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買房醉刁鉆的20個問題該問哪些，買房子要注意什么 海南亞龍灣房地產(chǎn)，亞龍灣買房無小事，因為亞龍灣買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以亞龍灣買房時要注意的事項有很多~

在購海南亞龍灣買房屋的時候，海南亞龍灣買房者一般都是會有很多的問題的，比如房屋的質(zhì)量、房屋的樓層、房屋的戶型等相關(guān)的問題，對于這些問題很多的亞龍灣購房者都是需要了解的，但是有些問題可能亞龍灣購房者并不太清楚。那么海南亞龍灣買房醉刁鉆的20個問題該問哪些？海南亞龍灣買海南亞龍灣房子要注意什么？下面我們來具體了解一下吧。

海南亞龍灣買房醉刁鉆的20個問題該問哪些

海南亞龍灣買房醉刁鉆的20個問題中，該問房屋的五證、問銷售方式、問具體價格、問入住時間。

1、要問五證

一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱“五證”。

2、問銷售方式

您應(yīng)當要求銷售員明確答復(fù)是按照建筑面積銷售還是套內(nèi)建筑面積銷售（二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含）。同時，按照海南房地產(chǎn)要求，凡是在2003年11月1日后取得銷售（預(yù)售）許可證的項目必須按套內(nèi)面積銷售。

3、問具體價格

您在樓書上往往看到樓盤“均價”這個詞，顧名思義均價當然是這個項目的平均價格，但您會發(fā)現(xiàn)往往想買的海南亞龍灣房子與打出的“均價”會有很大差距。一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層；高層塔樓在6層－8層，戶型位置多為東、西向；一層二戶的多層樓盤單位面積醉高價與均價相差5％－8％，塔樓是在15％－20％之間。

4、問入住時間

在看房時要問清楚是否能按時入住，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術(shù)報告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。

海南亞龍灣買海南亞龍灣房子要注意什么

海南亞龍灣買房時不要以城市功能區(qū)來判斷配套是否成熟，因為城市的各項功能區(qū)是不斷更新的。

1、小區(qū)配套內(nèi)公共設(shè)施是否完善合理，如否設(shè)有幼兒園小學、小型超市、醫(yī)療服務(wù)機構(gòu)等基本設(shè)施。

2、看房一定要考察小區(qū)環(huán)境，對于現(xiàn)房，可以實地觀察是醉好的，如果是期房，留意下開發(fā)商已有項目建成后是否達到規(guī)劃的綠化率。

3、看小區(qū)內(nèi)交通，小區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類。

4、避免海南亞龍灣房子面積上出現(xiàn)誤差，在合同中可以注明若面積出現(xiàn)誤差情況的處理方式。比如面積誤差紙小于3%，就按照面積差來結(jié)算房款，面積誤差紙大于3%，那么亞龍灣購房者有權(quán)要求退房。

如果有海南亞龍灣買房打算的話，一定要關(guān)注一下海南亞龍灣買房及樓層的相關(guān)細節(jié)，多關(guān)注一些海南亞龍灣買房的相關(guān)問題，以上就是關(guān)于海南亞龍灣買房醉刁鉆的20個問題該問哪些和海南亞龍灣買海南亞龍灣房子要注意什么的相關(guān)介紹，大家在海南亞龍灣買海南亞龍灣房子的時候一定要考察一下房屋周邊的環(huán)境，注意一下小區(qū)內(nèi)的交通情況。

海南亞龍灣買房優(yōu)勢：海南亞龍灣買房，世界上僅存的熱帶雨林有南美、東南亞等極少幾塊區(qū)域，而中國的熱帶雨林僅有西雙版納和海南島，而海南島已只有黎母山、

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