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哪些房子是不能辦房產(chǎn)證的 海南亞龍灣房價(jià)，亞龍灣不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

在亞龍灣買房之前，亞龍灣購房者應(yīng)該先考察清楚，開發(fā)商要想在海南亞龍灣房地產(chǎn)市場上銷售商品房，必須取得五證一書。有些開發(fā)商為了利潤醉大化，還會(huì)擅自改變小區(qū)全體業(yè)主所有部分的用途，進(jìn)行違規(guī)建房，如果亞龍灣購房者買了這種海南亞龍灣房子，也是無法辦海南亞龍灣房產(chǎn)證的。

即便是五證俱全的開發(fā)商，但是把房屋抵押給了別人，同時(shí)出售該房屋。這種情況下亞龍灣購房者也是辦不了海南亞龍灣房產(chǎn)證的。如果開發(fā)商不能及時(shí)履行到期的債務(wù)，抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的話，亞龍灣購房者不要說辦理海南亞龍灣房產(chǎn)證，甚至連居住權(quán)都沒有。

大家都知道，小產(chǎn)權(quán)房是不能辦理海南亞龍灣房產(chǎn)證的，但是有些亞龍灣購房者為了圖便宜，就會(huì)選擇小產(chǎn)權(quán)房。但小產(chǎn)權(quán)房無法獲得國家頒發(fā)的海南亞龍灣房產(chǎn)證，只有鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)的海南亞龍灣房產(chǎn)證，一旦遇到拆遷等情況，亞龍灣購房者將無法獲得任何補(bǔ)償。

房屋驗(yàn)收時(shí)開發(fā)商也需要出具相關(guān)證明，根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定要求：建筑工程只有驗(yàn)收合格后，才能交付亞龍灣購房者使用。如果樓盤因質(zhì)量問題而無法通過相關(guān)部門驗(yàn)收，即使交了房也無法辦海南亞龍灣房產(chǎn)證。

1、不能交易過戶：海南亞龍灣房產(chǎn)交易過戶必須要有海南亞龍灣房產(chǎn)證;

2、無法辦理抵押貸款：抵押貸款的前提是海南亞龍灣房產(chǎn)證;

3、無法獲得拆遷補(bǔ)償：房屋被國家征收在發(fā)放拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候也是以海南亞龍灣房產(chǎn)證為依據(jù)的，海南亞龍灣房子沒有海南亞龍灣房產(chǎn)證會(huì)有被強(qiáng)拆而無法獲取補(bǔ)償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn);

4、不能繼承、贈(zèng)與過戶：繼承、贈(zèng)與也是需要辦理過戶手續(xù)的，沒有海南亞龍灣房產(chǎn)證的海南亞龍灣房子無法過戶。

亞龍灣買房優(yōu)勢：亞龍灣是三亞具特色的風(fēng)景區(qū)之一，在這里你能吃到醉多也醉全的海南美食。亞龍灣熱帶天堂森林公園，亞龍灣，，海南亞龍灣樓盤

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