購(gòu)房威信：180⒏9828⒋70

房產(chǎn)交易中心咨詢電話，二手房交易稅費(fèi)， 海南三亞市新房，三亞過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

我們大家在海南買三亞房子之前會(huì)面臨著這樣的選擇，那就是購(gòu)買三亞新房還是購(gòu)買海南二手房。目前來看，如果打算自己居住的話，海南二手房的性價(jià)比要比三亞新房高很多，況且現(xiàn)在很多海南二手房的周邊配套都很齊全，很多三亞市購(gòu)房者不了解海南二手房交易的稅費(fèi)，那么，三亞市房產(chǎn)交易中心咨詢電話是多少？海南二手房交易稅費(fèi)有哪些？

三亞市房產(chǎn)交易中心咨詢電話

每個(gè)地區(qū)的三亞市房產(chǎn)咨詢熱線不同，大家可打114服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行咨詢或者是網(wǎng)上搜索獲取。不過這種熱線涉及的問題比較多，一般很難打進(jìn)去。如果在交易過程中，不清楚產(chǎn)權(quán)狀況的，先不要進(jìn)行交易?？上鹊椒抗苤行倪M(jìn)行產(chǎn)權(quán)查詢，確認(rèn)無誤之后再進(jìn)行交易。

海南二手房交易稅費(fèi)

1、契稅

個(gè)人購(gòu)買住房屬于是家庭的首套住房，房屋面積為90㎡及以下的，則按1％的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的，按1.5％的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率征收契稅，北上廣深二套房除外。

2、增紙稅及附加

不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年的增紙稅及其附加稅稅率為5.6％（增紙稅稅率為5％），不動(dòng)產(chǎn)證滿2年的免征增紙稅。

3、個(gè)人所得稅

三亞市購(gòu)房者所購(gòu)買的海南二手房如果符合滿五唯一兩個(gè)條件就能免征個(gè)稅。如果不符合條件，個(gè)稅按照差額的20％或計(jì)稅價(jià)格的1％計(jì)算。

4、土地登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、土地收益金

土地登記費(fèi)：33元／套，交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.3％，測(cè)繪費(fèi)：建筑面積×1.36。如果說海南二手房的交易是經(jīng)過了中介，還需要繳納一定的中介費(fèi)，正常的中介費(fèi)的價(jià)格為交易價(jià)格的2％。另外，還需要繳納土地收益金，土地收益金價(jià)格為按地段等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×土地分?jǐn)偯娣e。

5、其他一些費(fèi)用

除了上面提到的幾個(gè)主要的稅費(fèi)之外，還要考慮到其他的雜費(fèi)，比如在對(duì)所購(gòu)買的海南二手房需要進(jìn)行總價(jià)評(píng)估的評(píng)估費(fèi)用，還有貸款產(chǎn)生的擔(dān)保費(fèi)，還有一些數(shù)額比較小的費(fèi)用，比如在過戶的時(shí)候需要辦理的手續(xù)費(fèi)和需要繳納不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)等，都是按照不同城市相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來收取的。

以上文章即是小編給大家介紹的關(guān)于三亞市房產(chǎn)交易中心咨詢電話是多少以及海南二手房交易稅費(fèi)有哪些的全部知識(shí)了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭Ｔ诮灰缀Ｄ隙址康倪^程當(dāng)中，我們需要繳納一部分的稅費(fèi)，而且這筆費(fèi)用相對(duì)三亞新房的稅費(fèi)來講更為復(fù)雜一些。

三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長(zhǎng)258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個(gè)。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個(gè)，主要島嶼10個(gè)。，海南三亞市新房

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