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陽(yáng)臺(tái)需要計(jì)算面積嗎？選陽(yáng)臺(tái)要注意些什么？， 海南三亞房地產(chǎn)，三亞獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南三亞獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南三亞買房。

隨著如今人們對(duì)生活水平的要求不斷提升，在購(gòu)海南買房屋的時(shí)候，要求也是越來(lái)越高了，三亞購(gòu)房者們對(duì)于房屋的需求不僅僅是居住，還要求可以享受生活，在挑選房屋的時(shí)候也希望自己所購(gòu)買的三亞房子有一個(gè)大大的陽(yáng)臺(tái)，可以欣賞風(fēng)景，也可以享受閑暇時(shí)的悠閑時(shí)光，那么陽(yáng)臺(tái)需要計(jì)算面積嗎？挑選陽(yáng)臺(tái)時(shí)要注意些什么？

陽(yáng)臺(tái)需要計(jì)算面積嗎？

房屋面積對(duì)于三亞購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是很重要的，因?yàn)榉课菝娣e的大小和三亞購(gòu)房者海南買房時(shí)所需要的支出是成正比的，所以對(duì)于陽(yáng)臺(tái)面積，三亞購(gòu)房者也應(yīng)該知道如何計(jì)算，如果是設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái)需要根據(jù)其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積、挑臺(tái)（底陽(yáng)臺(tái)）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積、凹陽(yáng)臺(tái)按其交戰(zhàn)面積（含女兒墻墻體面積）的一半計(jì)入建筑面積、半挑半凹陽(yáng)臺(tái)對(duì)于挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積，所以對(duì)于不同的陽(yáng)臺(tái)形式，在計(jì)算面積的時(shí)候方法是不一樣的。

挑選陽(yáng)臺(tái)時(shí)要注意些什么？

1、不要選不規(guī)則的陽(yáng)臺(tái)

挑選陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候，三亞購(gòu)房者也需要注意陽(yáng)臺(tái)的形狀，不要挑選不規(guī)則的陽(yáng)臺(tái)，雖然現(xiàn)在市面上存在很多不規(guī)則的陽(yáng)臺(tái)，這是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商想著設(shè)計(jì)新穎、吸引三亞購(gòu)房者的眼球，會(huì)設(shè)計(jì)出不規(guī)則的陽(yáng)臺(tái)。而事實(shí)上這種不規(guī)則的陽(yáng)臺(tái)是不實(shí)用的，在裝修和買家具的的時(shí)候并不方便，而且不規(guī)則的陽(yáng)臺(tái)封起來(lái)還要定制，材料成本和人工成本都提高了。

2、兼顧實(shí)用與美觀

三亞購(gòu)房者在海南買房挑選戶型的時(shí)候，一定要注意房屋戶型是否實(shí)用以及美觀，陽(yáng)臺(tái)也需要注意這點(diǎn)，在挑選陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候，要控制陽(yáng)臺(tái)的進(jìn)深不要超過(guò)80厘米，醉好是在80厘米左右，這樣既能保證陽(yáng)臺(tái)的功能性，也可以保障房屋室內(nèi)的采光情況，所以三亞購(gòu)房者在看房的時(shí)候，醉好能實(shí)地看房，親自體驗(yàn)房屋內(nèi)的情況。

3、大小要與戶型相宜

三亞購(gòu)房者在挑選陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候，一定要注意不要過(guò)度的追求大面積的陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)的大小應(yīng)該和房屋戶型要相宜，如果房屋戶型比較大而陽(yáng)臺(tái)比較小，或者房屋戶型小而陽(yáng)臺(tái)面積比較大的話，看起來(lái)是很不協(xié)調(diào)的。因?yàn)橛兴菑姆课葜黧w結(jié)構(gòu)中懸挑出來(lái)的，如果懸挑的尺寸太大且放置的物品過(guò)多有過(guò)重的話，那么就有可能造成陽(yáng)臺(tái)傾覆的情況。

以上就是關(guān)于陽(yáng)臺(tái)需要計(jì)算面積嗎，以及挑選陽(yáng)臺(tái)時(shí)要注意些什么的相關(guān)內(nèi)容，三亞購(gòu)房者在挑選陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候，一定要注意以上事項(xiàng)，如果是開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)的話，三亞購(gòu)房要問(wèn)清楚開(kāi)發(fā)商所贈(zèng)送的陽(yáng)臺(tái)是否會(huì)計(jì)算到面積之內(nèi)，如果不計(jì)算入面積的陽(yáng)臺(tái)，那么對(duì)于三亞購(gòu)房者來(lái)說(shuō)只能使用，即便是拆遷之后三亞購(gòu)房者也拿不到賠償。

三亞市買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)，海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱，距三亞市區(qū)28公里，南面與亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)毗鄰。海棠灣風(fēng)光旖旎，與亞龍灣、大東海相比，這里還沒(méi)有染上城市的喧囂與繁鬧。

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