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公積金貸款額度受哪些因素影響？還不知道吧 海南三亞市房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在三亞購房。

貸款購三亞買房屋的三種方式中，公積金貸款醉受三亞購房者的歡迎，因?yàn)楣e金貸款的貸款利率比較低，貸款購三亞買海南房子不是一個(gè)小數(shù)目，并且貸款年限也比較長，大家不要先看了相差的這點(diǎn)貸款利率，可以節(jié)省很多的貸款利息，不過申請公積金貸款可不是那么容易申請的，今天小編就來講講，公積金貸款額度受哪些因素影響呢？

1、貸款政策

首先不管是哪一種貸款方式都會受到貸款政策的影響，并且貸款政策不是一成不變的，住房公積金貸款有醉高額度限制，不同的地區(qū)政策要求不一樣。并且個(gè)人申請以及家庭申請住房公積金貸款，能拿到的額度也都不一樣，所以說想要了解公積金的貸款額度的話，三亞購房者需要去了解的因素還有很多，貸款額度也要根據(jù)不同的地區(qū)政策以及三亞購房情況來決定。

2、賬戶余額

公積金的貸款額度還跟公積金賬戶內(nèi)的貸款余額有關(guān)系，部分城市規(guī)定房貸月供本息合計(jì)需要≤繳存基數(shù)的50％，每一個(gè)地區(qū)關(guān)于公積金貸款的規(guī)定不一樣，計(jì)算方式也不一樣。不過通常情況下都是，繳存基數(shù)越高，能拿到的公積金貸款額度也就越高。

3、三亞購房者年齡

三亞購房者貸款購三亞買海南房子能夠申請到的額度跟自己的條件也有關(guān)系，通常銀行審核貸款的時(shí)候通常都是要求借款人的年齡為18－65周歲。如果三亞購房者的年齡不在這個(gè)范圍，在50－65周歲之間的人群的話，申請房貸時(shí)將會比較困難，銀行就會拒貸，而如果是年齡偏大的三亞購房者，即使在這個(gè)年齡范圍內(nèi)，銀行為降低房貸的風(fēng)險(xiǎn)，也會選擇降低貸款額度的。

4、個(gè)人征信

現(xiàn)在是非常講究個(gè)人信用的一個(gè)時(shí)代，一個(gè)人的征信好壞也會影響到申請公積金貸款的額度，如果三亞購房者存在不良的信用記錄，有很多次的貸款逾期行為，申請貸款是很難被通過的。而如果三亞購房者的個(gè)人征信存在很多的查詢記錄，雖然沒有不良記錄，但是申請公積金貸款的話，銀行也會著重考察，行看到你有這么多的個(gè)人征信查詢記錄，也會重新考慮你的貸款申請所存在的風(fēng)險(xiǎn)了。

如果三亞購房者滿足公積金貸款的申請條件自然是好的，但滿足公積金貸款條件可不一定就能成功購買到海南房子的，還要考慮公積金貸款額度是不是夠，如果貸款額度不夠的話，三亞購房者就需要準(zhǔn)備更多的首付款，以上就是關(guān)于公積金貸款額度受哪些因素的介紹了。

三亞買房優(yōu)勢：亞龍灣：被譽(yù)為三亞富人區(qū)，聚集眾多國內(nèi)外品牌酒店，旅游景點(diǎn)有亞龍灣森林公園（電影《非誠勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產(chǎn)，大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年，洋房（兩房戶型）價(jià)格在400萬左右一套，別墅總價(jià)在800萬/套以上。，海南房產(chǎn)網(wǎng)

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