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帶露臺的房子好不好？買房贈送面積有哪些？ 海棠灣二手房，海棠灣這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在海棠灣買房子。

很多開發(fā)商在出售海南房子的時候都會在宣傳資料上宣稱自己的海南房子有多好，并且還會贈送很多面積，這對于海南購房者來說是有很大吸引力的。海南購房者認為開發(fā)商贈送給自己的面積就是賺到的，巴不得越多越好，有些開發(fā)商贈送的面積是海南房子的露臺，那么帶露臺的海南房子好不好？海棠灣買房贈送的面積有哪些？

帶露臺的海南房子好不好？

帶露臺的海南房子在如今海南房產(chǎn)市場上是比較常見的，海南購房者如果購買帶露臺的海南房子，可以在露臺上接觸到外界的自然環(huán)境，而封閉式陽臺給不了海南購房者這樣的體驗。而且如果是購買的帶露臺的海南房子，海南購房者可以在露臺上種各種植物，這對于喜歡花花草草的人來說是有很大好處的，而且在炎熱的夏季夜晚，海南購房者還可以躺在露臺看夜景或邀請三五知己喝酒作樂。所以購買帶露臺的海南房子好處也是很多的，但是海南購房者也不能光看到露臺的優(yōu)點，在很多時候露臺是不能封起來的，一旦遇到陰雨天氣，露臺就很容易有很多積水，打理起來十分麻煩。

海棠灣買房贈送的面積有哪些？

1、送入戶花園

在海棠灣買房的時候，開發(fā)商會以贈送面積來吸引海南購房者，贈送入戶花園是很常見的操作，海棠灣買房贈送入戶花園一般在購買一些大戶型海南房子的時候比較常見，但是關(guān)于入戶花園的面積計算方式，要根據(jù)是否有敞開面來判定，如果在戶型圖上沒有標(biāo)注的話，就要計入房間面積。但實際上入戶花園一般只計算一半的建筑面積。

2、買一層送一層

買一層送一層對于海南購房者來說是很有誘惑力的，但是這種贈送面積的方式通常是挑高復(fù)式戶型，而只有的戶型相比于正常躍層式住宅又要低一些。按照標(biāo)準來說，只有單戶總層高4.5米及以上才算兩層，而買一層送一層這種戶型的層高一般在4.5米以內(nèi)，所以嚴格來算也不是兩層的戶型。

3、送閣樓

海棠灣買房送閣樓一般存在于頂層的戶型，但是這樣的戶型很多人都不喜歡，特別是對于有恐高的人來說，雖然有閣樓就相當(dāng)于多了一個空間，但是根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，閣樓的高度在2米1以上的才計算全面積，如果閣樓的高度在1.2米及以上到2.1米以下的話，那么在計算面積的時候只計算一半，而1.2米以下的閣樓是不會計入面積的。所以海南購房者在海棠灣買房的時候一定啊喲注意考察閣樓的凈高，弄清楚到底是該得的還是贈送的。

4、送陽臺

現(xiàn)在的房屋戶型大多都是帶有陽臺的，但是如果陽臺太大的話，就會造成面積浪費，但是如果陽臺是贈送的，再大對于海南購房者來說都不會浪費。但是根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果陽臺在室內(nèi)的話，那么是應(yīng)該根據(jù)結(jié)構(gòu)來計算全面積的，如果是外陽臺的話，那么在計算面積的時候應(yīng)該根據(jù)其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2。

以上就是關(guān)于帶露臺的海南房子好不好，以及海棠灣買房贈送的面積有哪些的相關(guān)內(nèi)容，海南購房者無法阻擋開發(fā)商贈送面積的誘惑，海南購房者也樂意于購買有贈送面積的海南房子，但是對于開發(fā)商贈送的面積，海南購房者應(yīng)該把它落實到合同里面，這樣才能避免出現(xiàn)交房后房屋和開發(fā)商口頭承諾有誤差的情況。

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