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帶露臺(tái)的房子好不好？買房贈(zèng)送面積有哪些？ 海棠灣二手房，海棠灣這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在海棠灣買房子。

很多開發(fā)商在出售海南房子的時(shí)候都會(huì)在宣傳資料上宣稱自己的海南房子有多好，并且還會(huì)贈(zèng)送很多面積，這對于海南購房者來說是有很大吸引力的。海南購房者認(rèn)為開發(fā)商贈(zèng)送給自己的面積就是賺到的，巴不得越多越好，有些開發(fā)商贈(zèng)送的面積是海南房子的露臺(tái)，那么帶露臺(tái)的海南房子好不好？海棠灣買房贈(zèng)送的面積有哪些？

帶露臺(tái)的海南房子好不好？

帶露臺(tái)的海南房子在如今海南房產(chǎn)市場上是比較常見的，海南購房者如果購買帶露臺(tái)的海南房子，可以在露臺(tái)上接觸到外界的自然環(huán)境，而封閉式陽臺(tái)給不了海南購房者這樣的體驗(yàn)。而且如果是購買的帶露臺(tái)的海南房子，海南購房者可以在露臺(tái)上種各種植物，這對于喜歡花花草草的人來說是有很大好處的，而且在炎熱的夏季夜晚，海南購房者還可以躺在露臺(tái)看夜景或邀請三五知己喝酒作樂。所以購買帶露臺(tái)的海南房子好處也是很多的，但是海南購房者也不能光看到露臺(tái)的優(yōu)點(diǎn)，在很多時(shí)候露臺(tái)是不能封起來的，一旦遇到陰雨天氣，露臺(tái)就很容易有很多積水，打理起來十分麻煩。

海棠灣買房贈(zèng)送的面積有哪些？

1、送入戶花園

在海棠灣買房的時(shí)候，開發(fā)商會(huì)以贈(zèng)送面積來吸引海南購房者，贈(zèng)送入戶花園是很常見的操作，海棠灣買房贈(zèng)送入戶花園一般在購買一些大戶型海南房子的時(shí)候比較常見，但是關(guān)于入戶花園的面積計(jì)算方式，要根據(jù)是否有敞開面來判定，如果在戶型圖上沒有標(biāo)注的話，就要計(jì)入房間面積。但實(shí)際上入戶花園一般只計(jì)算一半的建筑面積。

2、買一層送一層

買一層送一層對于海南購房者來說是很有誘惑力的，但是這種贈(zèng)送面積的方式通常是挑高復(fù)式戶型，而只有的戶型相比于正常躍層式住宅又要低一些。按照標(biāo)準(zhǔn)來說，只有單戶總層高4.5米及以上才算兩層，而買一層送一層這種戶型的層高一般在4.5米以內(nèi)，所以嚴(yán)格來算也不是兩層的戶型。

3、送閣樓

海棠灣買房送閣樓一般存在于頂層的戶型，但是這樣的戶型很多人都不喜歡，特別是對于有恐高的人來說，雖然有閣樓就相當(dāng)于多了一個(gè)空間，但是根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，閣樓的高度在2米1以上的才計(jì)算全面積，如果閣樓的高度在1.2米及以上到2.1米以下的話，那么在計(jì)算面積的時(shí)候只計(jì)算一半，而1.2米以下的閣樓是不會(huì)計(jì)入面積的。所以海南購房者在海棠灣買房的時(shí)候一定啊喲注意考察閣樓的凈高，弄清楚到底是該得的還是贈(zèng)送的。

4、送陽臺(tái)

現(xiàn)在的房屋戶型大多都是帶有陽臺(tái)的，但是如果陽臺(tái)太大的話，就會(huì)造成面積浪費(fèi)，但是如果陽臺(tái)是贈(zèng)送的，再大對于海南購房者來說都不會(huì)浪費(fèi)。但是根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果陽臺(tái)在室內(nèi)的話，那么是應(yīng)該根據(jù)結(jié)構(gòu)來計(jì)算全面積的，如果是外陽臺(tái)的話，那么在計(jì)算面積的時(shí)候應(yīng)該根據(jù)其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2。

以上就是關(guān)于帶露臺(tái)的海南房子好不好，以及海棠灣買房贈(zèng)送的面積有哪些的相關(guān)內(nèi)容，海南購房者無法阻擋開發(fā)商贈(zèng)送面積的誘惑，海南購房者也樂意于購買有贈(zèng)送面積的海南房子，但是對于開發(fā)商贈(zèng)送的面積，海南購房者應(yīng)該把它落實(shí)到合同里面，這樣才能避免出現(xiàn)交房后房屋和開發(fā)商口頭承諾有誤差的情況。

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