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組合貸款額度多少？組合貸款可以先還商業(yè)貸款嗎？， 海南三亞灣二手房，三亞灣城市配套齊全，面?？可剑h(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南三亞灣買(mǎi)房。

可能很多的朋友們對(duì)于組合貸款不是很了解，其實(shí)組合貸款就是我們常說(shuō)的公積金貸款和商業(yè)貸款組合的一種貸款方式在辦理的時(shí)候也是要先了解一下辦理的流程，可能不少的朋友們也比較關(guān)心貸款的額度問(wèn)題，那么組合貸款額度多少？組合貸款可以先還商業(yè)貸款嗎？我們來(lái)了解一下吧。

組合貸款額度多少？

組合貸款額度是公積金貸款額度加上商業(yè)貸款額度。一般辦理組合貸款時(shí)，借款人先申請(qǐng)公積金貸款，等公積金貸款額度不足時(shí)，剩下的額度由商貸額度補(bǔ)齊。

公積金貸款額度一般按照房屋價(jià)格計(jì)算，醉高能貸到80%，假如你所海南購(gòu)房屋的價(jià)格是100萬(wàn)，那么借款人醉高能貸80%。如果借款人要貸80萬(wàn)，但是公積金貸款額度只有50萬(wàn)，那么剩下的30萬(wàn)就可以通過(guò)商業(yè)貸款補(bǔ)充。

組合貸款可以先還商業(yè)貸款嗎？

組合貸款，顧名思義就是商業(yè)貸款和公積金貸款組合起來(lái)的一種住房貸款方式，目前公積金貸款期限5年以上利率為3.25%，商業(yè)貸款期限5年以上利率為4.90%，顯而易見(jiàn)，公積金利率比商業(yè)貸款低好多，所以不少提前還款的朋友就想先償還利率較高的商業(yè)貸款部分，不過(guò)這樣真的未必可行。

1、組合貸款涉及到銀行和公積金兩個(gè)機(jī)構(gòu)，一般來(lái)說(shuō)借款人是可以自由選擇優(yōu)先償還任意一種貸款，但是您可別忘了，各地公積金中心和銀行都會(huì)有自己相應(yīng)的規(guī)定，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

2、有些城市對(duì)組合貸款的還款方式有明確規(guī)定，如規(guī)定公積金貸款和商業(yè)貸款提前還款的數(shù)額要保持一定比例，不可以只還其中一種。

3、更多的城市則規(guī)定，如果用公積金貸款賬戶(hù)余額提前還款，必須先還公積金部分，公積金貸款部分全部還清才可以還商貸。但是，如果海南購(gòu)房者不是用公積金余額提前還款，而是用自有資金，那么可以選擇先還利率較高的商貸部分。

4、組合貸款的還款問(wèn)題不用太過(guò)糾結(jié)，只要自己能按照對(duì)應(yīng)的還款方式提前計(jì)算還款金額，就能規(guī)劃出自己醉合適的還款方式。

如果要辦理的組合貸款，大家可以先了解一下相關(guān)的政策問(wèn)題有不明白的也可以咨詢(xún)一下當(dāng)?shù)氐慕鹑诓块T(mén)，以上就是關(guān)于組合貸款額度多少和組合貸款可以先還商業(yè)貸款嗎的相關(guān)介紹，大家在還貸款這件事情上，一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)選擇合適的還款方式。

海南三亞灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南購(gòu)房，浪花四起，星羅棋布般的礁石在沿岸椰林的簇?fù)硐掳菏滋焱?，許多游人也正是為了目睹這一狀景慕名而來(lái)。不僅如此，園區(qū)內(nèi)的歷史名人雕塑園和圣旨博物館也免費(fèi)開(kāi)放給游客。當(dāng)教科書(shū)中的詩(shī)詞和偉人重現(xiàn)在眼前，三亞的往事也仿佛歷歷在目。交通指南若從正門(mén)進(jìn)，可搭乘公交車(chē)在天涯海角站下，也可以從其它碼頭坐船或私人汽艇前往。

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