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商轉公積金貸款劃算嗎，公積金貸款辦理流程是什么， 海南三亞灣房產，三亞灣買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進三亞灣購房誤區(qū)里。

不少人雖說現在都有一個三亞灣購房的想法，但是在海南房產交易進行的時候，也有部分人打了退堂鼓，其中的原因更是各異，當然醉主要的一點，也是經濟方面，雖說辦理海南房產交易可以使用到貸款，但因為貸款類型每種的利益都不同，所以也讓許多人糾結，那么商轉公積金貸款劃算嗎？公積金貸款辦理流程是什么？

商轉公積金貸款劃算嗎

如果商貸年限較長，且已經償還的年限較短，例如才還了一兩年，那么商貸轉公積金貸款是比較有優(yōu)勢的。但如果到了還貸的后期，則轉換的意義不大。

1、雖然目前各地都出臺了對二套房的XG政策，但符合一定的條件仍然可以購買二套房。部分地區(qū)針對二套房的公積金貸款利率都有不同比例的上浮，因此如果有二次三亞灣購房需求，建議首套房不要轉為公積金貸款。

2、在申請商貸轉公積金貸款時，一般需要像原申貸銀行支付一定的罰金，如果剩余還款時間較短，那轉換過程中所支出的費用就會非常不劃算。

公積金貸款辦理流程是什么

1、借款申請人咨詢

借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，準備住房公積金貸款相關材料。

2、借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估

（1）借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。

（2）按照規(guī)定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評估《授權書》上簽字。

（3）貸款經辦部門工作人員打印相關單據，并告知借款申請人如何辦理下一步手續(xù)。

（4）按規(guī)定需要對借款申請人所三亞灣購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。

3、借款申請人等待電話通知

（1）貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對于需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。

（2）對于借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過后，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續(xù)的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費。對于借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續(xù)后，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續(xù)的時間及所需材料。

上述內容主要所描述的就是小編對于商轉公積金貸款劃算嗎？公積金貸款辦理流程是什么的具體介紹，商業(yè)貸款轉公積金貸款現在也是很好的選擇，因為不論哪一種貸款，說到福利性，都是沒有公積金貸款好，而在于辦理公積金貸款上，得要詳細一些，這類貸款好處多，自然也就在于幾個辦理手續(xù)上更加復雜。

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