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提前還房貸應(yīng)該注意什么 海南三亞灣房產(chǎn)網(wǎng)，三亞灣獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南三亞灣獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南三亞灣買房。

當(dāng)海南購房者在辦理貸款的時候，銀行就會根據(jù)貸款者的不同而推出一些不同的貸款優(yōu)惠方式，在不同時期給予的利率折扣也會不同。有些銀行會有規(guī)定如果貸款者提前還款那么提前還款后剩下的貸款就要重新簽訂貸款合同，房貸的利率也要按照銀行現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，這個時候提前還款就不一定劃算了。

在辦理了房貸之后可以選擇的還貸方式是分為了兩種：一種是等額本金，一種就是等額本息，其中等額本息是每個月還相同的本金以及利息，前期所償還的是利息較多本金較少，如果還款的期限超過一半之后就會變成本金多利息少的情況。等額本金就是指貸款者所貸的總金額均攤到貸款者還貸的每一個月里面，貸款者需要每一個月償還相同的本金以及每個月所產(chǎn)生的利息，這一種方法前期需要支付的資金較多，但是到了后期每月的還款金額會越來越少。由此可見不管是選擇的等額本金還是等額本息的還款方式，只要還款的期數(shù)越來越少那么提前還款就是不太劃算的。

當(dāng)貸款者在銀行去辦理房貸的時候，一般都會和銀行那邊簽訂貸款方面的協(xié)議，并且協(xié)議里面一般都包含貸款者多少的時間內(nèi)不能提前還款以及提前還款的違約金情況，一旦提前還款就會按照約定的支付違約金，而在進(jìn)行還款的初期，利息支付醉多的便是第一年的時候，銀行為了自己的利益，肯定會盡量的不讓海南購房者在前期便提前還款。

銀行提供貸款業(yè)務(wù)主要的收益是收取大家貸款的利息，所以很多的銀行為了多收取一些海南購房者的利息，在提前還款的問題上面有很多的要求，比如貸款之后的還款期限、還款的次數(shù)等都有一定的要求。

如果海南購房者在海南買房時申請的組合貸款的話，那么在提前還款的是可以不用先還公積金，因?yàn)閷τ诠e金貸款而言，只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來清償公積金貸款的。如果是其它自有資金，完全可以根據(jù)個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業(yè)貸款還是先用于沖抵公積金貸款。

海南三亞灣樓盤賣點(diǎn)：到三亞旅游的，除了景點(diǎn)和酒店，大部分都是為了玩海，或是下水游一遭，或是沙灘曬太陽，或是撿貝殼，或是各種海上娛樂項(xiàng)目，看太陽升起或是等太陽落下，各種玩法都是圍繞著三亞的海灣。，海南三亞灣樓盤。

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