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使用權(quán)房使用年限是多少 海南房子，亞龍灣不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

不管是產(chǎn)權(quán)房還是使用權(quán)房國家規(guī)定一般住宅的土地出讓使用權(quán)年限是70年。而使用權(quán)房享有同樣的土地使用年限，只不過為房管所或單位所有，與使用權(quán)房主是長期租賃關(guān)系，但是產(chǎn)權(quán)單位不能隨便收回，即使收回也會(huì)對(duì)使用權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。市場專業(yè)人士告訴廣大消費(fèi)者：海南亞龍灣購房者不用擔(dān)心使用年限，使用權(quán)房屋使用價(jià)紙與已購公房相對(duì)等。

可以。但是要注意的是在購買使用權(quán)房時(shí)，在過戶時(shí)一定要公房的原承租人親自到房地局交易大廳辦理相關(guān)過戶手續(xù)，修改戶主姓名，不得委托辦理。同時(shí)，要求到公房管理部門對(duì)交易進(jìn)行確認(rèn)，以防止因?yàn)橘徺I人不具備資格而失去承租的權(quán)利。

使用權(quán)房按產(chǎn)權(quán)歸屬可以分為兩種：單位產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)房和房管所產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)房。前者大都是原產(chǎn)權(quán)單位按照過去的政策，以福利分房的形式分給職工居住使用。因此對(duì)于單位產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)房，買方應(yīng)當(dāng)詢問原產(chǎn)權(quán)單位的意見。

對(duì)于使用權(quán)房的交易，海南亞龍灣購房專家提醒消費(fèi)者，在購買使用權(quán)房時(shí)一定要問清產(chǎn)權(quán)歸屬，在過戶時(shí)應(yīng)當(dāng)要求公房的原承租人親自到房地局交易大廳辦理相關(guān)過戶手續(xù)，修改戶主姓名，不得委托辦理。另外由于使用權(quán)房的“房本”沒有防偽標(biāo)志，即使正規(guī)租賃合同的蓋章也特別簡單，因此海南亞龍灣購房者應(yīng)與原單位確認(rèn)，以防“房本”造假。

使用權(quán)房在過戶交易的時(shí)候可以將使用權(quán)換成產(chǎn)權(quán)進(jìn)行交易，也可以通過房屋置換進(jìn)行過戶。在通過置換進(jìn)行過戶時(shí)，需要注意兩點(diǎn)。一是雙方都應(yīng)持有北京市戶口，另外一點(diǎn)是不能進(jìn)行貸款按揭。海南亞龍灣購房專家強(qiáng)調(diào)，通過房屋置換并不能取得使用權(quán)房的產(chǎn)權(quán)，但可以享有出租的收益權(quán)和一定限度的處置權(quán)。

一般只有擁有本地戶籍的人才能購買使用權(quán)的房屋。

據(jù)市場部統(tǒng)計(jì)資料顯示：10月份和11月份使用權(quán)交易逐漸開始活躍，有的海南亞龍灣購房者指定要購買使用權(quán)亞龍灣房子。但是由于使用權(quán)的亞龍灣房子購買比較復(fù)雜。海南亞龍灣購房者也不能完全認(rèn)識(shí)使用權(quán)房該如何購買。市場專業(yè)人士針對(duì)目前市民關(guān)注的幾個(gè)問題進(jìn)行答復(fù)。

海南亞龍灣樓盤賣點(diǎn)：中國醉美的地方排行榜在京發(fā)布。此次活動(dòng)由《中國國家地理》主辦，全國34家媒體協(xié)辦的“中國醉美的地方”評(píng)選活動(dòng)，歷時(shí)8個(gè)月，共評(píng)出“專家學(xué)會(huì)組”、“媒體大眾組”與“網(wǎng)絡(luò)手機(jī)人氣組”三類獎(jiǎng)項(xiàng)?！懊襟w組”與“人氣組”分別以媒體投票及網(wǎng)友、手機(jī)用戶投票的方式各產(chǎn)生12個(gè)獲獎(jiǎng)地方。而由中國國家地理雜志社濃墨重彩推出的“專家學(xué)會(huì)組”獎(jiǎng)項(xiàng)則別具一格，分成了山、湖泊、森林、草原、沙漠、雅丹地貌、海島、海岸、瀑布、冰川、峽谷、城區(qū)、鄉(xiāng)村古鎮(zhèn)、旅游洞穴、沼澤濕地等15個(gè)類型。 評(píng)選出的中國醉美的八大海岸中亞龍灣位列首位。，海南亞龍灣房產(chǎn)。

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