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驗收毛坯房需要注意什么？看完本文就懂了 海南三亞市購房，三亞買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

如今，三亞買房已經(jīng)是人生中醉重要的事情之一，而收房是很關鍵的一步。在我們?nèi)齺嗁I房時，看過的三亞房子主要分為三類：一是毛坯房，二是精裝房，三是三亞市二手房，檢驗標準各不相同，大家一定要擦亮眼睛。今天小編就給大家講解一下毛坯房應該怎么驗？

一、毛坯房驗收

1、檢查墻面的垂直度和平整度

墻面除了要檢查其平整度之外，還需要查驗墻面是否垂直，是否有傾斜。墻面的平整度和垂直度除了可以用目測之外，還可以通過直尺和角尺等工具來進行檢驗。

2、檢查墻面是否有裂紋和空鼓問題

墻面的裂紋可以直接目測到，但是墻面的空鼓則需要用質(zhì)檢錘敲擊才可以檢測出來的。

3、檢查墻面是否方正

主要看兩個相鄰墻面是否成90度角，這個是可以用角尺檢驗出來的；同時還需要看兩個相對的墻面是否是平行的。

4、檢查地面是否平整

地面不平一般可以分為兩種情況：一是局部地方不平，有小坑小洞的，這種情況主要出現(xiàn)在墻角或門角的地方；二是大面積不平，這種情況用目測或者利用紅外線水平儀是可以檢查出來的，如果出現(xiàn)不平的話就一定要重新找平了。

5、檢查地面是否開裂

地面是否開裂一般目測就能看出來了，但是是否空鼓的話就需要利用質(zhì)檢錘工具來檢測，一般情況下裂紋和空鼓會同時出現(xiàn)，但是二者也有單獨出現(xiàn)的情況。地面空鼓和開裂會直接影響到后期的裝修施工，因此在驗收的時候就一定要慎重細心了。

6、檢查衛(wèi)生間防水

檢查衛(wèi)生間防水可以做24小時閉水實驗，將下水口堵上，放上一定深度的水，24小時后看墻面的情況，也要去鄰居家看一下有無滲水，如果防水沒做好的話，業(yè)主是可以拒絕收房的，并且要求開發(fā)商重新做防水。

7、檢驗給、排水安裝的質(zhì)量

毛坯房給排水工程驗收主要是檢查冷熱排水管安裝的規(guī)范性、給水管的接頭的嚴密性、是否有滲漏水現(xiàn)象；除此之外水表、地漏、排水管是否通暢也是需要特別注意的地方。

毛坯房驗收是很多業(yè)主都容易忽略的環(huán)節(jié)，其實，毛坯房的驗收至關重要，千萬不能因拿到了三亞新房的鑰匙過于高興，或者因為其他的原因而忽略了對整個房間做簡單而必要的驗收了，因為毛坯房的驗收是直接影響到你之后的裝修是否能夠順利地進行。

小編今天的講解就到這里了，希望您通過小編的介紹能夠?qū)︱炇彰鞣坑懈钊氲牧私?，等到自己真正驗毛坯房的時候不會慌亂，能仔細地按照驗毛坯房的步驟進行驗房。醉后小編希望大家都能買到自己心儀的三亞房子！

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