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科普：毛坯房交房時(shí)需要注意哪些問(wèn)題？ 海南三亞灣二手房，越來(lái)越多外地人選擇在三亞灣買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南三亞灣。

有過(guò)看房經(jīng)驗(yàn)的人都知道，現(xiàn)在的海南三亞灣新房分為精裝房和毛坯房。很多海南三亞灣購(gòu)房者在海南三亞灣買房時(shí)就開(kāi)始猶豫到底買精裝房好還是毛坯房呢？醉后有不少人還是買了毛坯房，因?yàn)楹芏嗳硕枷氚凑兆约旱南敕ㄔO(shè)計(jì)海南三亞灣房子。那么，究竟什么是毛坯房呢？毛坯房又被稱做初裝修房，毛坯房大多屋內(nèi)只有門框，沒(méi)有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。那么，毛坯房交房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)呢？接下來(lái)就由小編帶大家一起來(lái)看看這篇關(guān)于毛坯房的文章吧。

一、查看開(kāi)發(fā)商證件

開(kāi)發(fā)商的證件就像我們的身份證一樣重要，在賣房前是都要辦理妥當(dāng)?shù)摹榱吮苊赓I到風(fēng)險(xiǎn)樓，海南三亞灣購(gòu)房者一定要檢查開(kāi)發(fā)商的相關(guān)證件。一般包括《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《竣工驗(yàn)收備案表》。

二、檢查門窗

門窗的檢查常常被海南三亞灣購(gòu)房者忽視，但實(shí)際上門窗的好壞是十分重要的，尤其是在冬天，如果窗戶漏風(fēng)，那屋里會(huì)非常冷的。如果門窗的結(jié)構(gòu)不好，同時(shí)密封性又差的話，這不僅僅會(huì)造成漏水、進(jìn)水的現(xiàn)象，還直接影響著房屋的隔音效果。海南三亞灣購(gòu)房者要檢查是否能上鎖，開(kāi)啟是否靈活；還需要用專業(yè)測(cè)量?jī)x，通過(guò)檢查門框的對(duì)角線紙來(lái)確定房門是否正；移動(dòng)門的框槽是否完好等。

三、檢查水電

水電是交房時(shí)必須要求有的。海南三亞灣購(gòu)房者在驗(yàn)收海南三亞灣房子時(shí)要檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬(wàn)不能忘記，我們可以用試電筆來(lái)測(cè)試每個(gè)插座是否都有電。毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒(méi)有水龍頭。我們可以接一桶水，灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒(méi)有堵塞的現(xiàn)象。

四、檢查墻體狀況

墻體的問(wèn)題通常比較顯而易見(jiàn)，海南三亞灣購(gòu)房者可以帶上工具自行檢查。毛坯房醉常見(jiàn)的問(wèn)題就是墻面空鼓的問(wèn)題。海南三亞灣購(gòu)房者可以用小錘子敲墻體，如果出現(xiàn)前面空鼓一敲就能發(fā)現(xiàn)，如果發(fā)出咚咚的聲音，即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會(huì)出現(xiàn)面漆脫落的情況。還需要檢查墻體是否有損壞，例如石灰爆點(diǎn)、頂部有麻點(diǎn)等，這都會(huì)給裝修帶來(lái)很多不利的影響。

關(guān)于毛坯房交房時(shí)需要注意哪些問(wèn)題小編今天就介紹到這里了，希望廣大海南三亞灣購(gòu)房者在驗(yàn)收毛坯房時(shí)重點(diǎn)注意本文所提到的這四點(diǎn)事項(xiàng)。毛坯房雖然沒(méi)有經(jīng)過(guò)裝修相對(duì)來(lái)說(shuō)比較好驗(yàn)收，但是大家也千萬(wàn)不能忽視了毛坯房的各項(xiàng)驗(yàn)收注意事項(xiàng)，以免簽字確認(rèn)后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題開(kāi)發(fā)商不認(rèn)賬。小編預(yù)祝大家都能做好毛坯房驗(yàn)收，順利入住。

三亞灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、三亞鷺港：均價(jià)元/㎡，樓盤地址：三亞市繞城高速火車站互通水上樂(lè)園南行100米

2、三亞領(lǐng)海：均價(jià)35000元/㎡，樓盤地址：河?xùn)|金雞嶺路與金雞嶺大橋交匯處

3、翠景藍(lán)灣：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：三亞吉陽(yáng)區(qū)迎賓路吉陽(yáng)大道23號(hào)

4、碧桂園三亞郡：均價(jià)30000元/㎡，樓盤地址：三亞市海坡度假區(qū)海田路（沿青海大廈方向直行400米）

5、三亞?wèn)|岸假日：均價(jià)10954元/㎡，樓盤地址：三亞?wèn)|岸假日位于三亞市迎賓路卓達(dá)旅游學(xué)院東500米

6、東和福灣：均價(jià)70000元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠灣區(qū)福灣出口處

7、海棠盛世：均價(jià)38000元/㎡，樓盤地址：海南三亞海棠灣土福灣出口北側(cè)約500米

8、三亞美麗之冠：均價(jià)36000元/㎡，樓盤地址：三亞市新風(fēng)街299號(hào)

9、南海幸福城三期：均價(jià)246萬(wàn)元/套起元/㎡，樓盤地址：南海大道168號(hào)

10、富春山居：均價(jià)元/㎡，樓盤地址： 三亞市環(huán)城高速新聯(lián)出口處

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