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使用權(quán)的房子有風(fēng)險(xiǎn)嗎 海南三亞海棠灣房地產(chǎn)，海棠灣買(mǎi)房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從海棠灣房產(chǎn)小白變成海棠灣房產(chǎn)專(zhuān)家。

使用權(quán)的海南房子是有很大風(fēng)險(xiǎn)的。因?yàn)槭褂脵?quán)的房屋是不能購(gòu)買(mǎi)的，以前有種形式叫作換房。就是說(shuō)你有一套使用權(quán)的海南房子，他也有一套使用權(quán)的海南房子，那么兩套海南房子互換，這樣是可以的?，F(xiàn)在如果是要購(gòu)買(mǎi)使用權(quán)的海南房子，也都是暗箱操作。采取的也是這樣的形式。但是，你所要拿出的不是海南房子，而是錢(qián)。還要再虛構(gòu)一個(gè)海南房子，用來(lái)?yè)Q。當(dāng)然了，如果房主的關(guān)系過(guò)硬，當(dāng)然很輕松。

其實(shí)，不少海棠灣購(gòu)房者貪圖便宜所購(gòu)買(mǎi)的只有使用權(quán)的房屋，其實(shí)是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的。購(gòu)買(mǎi)只有使用權(quán)的海南房子沒(méi)有完成產(chǎn)權(quán)，因此海棠灣購(gòu)房者不能把它轉(zhuǎn)變成產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)橹挥惺褂脵?quán)的房屋在購(gòu)買(mǎi)時(shí)有政策優(yōu)惠，所以要想從沒(méi)產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)變?yōu)橛挟a(chǎn)權(quán)的房屋，也要受到政策的限制。

看到這里，現(xiàn)在已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)到只有使用權(quán)房屋的人是不是就覺(jué)得自己的海南房子有希望了?其實(shí)，就目前的政策而言，對(duì)于使用權(quán)的房屋政策限制尚未完全開(kāi)放，能把使用權(quán)房變成產(chǎn)權(quán)房非常少，難度極高，而且有能力把使用權(quán)房變成產(chǎn)權(quán)房的海棠灣購(gòu)房者也基本都能買(mǎi)到普通商品房吧?

因此，與其那么費(fèi)心以及費(fèi)時(shí)間地去等待國(guó)家支持使用權(quán)的房屋轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)房的政策，還不如慎買(mǎi)只有使用權(quán)的房屋呢。

其實(shí)，不管是購(gòu)買(mǎi)普通商品房還是使用權(quán)的房屋，相信你都是需要申請(qǐng)房貸的。但是，如果海棠灣購(gòu)房者想要購(gòu)買(mǎi)只有使用權(quán)的海南房子，那么就只能付全款來(lái)購(gòu)買(mǎi)，而不能使用貸款的方式購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)橹挥惺褂脵?quán)的房屋是無(wú)法向銀行申請(qǐng)貸款的，所以購(gòu)買(mǎi)時(shí)會(huì)增加海棠灣購(gòu)房者的壓力。

一般來(lái)說(shuō)，不少海棠灣購(gòu)房者之所以會(huì)想在工作地海棠灣買(mǎi)房，就是為了將戶(hù)口遷入，如果真是這樣，就要慎買(mǎi)使用權(quán)的房屋了。此外，對(duì)于想要海棠灣買(mǎi)房來(lái)入戶(hù)或者解決孩子讀書(shū)問(wèn)題的家庭，醉好不要購(gòu)買(mǎi)只有使用權(quán)的海南房子，因?yàn)橹挥惺褂脵?quán)的房屋無(wú)法解決海棠灣購(gòu)房者的戶(hù)口問(wèn)題。

三亞海棠灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海棠灣房產(chǎn)網(wǎng)，海棠灣朝向東方，因此是四大海灣中醉適合看日出的。而其中，蜈支洲島上的觀日巖，以及前往蜈支洲島的登船地點(diǎn)后海村，是拍攝日出的絕佳機(jī)位。

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