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驗(yàn)收毛坯房需要注意什么？看完本文就懂了 海南三亞市購房，三亞買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

如今，三亞買房已經(jīng)是人生中醉重要的事情之一，而收房是很關(guān)鍵的一步。在我們?nèi)齺嗁I房時(shí)，看過的三亞房子主要分為三類：一是毛坯房，二是精裝房，三是三亞市二手房，檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)各不相同，大家一定要擦亮眼睛。今天小編就給大家講解一下毛坯房應(yīng)該怎么驗(yàn)？

一、毛坯房驗(yàn)收

1、檢查墻面的垂直度和平整度

墻面除了要檢查其平整度之外，還需要查驗(yàn)墻面是否垂直，是否有傾斜。墻面的平整度和垂直度除了可以用目測之外，還可以通過直尺和角尺等工具來進(jìn)行檢驗(yàn)。

2、檢查墻面是否有裂紋和空鼓問題

墻面的裂紋可以直接目測到，但是墻面的空鼓則需要用質(zhì)檢錘敲擊才可以檢測出來的。

3、檢查墻面是否方正

主要看兩個(gè)相鄰墻面是否成90度角，這個(gè)是可以用角尺檢驗(yàn)出來的；同時(shí)還需要看兩個(gè)相對的墻面是否是平行的。

4、檢查地面是否平整

地面不平一般可以分為兩種情況：一是局部地方不平，有小坑小洞的，這種情況主要出現(xiàn)在墻角或門角的地方；二是大面積不平，這種情況用目測或者利用紅外線水平儀是可以檢查出來的，如果出現(xiàn)不平的話就一定要重新找平了。

5、檢查地面是否開裂

地面是否開裂一般目測就能看出來了，但是是否空鼓的話就需要利用質(zhì)檢錘工具來檢測，一般情況下裂紋和空鼓會(huì)同時(shí)出現(xiàn)，但是二者也有單獨(dú)出現(xiàn)的情況。地面空鼓和開裂會(huì)直接影響到后期的裝修施工，因此在驗(yàn)收的時(shí)候就一定要慎重細(xì)心了。

6、檢查衛(wèi)生間防水

檢查衛(wèi)生間防水可以做24小時(shí)閉水實(shí)驗(yàn)，將下水口堵上，放上一定深度的水，24小時(shí)后看墻面的情況，也要去鄰居家看一下有無滲水，如果防水沒做好的話，業(yè)主是可以拒絕收房的，并且要求開發(fā)商重新做防水。

7、檢驗(yàn)給、排水安裝的質(zhì)量

毛坯房給排水工程驗(yàn)收主要是檢查冷熱排水管安裝的規(guī)范性、給水管的接頭的嚴(yán)密性、是否有滲漏水現(xiàn)象；除此之外水表、地漏、排水管是否通暢也是需要特別注意的地方。

毛坯房驗(yàn)收是很多業(yè)主都容易忽略的環(huán)節(jié)，其實(shí)，毛坯房的驗(yàn)收至關(guān)重要，千萬不能因拿到了三亞新房的鑰匙過于高興，或者因?yàn)槠渌脑蚨雎粤藢φ麄€(gè)房間做簡單而必要的驗(yàn)收了，因?yàn)槊鞣康尿?yàn)收是直接影響到你之后的裝修是否能夠順利地進(jìn)行。

小編今天的講解就到這里了，希望您通過小編的介紹能夠?qū)︱?yàn)收毛坯房有更深入的了解，等到自己真正驗(yàn)毛坯房的時(shí)候不會(huì)慌亂，能仔細(xì)地按照驗(yàn)毛坯房的步驟進(jìn)行驗(yàn)房。醉后小編希望大家都能買到自己心儀的三亞房子！

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