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毛胚房如何驗房呢？5個步驟一都不能少！ 海南海棠灣買房，海棠灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

很多朋友都有過買期房的經(jīng)歷，期房在收房的時候是需要驗房的。一些人覺得終于有了自己的三亞海棠灣房子了，在收房的時候被喜悅沖暈了頭腦，就把驗房的事忘記了。其實(shí)驗房是很關(guān)鍵的，驗房是必須要做的事項。那么，毛胚房如何驗房呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來仔細(xì)看看吧！

看三書一證一表

大家在收房之前，要去售樓處看看開發(fā)商的證件，如果證件不全，是不能收房的?！督ㄖこ藤|(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《海棠灣房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據(jù)面積實(shí)測報告數(shù)據(jù)(要蓋測繪隊公章）對照海南購房合同的面積。

看房屋主體

大家在收房的時候首先要看看房屋主體，每個部位都要仔細(xì)查看。頂棚：是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋。銹點(diǎn)；前面：是否平整，潔凈，顏色均勻。無空鼓，開裂，爆點(diǎn)；地面：是否平整牢固，接縫密合，無空鼓，開裂，露筋，起沙；陽臺：是否平整，無開裂，有無地漏，到返水；廚房：有無表支架，出口銅閥，煙道，地平落差是否達(dá)標(biāo)；衛(wèi)生間：地平落差是否達(dá)標(biāo)，蓄水試驗；墻柱和陰陽角：有無大小頭，方正度，垂直度；

看窗戶

大家看驗房的時候要看窗戶，如果窗戶不嚴(yán)實(shí)，會不保暖，時間長了還會變形。窗框：是否穩(wěn)固‘周正，表面平整，材質(zhì)是否符合合同；窗扇：是否安裝牢固、開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，材質(zhì)是否符合標(biāo)準(zhǔn)；玻璃：是否玩好，沒有裂縫；把手：是否完好，牢固，靈活；密封：窗縫和窗框是否嚴(yán)密；窗臺：是否完好，無裂縫，浸水；

看所有的門

大家在看門的時候一定要多注意，如果門有問題那就是大事了，門關(guān)不上安全也是個問題。門框是否穩(wěn)固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性；門扇：是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤要一致；門鎖是否牢固，操作輕便;門軸轉(zhuǎn)動是否平穩(wěn)；貓眼是否完好；

看水電

大家在驗房的時候一定要看看水表、電表，看看數(shù)字是否是零，在沒用水電時是否轉(zhuǎn)。電源總閘是否完好，有效，回路狀況如何；電表是否完好，底數(shù)；有線插座是否完好，穩(wěn)固；水表是否完好，閥門是否完好，上水管和下水管封口是否完整，無滲水，無磕碰；地漏是否通暢；

驗房時有很多小細(xì)節(jié)要注意，因為一旦房主簽了字，就視為三亞海棠灣房子無任何問題了，如果后期發(fā)現(xiàn)了問題，開發(fā)商是不會管的，所以大家在驗房時千萬不能粗心。好了，以上是小編為大家介紹的關(guān)于毛胚房如何驗房的相關(guān)內(nèi)容，希望能給您帶來幫助！

海棠灣買房優(yōu)勢：蜈支洲島景區(qū)旁的滕海村有很多餐廳，以經(jīng)營海鮮為主，滕海漁村內(nèi)集中有小飯店，提供包括早、中、晚，以及夜宵；部分旅舍配備有餐廳，其中包括：天晴小屋國際青年旅舍、千年紅度假中心等。，海南三亞海棠灣房價

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