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房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議包括哪些內(nèi)容 海南三亞灣房地產(chǎn)，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南三亞灣買(mǎi)房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，協(xié)議中應(yīng)載明補(bǔ)償金額、搬遷期限;選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)載明安置用房結(jié)構(gòu)、面積、地點(diǎn)、搬遷期限和補(bǔ)償?shù)牟顑r(jià)。房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議基本需要包括以下內(nèi)容：
1. 拆遷補(bǔ)償方式，協(xié)議中載明貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
2. 補(bǔ)償方式相關(guān)的補(bǔ)償金額或者安置用房結(jié)構(gòu)、面積、地點(diǎn)等。
3. 搬遷期限、搬遷過(guò)度方式和過(guò)度期限。
4. 搬遷相關(guān)的補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。
5. 違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式。
6. 當(dāng)事人約定的其他條款。
注明：拆遷房屋管理部門(mén)代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，這是強(qiáng)制性規(guī)定，也就是沒(méi)有公證的協(xié)議沒(méi)有效力。
政策依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十五條規(guī)定：房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
1、內(nèi)容不清楚時(shí)不簽，如果被拆遷方自己對(duì)協(xié)議中的條款、內(nèi)容都有些看不明白、存在疑惑的地方，那么這份協(xié)議就不能簽，至少在弄明白之前暫時(shí)不簽。
2、賠償清單不清的協(xié)議不能簽;在征地拆遷中，賠償金額、補(bǔ)償方式等都是很重要的，被拆遷方有權(quán)知道自己每一個(gè)項(xiàng)目的賠償金是怎么計(jì)算的，賠償金額有沒(méi)有問(wèn)題。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋征收部門(mén)在與被征收方簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，需要就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限協(xié)商一致，只有在雙方意見(jiàn)達(dá)成一致的情況下，才可以簽訂協(xié)議。
3、對(duì)含有規(guī)避責(zé)任條款或違約責(zé)任的征收補(bǔ)償協(xié)議不能簽，征收補(bǔ)償協(xié)議的簽署應(yīng)當(dāng)在雙方自愿平等的條件下簽訂的，但由于拆遷方經(jīng)驗(yàn)豐富，對(duì)可能存在的問(wèn)題有一定的預(yù)見(jiàn)性，有的不良拆遷方還會(huì)給被拆遷方“挖坑”。
4、空白協(xié)議不能簽，這一點(diǎn)一定要注意，不要以為空白一塊沒(méi)什么大不了，往往一則空白條例會(huì)讓被拆遷方的權(quán)益蒙受巨大損失，使被征收方完全落入被動(dòng)的局面，后期維權(quán)極其困難。
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