市海棠廣場(chǎng)對(duì)面海岸大道前行1公里路北

4、三亞財(cái)富海灣：均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市天涯區(qū)三亞灣路228號(hào)

5、融創(chuàng)海棠灣：均價(jià)價(jià)格待定往期800萬(wàn)元/套元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市海棠灣亞洲國(guó)際游艇港旁

6、天成中央海岸：均價(jià)70000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市躍進(jìn)路西端

7、南楓禪墅：均價(jià)31000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市吉陽(yáng)鎮(zhèn)迎賓路中段（高園水庫(kù)旁）

8、葛洲壩海棠福灣：均價(jià)1500萬(wàn)元/套起元/㎡，樓盤(pán)地址：海棠灣福灣旅游度假區(qū)B03區(qū)

9、珠江·儷豪：均價(jià)42000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市河西解放路1388號(hào)

10、華悅海棠：均價(jià)20000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省三亞市海棠灣椰洲片區(qū)南田溫泉度假城內(nèi)

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