團(tuán)購(gòu)微信：18O89828470

公攤面積比例多少才合適？是不是越小越好？， 海南三亞灣樓盤(pán)，三亞灣不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

三亞灣購(gòu)房者在購(gòu)海南三亞灣買(mǎi)房屋的時(shí)候可能會(huì)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在有些房屋在出售的時(shí)候，是會(huì)按照建筑面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算海南三亞灣房?jī)r(jià)的，但是三亞灣購(gòu)房者實(shí)際能使用到的面積也就只是房屋的套內(nèi)面積建筑面積要比套內(nèi)面積大很多，這其中就會(huì)有公攤面積的誤差，那么公攤面積比例多少才合適？公攤面積是不是越小越好？

公攤面積比例多少才合適？

按照相關(guān)規(guī)定，房屋公攤面積比例也是有相關(guān)要求的，但是要根據(jù)房屋的具體樓層來(lái)判斷，一般來(lái)說(shuō)，4－6層的建筑被視為多層建筑，公攤比例是8％－15％左右；10層以上的建筑被稱為高層，公攤比例一般在15％－30％之間；小高層是生活中比較常見(jiàn)的說(shuō)法，其實(shí)就是7－11層的樓房，公攤比例在10％－20％，而別墅類(lèi)的住房公攤就很低了，如果是聯(lián)排別墅的話，公攤比例在1－8％；而獨(dú)立別墅是沒(méi)有公攤面積的。

公攤面積是不是越小越好？

由于由于公攤面積也是需要三亞灣購(gòu)房者支付一定費(fèi)用的，如果公攤面積越大的話，三亞灣購(gòu)房者所需要支付的房款就越多，所以在海南三亞灣買(mǎi)房付房款的時(shí)候，三亞灣購(gòu)房者都希望公攤面積越小越好，但是事實(shí)并非如此，如果公攤面積太小的話，那么就需要犧牲業(yè)主的居住品質(zhì)。比較低的公攤面積都是以犧牲小區(qū)和樓棟的面積換來(lái)的，比如說(shuō)公共的樓梯、過(guò)道、門(mén)廊等面積就會(huì)變窄，甚至可能還會(huì)影響正常的通行，反而給生活帶來(lái)不便。

哪些不能計(jì)入公攤面積？

房屋雖然是開(kāi)發(fā)商修建的，但是公攤面積也不是開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算的，關(guān)于公攤面積的規(guī)定，這些是不能計(jì)算到給公攤面積里面的，比如說(shuō)作為獨(dú)立使用的地下室、車(chē)棚、車(chē)庫(kù)等和作為人防工程的地下室都不能計(jì)入公攤面積，其他樓棟的面積也不能計(jì)算到本棟住房的公攤面積里面，比如說(shuō)與本棟樓的房屋不相連或相連但為多棟樓房業(yè)主提供服務(wù)的變電室、設(shè)備間、水泵房、門(mén)衛(wèi)房等管理用房等，不能作為公攤放到本棟樓房屋面積中。

如果小區(qū)的物業(yè)管理所占用的辦公室沒(méi)有單獨(dú)樓棟所在的話，那就只能把物業(yè)放到小區(qū)其中一棟樓內(nèi)，而這時(shí)物業(yè)管理所占用的面積也不能計(jì)算到本棟樓住戶的公攤面積之內(nèi)。

以上就是關(guān)于公攤面積比例多少才合適，以及公攤面積是不是越小越好的相關(guān)內(nèi)容，關(guān)于公攤面積，三亞灣購(gòu)房者已經(jīng)有了一定的了解，公攤面積雖然也需要我們付錢(qián)才能得到，但是公攤面積也不能要求太小，因?yàn)楣珨偯娣e太小的話，對(duì)我們的生活也是有很大影響的，所以在不影響生活的同時(shí)，公攤面積合理就可以了。

海南三亞灣樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：三亞灣，購(gòu)物地介紹三亞市中心醉著名的商圈，是各大品牌和特色紀(jì)念品店鋪的聚集地。。。，三亞灣新房。

團(tuán)購(gòu)?fù)牛?u>18O898⒉8470

三亞灣房?jī)r(jià)|公攤面積比例多少才合適？是不是越小越好？，此文由臻房小韓編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/73678.html