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對于一些沒有買過三亞灣房子或者找過三亞灣房子的人來說，第1次找三亞灣房子是一件不容易的事情，所以說，能夠找到合適的三亞灣房子，一定要講究技巧，大多數(shù)情況下找三亞灣房子租房都是需要在軟件上先看一下房源信息，很多人不知道用哪一種軟件好，那么，找三亞灣房子租房用什么軟件？海南買房看房需要注意哪些問題？

找三亞灣房子租房用什么軟件？

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海南買房看房需要注意哪些問題？

1、一定要看五證

看國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品銷售（預(yù)售）許可證是否齊全，尤其是商品銷售許可證，必須是原件。

2、看沙盤時應(yīng)注意什么？

（1）戶型的好壞直接影響海南三亞灣購房者入住的舒適度首先要注意看戶型是否方正，其次看功能分區(qū)是否合理，臥室、廚房等分區(qū)是否明顯，動靜區(qū)是否分離。

（2）看沙盤上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型比例看沙盤的比例尺寸，確定沙盤是否根據(jù)實(shí)際規(guī)劃比例制作。

（3）看小區(qū)整體規(guī)劃沙盤是小區(qū)的縮影。在沙盤上，小區(qū)密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、交通的分布是否合理、公共設(shè)施的分布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等都一目了然，而這些對以后的居住質(zhì)量影響非常大。

3、公攤面積

現(xiàn)在的三亞灣房子公攤一般都較大，如果有贈送面積一定要問好，贈送面積如果只是他說你可以使用，但卻沒有在海南三亞灣房產(chǎn)證上體現(xiàn)出來，那這部分是不受法律保護(hù)的，海南三亞灣購房者應(yīng)該注意看海南三亞灣房產(chǎn)證上的面積是否真的加上贈送面積了。

4、容積率

總建筑面積與用地面積的比率。一般越低越好，小區(qū)活動空間會大一些。

文章已經(jīng)給大家介紹了關(guān)于找三亞灣房子租房用什么軟件以及海南買房看房需要注意哪些問題的全部信息了，希望可以幫到有需要的朋友們。所以說，大家現(xiàn)在找三亞灣房子可以用一些比較好用的海南三亞灣房產(chǎn)軟件，這樣的話還是比較方便的，免去了實(shí)地來回跑的痛苦。

三亞灣買房優(yōu)勢：到三亞旅游的，除了景點(diǎn)和酒店，大部分都是為了玩海，或是下水游一遭，或是沙灘曬太陽，或是撿貝殼，或是各種海上娛樂項(xiàng)目，看太陽升起或是等太陽落下，各種玩法都是圍繞著三亞的海灣。，海南新房

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