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房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議包括哪些內(nèi)容 海南三亞灣房地產(chǎn)，越來越多內(nèi)地人來海南三亞灣買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)載明補(bǔ)償金額、搬遷期限;選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)載明安置用房結(jié)構(gòu)、面積、地點(diǎn)、搬遷期限和補(bǔ)償?shù)牟顑r。房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議基本需要包括以下內(nèi)容：

1. 拆遷補(bǔ)償方式，協(xié)議中載明貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

2. 補(bǔ)償方式相關(guān)的補(bǔ)償金額或者安置用房結(jié)構(gòu)、面積、地點(diǎn)等。

3. 搬遷期限、搬遷過度方式和過度期限。

4. 搬遷相關(guān)的補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。

5. 違約責(zé)任和爭議解決的方式。

6. 當(dāng)事人約定的其他條款。

注明：拆遷房屋管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，這是強(qiáng)制性規(guī)定，也就是沒有公證的協(xié)議沒有效力。

政策依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十五條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

1、內(nèi)容不清楚時不簽，如果被拆遷方自己對協(xié)議中的條款、內(nèi)容都有些看不明白、存在疑惑的地方，那么這份協(xié)議就不能簽，至少在弄明白之前暫時不簽。

2、賠償清單不清的協(xié)議不能簽;在征地拆遷中，賠償金額、補(bǔ)償方式等都是很重要的，被拆遷方有權(quán)知道自己每一個項(xiàng)目的賠償金是怎么計算的，賠償金額有沒有問題。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋征收部門在與被征收方簽訂補(bǔ)償協(xié)議時，需要就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限協(xié)商一致，只有在雙方意見達(dá)成一致的情況下，才可以簽訂協(xié)議。

3、對含有規(guī)避責(zé)任條款或違約責(zé)任的征收補(bǔ)償協(xié)議不能簽，征收補(bǔ)償協(xié)議的簽署應(yīng)當(dāng)在雙方自愿平等的條件下簽訂的，但由于拆遷方經(jīng)驗(yàn)豐富，對可能存在的問題有一定的預(yù)見性，有的不良拆遷方還會給被拆遷方“挖坑”。

4、空白協(xié)議不能簽，這一點(diǎn)一定要注意，不要以為空白一塊沒什么大不了，往往一則空白條例會讓被拆遷方的權(quán)益蒙受巨大損失，使被征收方完全落入被動的局面，后期維權(quán)極其困難。

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