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業(yè)主可以查物業(yè)公司的帳嗎,物業(yè)舉報(bào)熱線 海南二手房,三亞灣買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析,找可靠的專業(yè)人士請教,或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。
小區(qū)業(yè)主和物業(yè)存在爭議,想要維權(quán)的時候,可以直接撥打工商電話:12315,或通過114查詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫蛛娫掃M(jìn)行舉報(bào)。除此之外,還有其他維權(quán)形式能夠供小區(qū)業(yè)主們參考:向小區(qū)業(yè)主委員會進(jìn)行舉報(bào);向物業(yè)的行政主管部門(房管局、住建委)舉報(bào),借助行政力量處理;向新聞媒體提供線索,進(jìn)行曝光;提請司法訴訟。
物業(yè)管理行業(yè)運(yùn)作有其特殊性,其行業(yè)的利潤是按為業(yè)主提供服務(wù)所支出費(fèi)用總額的一定比例提取的。因此,管理費(fèi)用的開支成為業(yè)主醉為關(guān)心的問題。在批準(zhǔn)管理公司的年度收支預(yù)算之后,監(jiān)督各項(xiàng)費(fèi)用按計(jì)劃支出成為物業(yè)管理財(cái)務(wù)監(jiān)督的一項(xiàng)重要內(nèi)容。那么是不是每一位業(yè)主都可以以監(jiān)督賬務(wù)賬目的名義檢查管理公司的賬目呢?
作為監(jiān)督方與被監(jiān)督方都需要就檢查結(jié)果做出權(quán)威的、有法律效力的結(jié)論。而一般的業(yè)主不具備專業(yè)的財(cái)務(wù)知識,即使是專業(yè)財(cái)務(wù)人員也無法以個人身份提供具有合法效力的審計(jì)證明。因此,當(dāng)業(yè)主以個人身份查賬時,管理公司有權(quán)拒絕,否則每個業(yè)主都可以濫用自己的查賬權(quán),這樣只能嚴(yán)重干擾管理公司的正常運(yùn)作。
業(yè)主如果要行使此項(xiàng)權(quán)利,有兩種途徑可以選擇:一是私人委托會計(jì)師事務(wù)所檢查;二是提請業(yè)主委員會委托專業(yè)事務(wù)所檢查。只有國家法律承認(rèn)的專業(yè)會計(jì)師事務(wù)所才能提供有效的審計(jì)報(bào)告以達(dá)到查賬目的,維護(hù)雙方的合法權(quán)益,同時也真正地幫助業(yè)主行使自己的合法權(quán)利。
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