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科普：毛坯房交房時需要注意哪些問題？ 海南三亞灣二手房，越來越多外地人選擇在三亞灣買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南三亞灣。

有過看房經(jīng)驗(yàn)的人都知道，現(xiàn)在的海南三亞灣新房分為精裝房和毛坯房。很多海南三亞灣購房者在海南三亞灣買房時就開始猶豫到底買精裝房好還是毛坯房呢？醉后有不少人還是買了毛坯房，因?yàn)楹芏嗳硕枷氚凑兆约旱南敕ㄔO(shè)計海南三亞灣房子。那么，究竟什么是毛坯房呢？毛坯房又被稱做初裝修房，毛坯房大多屋內(nèi)只有門框，沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。那么，毛坯房交房時要注意哪些事項(xiàng)呢？接下來就由小編帶大家一起來看看這篇關(guān)于毛坯房的文章吧。

一、查看開發(fā)商證件

開發(fā)商的證件就像我們的身份證一樣重要，在賣房前是都要辦理妥當(dāng)?shù)摹榱吮苊赓I到風(fēng)險樓，海南三亞灣購房者一定要檢查開發(fā)商的相關(guān)證件。一般包括《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。

二、檢查門窗

門窗的檢查常常被海南三亞灣購房者忽視，但實(shí)際上門窗的好壞是十分重要的，尤其是在冬天，如果窗戶漏風(fēng)，那屋里會非常冷的。如果門窗的結(jié)構(gòu)不好，同時密封性又差的話，這不僅僅會造成漏水、進(jìn)水的現(xiàn)象，還直接影響著房屋的隔音效果。海南三亞灣購房者要檢查是否能上鎖，開啟是否靈活；還需要用專業(yè)測量儀，通過檢查門框的對角線紙來確定房門是否正；移動門的框槽是否完好等。

三、檢查水電

水電是交房時必須要求有的。海南三亞灣購房者在驗(yàn)收海南三亞灣房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內(nèi)的插座千萬不能忘記，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象。

四、檢查墻體狀況

墻體的問題通常比較顯而易見，海南三亞灣購房者可以帶上工具自行檢查。毛坯房醉常見的問題就是墻面空鼓的問題。海南三亞灣購房者可以用小錘子敲墻體，如果出現(xiàn)前面空鼓一敲就能發(fā)現(xiàn)，如果發(fā)出咚咚的聲音，即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會出現(xiàn)面漆脫落的情況。還需要檢查墻體是否有損壞，例如石灰爆點(diǎn)、頂部有麻點(diǎn)等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。

關(guān)于毛坯房交房時需要注意哪些問題小編今天就介紹到這里了，希望廣大海南三亞灣購房者在驗(yàn)收毛坯房時重點(diǎn)注意本文所提到的這四點(diǎn)事項(xiàng)。毛坯房雖然沒有經(jīng)過裝修相對來說比較好驗(yàn)收，但是大家也千萬不能忽視了毛坯房的各項(xiàng)驗(yàn)收注意事項(xiàng)，以免簽字確認(rèn)后發(fā)現(xiàn)問題開發(fā)商不認(rèn)賬。小編預(yù)祝大家都能做好毛坯房驗(yàn)收，順利入住。

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