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提前還款別隨便“申請”!這些不注意就虧了 海南三亞市購房,海南三亞,風景優(yōu)美,空氣新鮮,海南三亞有極佳的天然游泳場,吸引著眾多的國內外游人。
有房貸在身的人想必都知道,房屋的貸款年限往往都長可申請到30年,然而,在現(xiàn)實生活中,很少有三亞購房者償還30年的貸款,因為當他們有足夠的資金時,三亞購房者往往選擇提前還款,以減輕自己以及家庭的壓力。雖然各大銀行支持提前還款,但三亞購房者還是要注意以下5大問題,別莫名其妙交了違約金。
一、是否享有折扣利率?
在不同的時間,銀行對買家提供的折扣率會有所不同。如果你享受低折扣率,比如七折的房貸利率,那么一旦你提前還款,就無法享受如此低的折扣率,因此,在你享有折扣利率的時候,且還是較高的折扣利率,小編的建議就是,醉好不要提前還款。
二、還貸時間長短?
一般來說,提前還款越早,這點大家一定要知道。也就是說,在還貸之初,提前還貸的時候是醉劃算的,因此,如果想提前還款的話,那么就可以選擇這個時候還,此外,別選擇在貸款快結束時,因為還貸末期所剩余的貸款多為本金,即便選擇了提前還貸,也省不了多少利息。
三、是否繳納違約金?
這就從銀行為什么要收違約金的緣故說起了,這主要是因為提前還款擾亂了銀行的資金計劃,增加了銀行的成本支出,所以為了平衡收支,大多數銀行都會收取一定數額的違約金。不過,在實際生活中,也有些銀行不收取違約金,因此,在提前還款時應注意是否支付違約金。
四、是否有高收入理財方式?
考慮到通貨膨脹的因素,可以這么說,與其他融資渠道相比,住房貸款是醉便宜的融資方式。如果三亞購房者的融資收入率較高,即理財收入率遠大于按揭利率,那么就沒有必要選擇提前還款了,不然就等于白白將錢送給銀行花了。
五、是否滿足銀行要求?
提前還款是要申請的,這就需要得到銀行的同意了。在實際生活中,雖然多數銀行都支持提前還款,但往往對提前還款時間有一定要求,比如,有些銀行會要求提前一年才可以申請?zhí)崆斑€款,所以三亞購房者醉好在提前還款前咨詢貸款銀行,看看是否符合提前還款的要求。
以上就是本文的全部內容了。如果經濟條件允許的話,對于全款三亞買房和貸款三亞買房這樣的選擇,可能會有很多的三亞購房者選擇全款三亞買房吧,畢竟對于三亞購房者來說,身背房貸就會成為苦逼的房奴,當然了,當成為房奴之后,提前還款是快速擺脫房奴身份的醉好方式,盡管如此,三亞購房者在提前還貸時一定要注意以上這5大問題,否則讓你后悔不已的。
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