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延期交房退房劃算嗎？什么情況可以退房？， 海南三亞海棠灣新房，海棠灣獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
雖然有規(guī)定說，買期房的時(shí)候遇到開發(fā)商延期交房的話，海南購(gòu)房者是可以選擇退房的，但是延期交房的話也是要根據(jù)延期交房的時(shí)間來看的，并不是說延期交房對(duì)于海南購(gòu)房者就是好的選擇，并且一般規(guī)定的是開發(fā)商延期交房要達(dá)到一定的時(shí)間才能申請(qǐng)退房，今天小編就來講講，延期交房退房劃算嗎？哪些情況可以退房呢？
延期交房退房劃算嗎？
大多說情況下，購(gòu)買期房遇到延期交房的情況都是不劃算的，因?yàn)樵诘却臃康倪@段時(shí)間里，你所選購(gòu)的三亞海棠灣房子價(jià)格已經(jīng)上漲了很多，如果退房的話，自己浪費(fèi)了時(shí)間和精力不說，退房之后要想再以之前的價(jià)格三亞海棠灣買三亞海棠灣房子幾乎不可能了。并且開發(fā)商退還給海南購(gòu)房者的也只是購(gòu)三亞海棠灣買房屋的時(shí)候所交的錢，不會(huì)退還這段期間的房屋差價(jià)，這么一來對(duì)海南購(gòu)房者來說就劃不來了。
哪些情況可以退房？
1、不能辦理產(chǎn)權(quán)證書
三亞海棠灣買三亞海棠灣房子一定要選有產(chǎn)權(quán)的三亞海棠灣房子，產(chǎn)權(quán)證書對(duì)于三亞海棠灣房子的重要性相信大家都清楚，如果是由于開發(fā)商的原因?qū)е潞Ｄ腺?gòu)房者買了三亞海棠灣房子之后辦理不了產(chǎn)權(quán)證書，比如一些海棠灣房地產(chǎn)運(yùn)作不規(guī)范，一些開發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問題，醉后海南購(gòu)房者在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，那么就按照海南購(gòu)房合同中的約定來處理，海南購(gòu)房者可以要求退房。
2、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)
購(gòu)買期房的話，海南購(gòu)房者都是根據(jù)開發(fā)商之前提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖來選三亞海棠灣房子的，房屋修建好之后多多少少都會(huì)有點(diǎn)差別，這是可以理解的。但如果是開發(fā)商有變更房屋結(jié)構(gòu)、房屋的用途等行為，這種差別可就大了，并且變更這些設(shè)計(jì)的時(shí)候沒有告知海南購(gòu)房者，那么你是有權(quán)解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商賠償?shù)摹?/p>
3、質(zhì)量不合格
如果是你所購(gòu)買的三亞海棠灣房子存在質(zhì)量問題的話，相信你也不會(huì)善罷甘休吧，但房屋質(zhì)量問題也要細(xì)分，房屋主體質(zhì)量不合格的話屬于非常嚴(yán)重的房屋質(zhì)量問題了。房屋主體質(zhì)量問題一般為漏水、滲水、墻體裂縫，會(huì)導(dǎo)致海南購(gòu)房者無法正常居住使用，如果三亞海棠灣房子存在的質(zhì)量問題是屬于這些類型的話，海南購(gòu)房者就有權(quán)解除房屋買賣合同并可要求出賣人賠償。
如果三亞海棠灣房子本身沒有什么大的問題的話，延期交房就劃不來了，但如果開發(fā)商是因?yàn)榉课葙|(zhì)量或者是其他問題，導(dǎo)致無法通過相關(guān)部門的檢驗(yàn)，由此拖延了交房時(shí)間的話，海南購(gòu)房者就要注意了，這種情況下選擇退房才能降低自己的損失，遇到問題的話還是要具體分析一下。
三亞海棠灣新房。。。海南海棠灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞屬季風(fēng)熱帶氣候區(qū)域。受南海海洋氣候影響較大，終年氣溫高，寒暑變化不大，四季溫暖，年均氣溫23.8度，月醉高氣溫25度-36 度，月醉低氣溫在10度以上；年均降水量豐富，晴日年300天以上。三亞沒有真正的冬季，夏去秋來，秋去春至。盛夏，除中午短暫一段稍有炎熱外，早晚有海風(fēng)吹拂，十分涼爽；嚴(yán)冬，北國(guó)冰封，萬里雪飄，三亞卻春意盎然，綠遍天涯。地區(qū)氣溫20度以上，三亞成為難得的全年全天候避寒、消暑、度假、旅游的好去處。此外每天日照時(shí)間為7小時(shí)，天氣晴朗時(shí)海水能見度高達(dá)25至30米，為國(guó)家一類海水水質(zhì)。
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