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提前還款別隨便“申請(qǐng)”！這些不注意就虧了 海南三亞市購(gòu)房，海南三亞，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南三亞有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

有房貸在身的人想必都知道，房屋的貸款年限往往都長(zhǎng)可申請(qǐng)到30年，然而，在現(xiàn)實(shí)生活中，很少有三亞購(gòu)房者償還30年的貸款，因?yàn)楫?dāng)他們有足夠的資金時(shí)，三亞購(gòu)房者往往選擇提前還款，以減輕自己以及家庭的壓力。雖然各大銀行支持提前還款，但三亞購(gòu)房者還是要注意以下5大問(wèn)題，別莫名其妙交了違約金。

一、是否享有折扣利率？

在不同的時(shí)間，銀行對(duì)買(mǎi)家提供的折扣率會(huì)有所不同。如果你享受低折扣率，比如七折的房貸利率，那么一旦你提前還款，就無(wú)法享受如此低的折扣率，因此，在你享有折扣利率的時(shí)候，且還是較高的折扣利率，小編的建議就是，醉好不要提前還款。

二、還貸時(shí)間長(zhǎng)短？

一般來(lái)說(shuō)，提前還款越早，這點(diǎn)大家一定要知道。也就是說(shuō)，在還貸之初，提前還貸的時(shí)候是醉劃算的，因此，如果想提前還款的話，那么就可以選擇這個(gè)時(shí)候還，此外，別選擇在貸款快結(jié)束時(shí)，因?yàn)檫€貸末期所剩余的貸款多為本金，即便選擇了提前還貸，也省不了多少利息。

三、是否繳納違約金？

這就從銀行為什么要收違約金的緣故說(shuō)起了，這主要是因?yàn)樘崆斑€款擾亂了銀行的資金計(jì)劃，增加了銀行的成本支出，所以為了平衡收支，大多數(shù)銀行都會(huì)收取一定數(shù)額的違約金。不過(guò)，在實(shí)際生活中，也有些銀行不收取違約金，因此，在提前還款時(shí)應(yīng)注意是否支付違約金。

四、是否有高收入理財(cái)方式？

考慮到通貨膨脹的因素，可以這么說(shuō)，與其他融資渠道相比，住房貸款是醉便宜的融資方式。如果三亞購(gòu)房者的融資收入率較高，即理財(cái)收入率遠(yuǎn)大于按揭利率，那么就沒(méi)有必要選擇提前還款了，不然就等于白白將錢(qián)送給銀行花了。

五、是否滿足銀行要求？

提前還款是要申請(qǐng)的，這就需要得到銀行的同意了。在實(shí)際生活中，雖然多數(shù)銀行都支持提前還款，但往往對(duì)提前還款時(shí)間有一定要求，比如，有些銀行會(huì)要求提前一年才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，所以三亞購(gòu)房者醉好在提前還款前咨詢(xún)貸款銀行，看看是否符合提前還款的要求。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。如果經(jīng)濟(jì)條件允許的話，對(duì)于全款三亞買(mǎi)房和貸款三亞買(mǎi)房這樣的選擇，可能會(huì)有很多的三亞購(gòu)房者選擇全款三亞買(mǎi)房吧，畢竟對(duì)于三亞購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，身背房貸就會(huì)成為苦逼的房奴，當(dāng)然了，當(dāng)成為房奴之后，提前還款是快速擺脫房奴身份的醉好方式，盡管如此，三亞購(gòu)房者在提前還貸時(shí)一定要注意以上這5大問(wèn)題，否則讓你后悔不已的。

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