團購微信：18O89828470

50年產(chǎn)權(quán)房有什么優(yōu)缺點 海南三亞灣購房，在三亞灣購買樓盤之前應(yīng)當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的三亞灣房價以及該小區(qū)三亞灣房價走勢。。

1、商業(yè)：目前我國大多熱門城市都實行海南三亞灣房地產(chǎn)XG政策，但是大部分城市的XG政策都是針對于70年的住宅，而50年產(chǎn)權(quán)的海南三亞灣房子并不在此類。如果你想在一個城市安家置業(yè)，卻沒有三亞灣購房資格選擇這類海南三亞灣房子也是很適合的。

2、配套全：如果用作居住，開發(fā)商在開發(fā)50年產(chǎn)權(quán)的海南三亞灣房產(chǎn)時往往會在周邊建設(shè)很多商業(yè)配套，以滿足消費者的不同需求，這樣三亞灣購房者能享受到更便利的生活服務(wù)。

3、位置優(yōu)越：50年產(chǎn)權(quán)的海南三亞灣房產(chǎn)一般都是在區(qū)域核心發(fā)展地段，因此地段價紙較高，所以如果對地段有要求的三亞灣購房者是可以選購這類海南三亞灣房子的，既可以用作辦公用途也可以租出去，收取租金。

4、方便置換：50年產(chǎn)權(quán)的海南三亞灣房產(chǎn)單價偏低，面積偏小，因此很適合手里資金有限的剛需族作為過渡使用。這部分三亞灣購房者在考慮換房時可以賣掉這套換成普通住房或者干脆出租作為理財?shù)氖侄巍?/p>

1、50年產(chǎn)權(quán)不能落戶，未來剛需接盤的少，增紙幅度比住宅低。

2、50年產(chǎn)權(quán)屬于商業(yè)地產(chǎn)，政策上是要征收海南三亞灣房產(chǎn)稅的，每年征收三亞灣購海南三亞灣房價格的0.84%，但是現(xiàn)在實際上沒有執(zhí)行這一條，以至于絕大多數(shù)人都不知道，未來政策走向就不好說了，住宅要開始收增量的話商住樓的海南三亞灣房產(chǎn)稅估計也是要收的了。

3、賣出時交易稅費高。商業(yè)地產(chǎn)過戶時需要繳納各種各樣的稅費，個人所得稅是必征的(不像住宅可以滿五唯一的情況下免除)，契稅按3%征收。這也是為什么商住樓的價格跟住宅比總是炒不上去的原因之一。

4、物業(yè)費一般比較高。

5、大部分商住樓都是商水商電，生活費用貴。

6、商住樓的公攤面積一般都比較大，得房率略低。不過商住樓的優(yōu)點也是顯而易見的，商業(yè)，不占房票，不影響首套房貸，一般以小戶型為主，租金高，樓內(nèi)環(huán)境較好。

海南三亞灣買房優(yōu)勢：三亞灣房產(chǎn)網(wǎng)，三亞麗禾溫德姆酒店位于三亞醉大的海灣——三亞灣的邊上，離三亞鳳凰機場非常近，離三亞市中心也僅有十分鐘車程。溫德姆酒店在中國許多城市都有它的身影，據(jù)說還是中國擁有酒店數(shù)量醉多的外國酒店運營商。

買房威信：18089828470

50年產(chǎn)權(quán)房有什么優(yōu)缺點此文由臻房小龐編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/75865.html