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使用權(quán)的房子有風(fēng)險嗎 海南三亞海棠灣房地產(chǎn)，海棠灣買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海棠灣房產(chǎn)小白變成海棠灣房產(chǎn)專家。

使用權(quán)的海南房子是有很大風(fēng)險的。因?yàn)槭褂脵?quán)的房屋是不能購買的，以前有種形式叫作換房。就是說你有一套使用權(quán)的海南房子，他也有一套使用權(quán)的海南房子，那么兩套海南房子互換，這樣是可以的?，F(xiàn)在如果是要購買使用權(quán)的海南房子，也都是暗箱操作。采取的也是這樣的形式。但是，你所要拿出的不是海南房子，而是錢。還要再虛構(gòu)一個海南房子，用來換。當(dāng)然了，如果房主的關(guān)系過硬，當(dāng)然很輕松。

其實(shí)，不少海棠灣購房者貪圖便宜所購買的只有使用權(quán)的房屋，其實(shí)是沒有產(chǎn)權(quán)的。購買只有使用權(quán)的海南房子沒有完成產(chǎn)權(quán)，因此海棠灣購房者不能把它轉(zhuǎn)變成產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)橹挥惺褂脵?quán)的房屋在購買時有政策優(yōu)惠，所以要想從沒產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)變?yōu)橛挟a(chǎn)權(quán)的房屋，也要受到政策的限制。

看到這里，現(xiàn)在已經(jīng)購買到只有使用權(quán)房屋的人是不是就覺得自己的海南房子有希望了?其實(shí)，就目前的政策而言，對于使用權(quán)的房屋政策限制尚未完全開放，能把使用權(quán)房變成產(chǎn)權(quán)房非常少，難度極高，而且有能力把使用權(quán)房變成產(chǎn)權(quán)房的海棠灣購房者也基本都能買到普通商品房吧?

因此，與其那么費(fèi)心以及費(fèi)時間地去等待國家支持使用權(quán)的房屋轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)房的政策，還不如慎買只有使用權(quán)的房屋呢。

其實(shí)，不管是購買普通商品房還是使用權(quán)的房屋，相信你都是需要申請房貸的。但是，如果海棠灣購房者想要購買只有使用權(quán)的海南房子，那么就只能付全款來購買，而不能使用貸款的方式購買，因?yàn)橹挥惺褂脵?quán)的房屋是無法向銀行申請貸款的，所以購買時會增加海棠灣購房者的壓力。

一般來說，不少海棠灣購房者之所以會想在工作地海棠灣買房，就是為了將戶口遷入，如果真是這樣，就要慎買使用權(quán)的房屋了。此外，對于想要海棠灣買房來入戶或者解決孩子讀書問題的家庭，醉好不要購買只有使用權(quán)的海南房子，因?yàn)橹挥惺褂脵?quán)的房屋無法解決海棠灣購房者的戶口問題。

三亞海棠灣買房優(yōu)勢：海棠灣房產(chǎn)網(wǎng)，海棠灣朝向東方，因此是四大海灣中醉適合看日出的。而其中，蜈支洲島上的觀日巖，以及前往蜈支洲島的登船地點(diǎn)后海村，是拍攝日出的絕佳機(jī)位。

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