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延期交房退房劃算嗎？什么情況可以退房？， 海南三亞海棠灣新房，海棠灣獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
雖然有規(guī)定說，買期房的時候遇到開發(fā)商延期交房的話，海南購房者是可以選擇退房的，但是延期交房的話也是要根據(jù)延期交房的時間來看的，并不是說延期交房對于海南購房者就是好的選擇，并且一般規(guī)定的是開發(fā)商延期交房要達到一定的時間才能申請退房，今天小編就來講講，延期交房退房劃算嗎？哪些情況可以退房呢？
延期交房退房劃算嗎？
大多說情況下，購買期房遇到延期交房的情況都是不劃算的，因為在等待接房的這段時間里，你所選購的三亞海棠灣房子價格已經(jīng)上漲了很多，如果退房的話，自己浪費了時間和精力不說，退房之后要想再以之前的價格三亞海棠灣買三亞海棠灣房子幾乎不可能了。并且開發(fā)商退還給海南購房者的也只是購三亞海棠灣買房屋的時候所交的錢，不會退還這段期間的房屋差價，這么一來對海南購房者來說就劃不來了。
哪些情況可以退房？
1、不能辦理產(chǎn)權(quán)證書
三亞海棠灣買三亞海棠灣房子一定要選有產(chǎn)權(quán)的三亞海棠灣房子，產(chǎn)權(quán)證書對于三亞海棠灣房子的重要性相信大家都清楚，如果是由于開發(fā)商的原因?qū)е潞Ｄ腺彿空哔I了三亞海棠灣房子之后辦理不了產(chǎn)權(quán)證書，比如一些海棠灣房地產(chǎn)運作不規(guī)范，一些開發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問題，醉后海南購房者在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，那么就按照海南購房合同中的約定來處理，海南購房者可以要求退房。
2、開發(fā)商擅自變更設(shè)計
購買期房的話，海南購房者都是根據(jù)開發(fā)商之前提供的規(guī)劃設(shè)計圖來選三亞海棠灣房子的，房屋修建好之后多多少少都會有點差別，這是可以理解的。但如果是開發(fā)商有變更房屋結(jié)構(gòu)、房屋的用途等行為，這種差別可就大了，并且變更這些設(shè)計的時候沒有告知海南購房者，那么你是有權(quán)解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商賠償?shù)摹?/p>
3、質(zhì)量不合格
如果是你所購買的三亞海棠灣房子存在質(zhì)量問題的話，相信你也不會善罷甘休吧，但房屋質(zhì)量問題也要細分，房屋主體質(zhì)量不合格的話屬于非常嚴重的房屋質(zhì)量問題了。房屋主體質(zhì)量問題一般為漏水、滲水、墻體裂縫，會導(dǎo)致海南購房者無法正常居住使用，如果三亞海棠灣房子存在的質(zhì)量問題是屬于這些類型的話，海南購房者就有權(quán)解除房屋買賣合同并可要求出賣人賠償。
如果三亞海棠灣房子本身沒有什么大的問題的話，延期交房就劃不來了，但如果開發(fā)商是因為房屋質(zhì)量或者是其他問題，導(dǎo)致無法通過相關(guān)部門的檢驗，由此拖延了交房時間的話，海南購房者就要注意了，這種情況下選擇退房才能降低自己的損失，遇到問題的話還是要具體分析一下。
三亞海棠灣新房。。。海南海棠灣買房優(yōu)勢：三亞屬季風熱帶氣候區(qū)域。受南海海洋氣候影響較大，終年氣溫高，寒暑變化不大，四季溫暖，年均氣溫23.8度，月醉高氣溫25度-36 度，月醉低氣溫在10度以上；年均降水量豐富，晴日年300天以上。三亞沒有真正的冬季，夏去秋來，秋去春至。盛夏，除中午短暫一段稍有炎熱外，早晚有海風吹拂，十分涼爽；嚴冬，北國冰封，萬里雪飄，三亞卻春意盎然，綠遍天涯。地區(qū)氣溫20度以上，三亞成為難得的全年全天候避寒、消暑、度假、旅游的好去處。此外每天日照時間為7小時，天氣晴朗時海水能見度高達25至30米，為國家一類海水水質(zhì)。
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