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大社區(qū)好還是小社區(qū)好？它們有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？ 海南三亞二手房，三亞沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

在海南買房選房的過(guò)程中，有一個(gè)問(wèn)題困擾著許多三亞購(gòu)房者，那就是“選擇大社區(qū)好還是小社區(qū)好”這個(gè)問(wèn)題？有些人不太理解大社區(qū)和小社區(qū)，其實(shí)換一個(gè)角度來(lái)說(shuō)，就是買體量大的項(xiàng)目還是體量小的項(xiàng)目。其實(shí)這二者有各自的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，下面就隨小編一起來(lái)了解下吧！

一、小社區(qū)和大社區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)建筑面積的大小來(lái)分，小社區(qū)是指建筑面積10萬(wàn)平方米以下的社區(qū)；大社區(qū)是指建筑面積在20萬(wàn)-30萬(wàn)平方米的社區(qū)。

二、小社區(qū)的優(yōu)點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)1、建設(shè)周期、交房快

一般體量小的社區(qū)2-3年就可以完全竣工，建設(shè)周期短，不會(huì)有各種一期、二期開(kāi)發(fā)，可以讓業(yè)主入住后不會(huì)受到后期施工的太多干擾。

優(yōu)點(diǎn)2、配套的占有率高

不管是大社區(qū)還是小社區(qū)，都會(huì)有基本配套，而小社區(qū)的基本配套因?yàn)樯鐓^(qū)人少，進(jìn)而分配到每一位業(yè)主身上的機(jī)會(huì)就多，居住體驗(yàn)感也會(huì)大大提升。

優(yōu)點(diǎn)3、社區(qū)生活更和諧

小社區(qū)因?yàn)槿松?，所以鄰里之間的辨識(shí)度高，大家相互認(rèn)識(shí)，不僅方便管理，也讓業(yè)主之間相處地更加和諧。此外，出行也比較方便，出門用不了多久，就可以到社區(qū)門口。

三、小社區(qū)的缺點(diǎn)

小社區(qū)受到面積上的限制，小區(qū)綠化、區(qū)內(nèi)配套等方面可能不夠豐富，特別是當(dāng)小社區(qū)處在城市配套也不成熟的地段時(shí)，這個(gè)缺點(diǎn)就會(huì)被放大，生活會(huì)變得極為不便。

四、大社區(qū)的優(yōu)點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)1、社區(qū)配套完善

大社區(qū)內(nèi)部的總體綠化率會(huì)比較高，內(nèi)部超市、會(huì)所、幼兒園等配套比較齊全，而且可供三亞購(gòu)房者選擇的戶型也比較多。此外，大型社區(qū)容易收到政府重視，所以社區(qū)周邊的市政配套也會(huì)越來(lái)越多。

優(yōu)點(diǎn)2、爛尾情況少

一般開(kāi)發(fā)大社區(qū)的都是品牌開(kāi)發(fā)商，這類樓盤發(fā)生爛尾的情況比較少，購(gòu)買時(shí)也更放心。而且成規(guī)模的小區(qū)，在物業(yè)管理與安保方面往往能讓消費(fèi)者更放心，三亞購(gòu)房者在這方面的信任程度往往會(huì)大于小型社區(qū)，但是也并不絕對(duì)。

五、大社區(qū)的缺點(diǎn)

缺點(diǎn)1、建設(shè)周期長(zhǎng)

規(guī)模大的社區(qū)，從開(kāi)始到竣工一般都需要3-5年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)。所以，買大社區(qū)住宅的三亞購(gòu)房者一般都需要經(jīng)歷一個(gè)漫長(zhǎng)的等待過(guò)程，而且前期入住的業(yè)主要忍受后期建設(shè)施工過(guò)程中的噪音和粉塵等惡劣環(huán)境。

缺點(diǎn)2、周邊配套不成熟

一般大社區(qū)都位于城市新區(qū)或城郊，離市中心遠(yuǎn)，周邊配套不成熟，雖然配套都在規(guī)劃內(nèi)，但要等到完全成熟需要一定的時(shí)間。

結(jié)語(yǔ)：

總的來(lái)說(shuō)，每個(gè)人的看法都不一樣，選擇大社區(qū)還是小社區(qū)還是得看自己的需求以及經(jīng)濟(jì)能力。希望這篇文章可以幫到您！

三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點(diǎn)涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來(lái)證實(shí)一下： 三亞市氣候?qū)儆跓釒ШＱ蠹撅L(fēng)性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時(shí)間達(dá)到2563個(gè)小時(shí)，一年365天有300天以上艷陽(yáng)高照?？梢哉f(shuō)是四季如夏，鮮花常開(kāi)。尤其是冬季，三亞成為國(guó)內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛(ài)好者的不錯(cuò)選擇。，三亞新房

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