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特價(jià)房可以買嗎？購(gòu)買特價(jià)房需要注意什么？， 海南房?jī)r(jià)，海棠灣四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

由于現(xiàn)如今的海南房?jī)r(jià)居高不下，購(gòu)買一套海棠灣房子對(duì)于一般的家庭而言，是比較吃力的，因此有些海南購(gòu)房者就把目光轉(zhuǎn)向了特價(jià)房，但是有些海南購(gòu)房者由于缺乏經(jīng)驗(yàn)，往往不知道購(gòu)買特價(jià)房的注意事項(xiàng)。那么特價(jià)房究竟可以買嗎？買特價(jià)房的時(shí)候有什么注意事項(xiàng)呢？下面就跟隨小編一起來(lái)了解一下吧。

一、特價(jià)房能不能買？

特價(jià)房是開(kāi)發(fā)商推出的一種價(jià)格比較低的房屋，但也可以說(shuō)是開(kāi)發(fā)商的一種營(yíng)銷手段?；旧厦總€(gè)樓盤(pán)都會(huì)有幾套特價(jià)房存在，這些房屋一般是位于底樓或者頂樓。

如果海南購(gòu)房者想購(gòu)買特價(jià)房的話，也是可以的，但是買到什么樣的特價(jià)房還是要因人而異的。海南購(gòu)房者在購(gòu)買特價(jià)房的時(shí)候，一定要注意海南購(gòu)房合同上的內(nèi)容，看清合同中的價(jià)格是否為特價(jià)海南房?jī)r(jià)格。

二、購(gòu)買特價(jià)房的注意事項(xiàng)有哪些？

1、注意產(chǎn)權(quán)不清晰的海棠灣房子

其實(shí)現(xiàn)實(shí)生活中產(chǎn)權(quán)不明晰的海棠灣房子有很多，比如說(shuō)產(chǎn)權(quán)證不齊全的（產(chǎn)權(quán)證包括“房屋所有權(quán)證”和“國(guó)土使用權(quán)證”），目前如果是要去不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行過(guò)戶轉(zhuǎn)移登記的話，一定要兩證齊全。此外，房屋如果是有抵押、法院查封現(xiàn)象的話，也是不能購(gòu)買的，因?yàn)楹苋菀壮霈F(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。另一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房了，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是不受法律保護(hù)的。

2、注意房屋戶型是否有問(wèn)題

雖然說(shuō)特價(jià)房大多都存在一些問(wèn)題，但是如果是戶型問(wèn)題是比較嚴(yán)重的，海南購(gòu)房者在看特價(jià)房的時(shí)候要注意該房屋是否存在拐角過(guò)多、朝向不好、邊角戶型等缺點(diǎn)。因此海南購(gòu)房者在看特價(jià)房時(shí)，也是要看戶型結(jié)構(gòu)是否適用，還要注意房屋的動(dòng)靜分區(qū)是否合理，房間的利用率如何，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用，雖然是特價(jià)房還是需要仔細(xì)權(quán)衡的。

3、注意海棠灣房子是否會(huì)爛尾

大家都知道爛尾樓是不能買的。因?yàn)闋€尾樓是指開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有完全把海棠灣房子建設(shè)好，因此這類房屋的各項(xiàng)配套設(shè)施是不完全的，除了這個(gè)問(wèn)題以外，爛尾的海棠灣房子還存在很多其它方面的安全隱患，所以即便是海棠灣房子的價(jià)格便宜，小編建議大家醉好也不要購(gòu)買。

4、注意海棠灣房子是否質(zhì)量存在問(wèn)題

海棠灣房子墻體漏水、滲水，下水不通等房屋質(zhì)量不可解決的問(wèn)題，是會(huì)導(dǎo)致無(wú)法正常入住的，因此這類海棠灣房子就算再便宜也不能買。另外存在質(zhì)量問(wèn)題的海棠灣房子如果不滿足房屋交接的條件的話，很可能就會(huì)導(dǎo)致日后辦理產(chǎn)權(quán)證比較困難，甚至不能辦理產(chǎn)權(quán)證等一系列問(wèn)題。

5、注意周邊環(huán)境是否宜居

購(gòu)買特價(jià)房還有可能會(huì)遇到小區(qū)周邊環(huán)境不好的情況，比如有些是靠近社區(qū)垃圾點(diǎn)、變電所以及加油站的，這些房屋往往會(huì)被開(kāi)發(fā)商作為特價(jià)房來(lái)銷售，雖然在戶型上是沒(méi)什么差別的，但是由于周邊環(huán)境的原因，還是會(huì)對(duì)日后的生活產(chǎn)生很大的問(wèn)題的。因此在選擇購(gòu)買這類房屋的時(shí)候要實(shí)地去觀察下！

以上就是小編給大家介紹的有關(guān)購(gòu)買特價(jià)房的注意事項(xiàng)了，對(duì)于特價(jià)房可不可以購(gòu)買以及購(gòu)買特價(jià)房的注意事項(xiàng)有了一定的了解了。雖然海南購(gòu)房者們都知道“便宜沒(méi)好貨”，但是這句話也不是絕對(duì)的，因此海南購(gòu)房者也不用一聽(tīng)特價(jià)房就避而遠(yuǎn)之，還是可以仔細(xì)挑選一下的！醉后，小編希望大家能買到自己心儀的房屋！

海棠灣房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南海棠灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：說(shuō)到海棠灣，就不得不提兩個(gè)地方：免稅店和蜈支洲島。三亞只有這一個(gè)免稅店，雖然價(jià)格較之香港、北京等地的免稅店優(yōu)勢(shì)不大，但“全球醉大單體免稅店”的頭銜足以證明其商品的豐富程度。前往蜈支洲島的登船地點(diǎn)位于海棠灣的后海村，只需15分鐘即可到達(dá)這座三亞醉有名的島嶼。

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