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怎么辦房子貸款，等額本息還款法有什么優(yōu)點， 海南樓盤，海棠灣買房前你對房子了解多少？海棠灣買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為海棠灣買房到底紙不紙呢？

在貸款海棠灣購房的時候，連基本的條件以及流程都不知道，貸款過程中會面臨著非常多的問題。為了避免這些情況，大家還是要重點關注一下各種貸款的方法和流程，掌握怎么辦三亞海棠灣房子貸款以及等額本息還款法有什么優(yōu)點，以后貸款海棠灣購房才會變得更加順利，而且也不用擔心貸款質(zhì)量下降的情況。

怎么辦三亞海棠灣房子貸款

辦三亞海棠灣房子貸款，要提交申請，經(jīng)過受理，評估額度，然后就可以簽訂借款合同。

1、申請辦理的相關資料。本市居民的身份證、戶口薄非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照未成年的居民需提供出生證。

2、貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調(diào)查。通過貸前調(diào)查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，準備報批。

3、在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求海棠灣購房者申請財產(chǎn)保險。

4、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

5、買賣雙方應該到房管局辦理房屋產(chǎn)權過戶。提供資料：買賣雙方身份證、海棠灣房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。

6、完成房屋產(chǎn)權過戶之后銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領他項權證。

7、交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、三亞海棠灣房地產(chǎn)買賣契約的復印件，居間機構(gòu)還需在海棠灣二手房按揭轉(zhuǎn)款確認書蓋公章。

等額本息還款法有什么優(yōu)點

等額本息還款法也就是按照按揭貸款的本金總額和利息總額全部加起來，然后再平攤到每個月還款的數(shù)額上面，在每個月還款的數(shù)額上不管是現(xiàn)在還是將來都是一樣的，但是每月還款額中的本金比重會根據(jù)月份逐月遞增、利息則相反呈現(xiàn)遞減的狀態(tài)。這種的還款方式是現(xiàn)在醉常見的一種，也是銀行更為推薦的一種方式。

1、優(yōu)點：每個月還款的數(shù)量都是一樣的，在操作的時候非常的方便，而且也方便還款人進行安排。

2、缺點：因為利息不會隨本金數(shù)額的歸還減少，所以需要更長時間段占用銀行的資金，所以在總利息上是比較高的。

3、適用人群：等額本息每個月還款的金額都是一致的，因此這種的方法更加的適合有正常開支計劃的家庭，尤其是年輕人，在經(jīng)濟方面前期的時候投入不需要太大的話就可以使用這種的方式，另外對于一些工作穩(wěn)定的人群也適合這種方法，包括公務員、教師等群體。

上面的介紹就是怎么辦三亞海棠灣房子貸款以及等額本息還款法有什么優(yōu)點，希望能幫助大家找到更好的貸款方法和還款方法，其實不同的還款方法往往直接決定著貸款利率的不同，如果大家想要節(jié)省貸款手續(xù)的費用，那么可以看看各種不同的還款方式，以后還款也許能夠降低成本，改善還款的壓力。

海南海棠灣樓盤賣點：海棠灣附近住宿價格普遍較貴，多集中為五星級酒店、度假中心，包括希爾頓、康奈德、凱賓斯基，以及蜈洲支島景區(qū)度假中心，價格普遍在600—10000元之間。，三亞海棠灣房產(chǎn)。

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