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二手房買賣房產(chǎn)證辦理注意什么? 海南房產(chǎn)網(wǎng)，越來越多外地人選擇在三亞灣買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南三亞灣。

1、買賣雙方進(jìn)行海南三亞灣房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到海南三亞灣房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶戶口本、身份證、《商品房銷售合同》等證件和資料。  

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了契稅、手續(xù)費(fèi)、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放海南三亞灣房產(chǎn)賣契，原則上海南三亞灣房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。  

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持海南三亞灣房地產(chǎn)交易所發(fā)給的海南三亞灣房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方的整棟樓的房屋權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《墻界表》、《房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《面積計(jì)算表》。  

4、經(jīng)海南三亞灣房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取海南三亞灣房地產(chǎn)權(quán)證。  

1、買賣雙方攜帶相關(guān)手續(xù)到該房屋所在地的房管所遞交申請(qǐng)，三天左右受理后，會(huì)有房管員打電話來核實(shí)情況，約買賣雙方到該房屋進(jìn)行測(cè)評(píng)，才能確定交易。  

2、根據(jù)房管員給的房屋評(píng)估價(jià)格來定相關(guān)費(fèi)用的收取金額。  

3、在三亞灣買房跟隨房管員到該房屋測(cè)評(píng)時(shí)候，可以要求賣方出具該房屋的各種繳費(fèi)單據(jù)進(jìn)行核對(duì)清費(fèi)。  

4、房管員就會(huì)告訴你哪天到房管所辦理后續(xù)的手續(xù)，包括哪天需要買方(或買賣雙方)到房管所辦理手續(xù)交費(fèi)，哪天拿證等。此過程允許辦理人請(qǐng)專業(yè)辦件人員或單位出面代為辦理。  

5、如果要貸款三亞灣買房則需要至少跑三次銀行辦理相關(guān)手續(xù)。

三亞灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、大東海柏瑞精品酒店：均價(jià)36000元/㎡，樓盤地址：三亞大東海旅游度假區(qū)內(nèi)

2、君御：均價(jià)5800萬元/套起元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠灣區(qū)海棠北路68號(hào)

3、鳳嶺悅瀾：均價(jià)47666元/㎡，樓盤地址：三亞市河?xùn)|鳳凰路79號(hào)（白鷺公園對(duì)面）

4、中交海棠麓湖：均價(jià)500萬元/套起元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠灣灣坡路108號(hào)

5、恒大養(yǎng)生谷：均價(jià)50000元/㎡，樓盤地址：三亞海棠灣301醫(yī)院西北600米

6、中交綠城·高福小鎮(zhèn)：均價(jià)35000元/㎡，樓盤地址：海南省三亞市天涯鎮(zhèn)塔嶺管區(qū)

7、富春山居：均價(jià)元/㎡，樓盤地址： 三亞市環(huán)城高速新聯(lián)出口處

8、清鳳海棠長(zhǎng)灘：均價(jià)800萬元/套元/㎡，樓盤地址：東線環(huán)島高速海棠灣土福出口

9、海岸龍庭：均價(jià)21280元/㎡，樓盤地址：三亞市金雞嶺路

10、國(guó)芳佳苑：均價(jià)17500元/㎡，樓盤地址：海南省三亞市迎賓路中段355號(hào)

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