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交了物業(yè)費(fèi)又換物業(yè)了還交嗎，哪些情況可拒交物業(yè)費(fèi)， 海南海棠灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南海棠灣度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

居住在小區(qū)里就要按照規(guī)定繳納相關(guān)的物業(yè)費(fèi)，這是每個(gè)小區(qū)的居民都應(yīng)該履行的義務(wù)，不過有些物業(yè)和小區(qū)并不是共存的，有些小區(qū)可以從頭到尾會(huì)更換好幾個(gè)物業(yè)，這對(duì)于小區(qū)居民來講其實(shí)是比較煩惱的，因?yàn)閯傔m應(yīng)這個(gè)小區(qū)又要適應(yīng)另一個(gè)小區(qū)，還有就是物業(yè)費(fèi)的收取，那交了物業(yè)費(fèi)又換物業(yè)了還交嗎？哪些情況可拒交物業(yè)費(fèi)？

交了物業(yè)費(fèi)又換物業(yè)了還交嗎

物業(yè)更換是不應(yīng)該影響業(yè)主服務(wù)的，如果之前交了物業(yè)，那現(xiàn)在的物業(yè)再收錢的話，可以拒絕，這是物業(yè)之間應(yīng)該交涉的事情，并不是從業(yè)主身上去索取。

哪些情況可拒交物業(yè)費(fèi)

1、沒有簽物業(yè)服務(wù)合同

根據(jù)我國合同法規(guī)定，物業(yè)和業(yè)主之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系。如果物業(yè)公司沒有與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，那么業(yè)主就可以拒交物業(yè)費(fèi)！但如果物業(yè)公司與業(yè)委會(huì)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，而未與業(yè)主個(gè)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同，那么業(yè)主就不能拒交物業(yè)費(fèi)了！

2、物業(yè)擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大收費(fèi)范圍

物業(yè)違反合同約定或相關(guān)規(guī)定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)，業(yè)主以違規(guī)收費(fèi)為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持。業(yè)主請(qǐng)求物業(yè)退還其已收取的違規(guī)費(fèi)用的，人民法院應(yīng)予支持，由此，若物業(yè)管理公司違規(guī)收費(fèi)，業(yè)主可提出抗辯，拒絕交納。

3、未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)

物業(yè)公司如果要想收取物業(yè)費(fèi)，前提是必須獲得物價(jià)管理部門的各項(xiàng)審批文件原件。如果物業(yè)公司未獲批準(zhǔn)，業(yè)主可不必交物業(yè)費(fèi)，因此業(yè)主在交物業(yè)費(fèi)時(shí)可要求物業(yè)公司出示這些文件來查詢是否應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。

4、沒有收房

通常來說，物業(yè)費(fèi)是從海南購房者正式收房時(shí)開始計(jì)費(fèi)的，如果海南購房者還沒有收房，而物業(yè)公司卻要提前收費(fèi)，那么業(yè)主就可拒交。不過，如果是在海南購房者海南買房后，卻沒有入住，那么在這種情況下還是要正常交物業(yè)費(fèi)的。

5、有證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)太差

物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，這是很多業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)的原因，對(duì)此一定要有充足的證據(jù)，然后主動(dòng)去和物業(yè)交涉，告訴他們哪里做得不對(duì)，不應(yīng)該收物業(yè)費(fèi)或是少收物業(yè)費(fèi)，并保留好交涉記錄。一旦物業(yè)起訴拖欠物業(yè)費(fèi)，業(yè)主就可以有理有據(jù)地辯駁并非惡意拖欠。

以上就是小編給大家講到的交了物業(yè)費(fèi)又換物業(yè)了還交嗎？哪些情況可拒交物業(yè)費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容了，物業(yè)費(fèi)是按照規(guī)定繳納的，但是如果小區(qū)換了物業(yè)，也不應(yīng)該重新要求業(yè)主們?cè)倮U納，而是物業(yè)雙方要做好交接工作，如果遇到上面的幾種情況是可以拒交物業(yè)費(fèi)用的。

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