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個(gè)人買房貸款方式，住房公積金貸款的申請(qǐng)， 海南二手房，海棠灣獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

其實(shí)選擇貸款海南購(gòu)房是現(xiàn)在主流的方式，很多人都是貸款方法來找到合適的海南購(gòu)房方案，但不見得每一種方法都能發(fā)揮作用。所以大家要懂得個(gè)人海棠灣買房貸款方式，了解一下住房公積金貸款的申請(qǐng)，以后就能夠從中挑選出比較靠譜的海南購(gòu)房方法，以后不用擔(dān)心海南購(gòu)房壓力太大或者是海南購(gòu)房太難的情況。

個(gè)人海棠灣買房貸款方式

海棠灣買房貸款可以選擇個(gè)人住房組合的貸款、住房公積金貸款、住房商業(yè)性的貸款等等方式。

1、住房公積金貸款：如果已交納了住房公積金，貸款海南購(gòu)房時(shí)，首選應(yīng)是住房公積金低息貸款。住房公積金貸款的利率很低，不僅比同期商業(yè)銀行貸款利率低，而且遠(yuǎn)低于同期商業(yè)銀行存款利的率。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。

2、個(gè)人住房組合的貸款：住房公積金管理可發(fā)放的公積金貸款，高限額一般是10－29萬元，如果海南購(gòu)房款超過這個(gè)限額，不足部分需向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款一起進(jìn)行稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的海南房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

3、個(gè)人住房商業(yè)性的貸款：未繳存住房公積金的人可以去申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，就是銀行按揭貸款。只要在貸款銀行的存款余額占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于30％，并作為海南購(gòu)房的首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押，或者有足夠代償能力的單位或是個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)銀行按揭貸款。

住房公積金貸款的申請(qǐng)

1、有繳存住房公積金的職工，向售房單元訊問，如：該項(xiàng)目為經(jīng)承認(rèn)的存款項(xiàng)目，則可向售房單元提出請(qǐng)求。

2、告貸人把材料交到售房處，并核實(shí)其能否為繳存人：

3、到告訴的所在簽署告貸條約并操持存款保險(xiǎn)，由承辦存款停業(yè)的銀行實(shí)行檢查。

4、操持團(tuán)體住房存款典質(zhì)注銷。

5、公積金辦理中間對(duì)材料實(shí)行考核后，告訴銀行放款。

上面的相關(guān)內(nèi)容介紹是個(gè)人海棠灣買房貸款方式以及住房公積金貸款的申請(qǐng)，可能有些人在海南購(gòu)房的過程中不太了解基本的注意事項(xiàng)，也不知道要怎么樣貸款海南購(gòu)房，給自己帶來非常多的壓力。不過沒關(guān)系，因?yàn)楝F(xiàn)在的貸款海南購(gòu)房方法實(shí)在是很多的呢，不妨多多對(duì)比了解每種貸款方式的作用、具體的優(yōu)勢(shì)，然后從中進(jìn)行挑選，找到更合適的貸款方案。

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