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特價房可以買嗎？購買特價房需要注意什么？， 海南房價，海棠灣四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
由于現(xiàn)如今的海南房價居高不下，購買一套海棠灣房子對于一般的家庭而言，是比較吃力的，因此有些海南購房者就把目光轉(zhuǎn)向了特價房，但是有些海南購房者由于缺乏經(jīng)驗(yàn)，往往不知道購買特價房的注意事項(xiàng)。那么特價房究竟可以買嗎？買特價房的時候有什么注意事項(xiàng)呢？下面就跟隨小編一起來了解一下吧。
一、特價房能不能買？
特價房是開發(fā)商推出的一種價格比較低的房屋，但也可以說是開發(fā)商的一種營銷手段。基本上每個樓盤都會有幾套特價房存在，這些房屋一般是位于底樓或者頂樓。
如果海南購房者想購買特價房的話，也是可以的，但是買到什么樣的特價房還是要因人而異的。海南購房者在購買特價房的時候，一定要注意海南購房合同上的內(nèi)容，看清合同中的價格是否為特價海南房價格。
二、購買特價房的注意事項(xiàng)有哪些？
1、注意產(chǎn)權(quán)不清晰的海棠灣房子
其實(shí)現(xiàn)實(shí)生活中產(chǎn)權(quán)不明晰的海棠灣房子有很多，比如說產(chǎn)權(quán)證不齊全的（產(chǎn)權(quán)證包括“房屋所有權(quán)證”和“國土使用權(quán)證”），目前如果是要去不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行過戶轉(zhuǎn)移登記的話，一定要兩證齊全。此外，房屋如果是有抵押、法院查封現(xiàn)象的話，也是不能購買的，因?yàn)楹苋菀壮霈F(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。另一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房了，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是不受法律保護(hù)的。
2、注意房屋戶型是否有問題
雖然說特價房大多都存在一些問題，但是如果是戶型問題是比較嚴(yán)重的，海南購房者在看特價房的時候要注意該房屋是否存在拐角過多、朝向不好、邊角戶型等缺點(diǎn)。因此海南購房者在看特價房時，也是要看戶型結(jié)構(gòu)是否適用，還要注意房屋的動靜分區(qū)是否合理，房間的利用率如何，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用，雖然是特價房還是需要仔細(xì)權(quán)衡的。
3、注意海棠灣房子是否會爛尾
大家都知道爛尾樓是不能買的。因?yàn)闋€尾樓是指開發(fā)商還沒有完全把海棠灣房子建設(shè)好，因此這類房屋的各項(xiàng)配套設(shè)施是不完全的，除了這個問題以外，爛尾的海棠灣房子還存在很多其它方面的安全隱患，所以即便是海棠灣房子的價格便宜，小編建議大家醉好也不要購買。
4、注意海棠灣房子是否質(zhì)量存在問題
海棠灣房子墻體漏水、滲水，下水不通等房屋質(zhì)量不可解決的問題，是會導(dǎo)致無法正常入住的，因此這類海棠灣房子就算再便宜也不能買。另外存在質(zhì)量問題的海棠灣房子如果不滿足房屋交接的條件的話，很可能就會導(dǎo)致日后辦理產(chǎn)權(quán)證比較困難，甚至不能辦理產(chǎn)權(quán)證等一系列問題。
5、注意周邊環(huán)境是否宜居
購買特價房還有可能會遇到小區(qū)周邊環(huán)境不好的情況，比如有些是靠近社區(qū)垃圾點(diǎn)、變電所以及加油站的，這些房屋往往會被開發(fā)商作為特價房來銷售，雖然在戶型上是沒什么差別的，但是由于周邊環(huán)境的原因，還是會對日后的生活產(chǎn)生很大的問題的。因此在選擇購買這類房屋的時候要實(shí)地去觀察下！
以上就是小編給大家介紹的有關(guān)購買特價房的注意事項(xiàng)了，對于特價房可不可以購買以及購買特價房的注意事項(xiàng)有了一定的了解了。雖然海南購房者們都知道“便宜沒好貨”，但是這句話也不是絕對的，因此海南購房者也不用一聽特價房就避而遠(yuǎn)之，還是可以仔細(xì)挑選一下的！醉后，小編希望大家能買到自己心儀的房屋！
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