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什么情況下要交豪宅稅？三亞海棠灣買房要準備哪些費用 三亞海棠灣房產(chǎn)，海棠灣獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

雖然說對于大部分的海棠灣購房者來說，購買一套普通住宅已經(jīng)是非常奢侈的一件事情了，但是對于有錢人來說，三亞海棠灣買三亞海棠灣房子通常購買的都是豪宅，在大多數(shù)人的眼中，像別墅之類的三亞海棠灣房子就屬于豪宅，其實豪宅包括的范圍更廣一些，購買普通住宅跟購買豪宅是不一樣的，今天小編就來講講，什么情況下要交豪宅稅？三亞海棠灣買房要準備哪些費用呢？

什么情況下要交豪宅稅？

豪宅稅是針對豪宅交易才需要交的一種稅費，所以大家首先要搞清楚的是豪宅的含義，豪宅是指比高檔住宅質(zhì)量、檔次、規(guī)模和售價等方面都更高的住宅。豪宅通常是具有不可取代的區(qū)位優(yōu)勢，得天獨厚的資源，人文價紙不可復制等優(yōu)勢，但如果提到豪宅稅的話，其實一些看起來沒那么奢華的三亞海棠灣房子也是要征收豪宅稅的，不同的地方豪宅的劃分也都有一定差異，其中有些城市將超過140平米的三亞海棠灣房子都算作豪宅稅的征收范圍。

三亞海棠灣買房要準備哪些費用？

1、契稅

通常購買普通住宅需要交納的就是契稅了，并且海棠灣購房契稅也是有優(yōu)惠政策可以享受的，契稅稅率多少由當?shù)爻鞘薪缍?，一般分為普通住宅和非普通住宅兩種。如果海棠灣購房者是購買首套房的話，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。當然這還需要根據(jù)海棠灣購房者購買的房屋面積來看，其中費普通住宅指的就是140平米以下的三亞海棠灣房子。

2、房屋維修基金

有些海棠灣購房者可能都沒有聽說過房屋維修基金這回事，直到買了三亞海棠灣房子讓交之后才清楚這筆費用的存在，原來房屋維修基金主要應(yīng)用于保修期過了之后房屋的維修。不過針對這筆費用的交納，不同的地方規(guī)定也有差別，以北京為例，具體的收費標準為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元，總之這筆費用也不小。

3、物業(yè)管理費

物業(yè)管理費這筆費用如果要算完全的話，就更是一個大的數(shù)目了，要知道我們住在三亞海棠灣房子里面一天，那就要交一天的物業(yè)管理費，目前大多數(shù)的小區(qū)都是一個季度或者是一年交一次物業(yè)費的多。普通住宅的物業(yè)費不會超過5元每平方米，部分社區(qū)甚至不會超3元每平方米，房屋面積越大的話，需要交的物業(yè)費就越多。

對于海棠灣購房新手來說，三亞海棠灣買三亞海棠灣房子要交哪些稅是一個大難題，常常聽說三亞海棠灣買三亞海棠灣房子要交很多的稅，雖然聽到的稅目有很多，但不同的海棠灣購房者購三亞海棠灣買三亞海棠灣房子的情況不一樣，所需要交納的稅款就不一樣，以上就是關(guān)于什么情況下要交豪宅稅以及三亞海棠灣買房要準備哪些費用的介紹了。

來源：網(wǎng)絡(luò)

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