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傻！房貸別隨便提前還，尤其是這“3種人”， 海南亞龍灣新房，亞龍灣買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些亞龍灣買房細(xì)節(jié)都需要注意！
隨著海南亞龍灣房?jī)r(jià)越來(lái)越高，貸款海南亞龍灣買房的人也越來(lái)越多，并且一貸就是20年或者30年，但是隨著工資的上漲，房貸在以后并非是一座不可逾越的大山。很多人可能在幾年或者十幾年就能存夠房貸的錢。要不要提前還貸一直是亞龍灣購(gòu)房者討論的問(wèn)題，提前還貸怕吃虧，不提前還貸又要支付利息，小編咨詢一個(gè)在銀行工作的朋友，他表示有3種提前還貸容易吃虧，來(lái)看看有沒(méi)有你。
一、享受了利率折扣的人
現(xiàn)在的房貸利率和以前不同了，現(xiàn)在用的是LPR，也就是報(bào)價(jià)利率，每個(gè)月的貸款利率都可能不同，但是根據(jù)這幾個(gè)月的報(bào)價(jià)利率來(lái)看，和之前的基準(zhǔn)利率相差不大。之前5年期以上的貸款基準(zhǔn)利率為4．9％，這是高還是低呢？
4．9％的基準(zhǔn)利率是歷史以來(lái)醉低的貸款利率，在金融市場(chǎng)基本上不可能遇到比房貸利率還低的貸款利率了。在近十年，雖然大部分時(shí)候房貸利率是上浮的，但是仍有房貸利率折扣的時(shí)候，醉低折扣達(dá)7折，可以和公積金貸款利率相比了。
本身4．9％的基準(zhǔn)利率就處于較低的水平了，如果還有折扣那么是相當(dāng)劃算的了。這種情況下如果選擇提前還房貸是非常吃虧的，銀行是醉喜歡這種人提前還貸的。
二、選擇公積金貸款的人
現(xiàn)在的公積金貸款利率為3．25％，這個(gè)貸款利率是真正的福利。舉個(gè)例子，小明用公積金貸款40萬(wàn)，20年還清，利息為14．45萬(wàn)，如果小明存款40萬(wàn)，存20年，按照小型商業(yè)銀行4％的定期利率計(jì)算，利息為32萬(wàn)元。
也就是說(shuō)，如果小明如果有40萬(wàn)的現(xiàn)金海南亞龍灣買房，但是仍然選擇用公積金貸款40萬(wàn)，將40萬(wàn)存入銀行，銀行的利息比貸款利息更多。所以如果房貸是選擇的公積金貸款，那么就別想著提前還貸了，否則以后想要再貸款就要花更多利息了。
三、等額本息還款年限到中期的人
其實(shí)，懂點(diǎn)理財(cái)知識(shí)的人就會(huì)知道，房貸的利息并非平均分配到每個(gè)月，等額本息貸款方式是指的每個(gè)月還款相同金額的還款方式，等額本息前期的月供中大部分是利息，包含的本金很少，第一年可能總共還了3萬(wàn)元月供，其中可能2萬(wàn)多元都是利息。
等額本息如果還款到了中期，剩余的房貸包含的利息已經(jīng)很少了，大部分都是本金。此時(shí)如果提前還貸，已經(jīng)節(jié)省不到多少利息了，還不如將錢用于理財(cái)或者存款，這樣獲取的收入比節(jié)省利息更客觀。
以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。通常而言，上面這3種亞龍灣購(gòu)房者如果提前還貸其實(shí)是很不劃算的，但是還是要看個(gè)人情況，比如想要無(wú)債一身輕的人，覺(jué)得每個(gè)月還房貸很麻煩的人，他們可能考慮的并非是劃算不劃算，而是單純地想要結(jié)束房貸生活，那么就可以提前還貸。
亞龍灣樓盤排行
1、萬(wàn)科湖畔度假公園： 均價(jià)28000元/㎡，萬(wàn)科湖畔度假公園位于三亞市吉陽(yáng)鎮(zhèn)迎賓路中段，物業(yè)費(fèi)3.60元/平米/月。
2、錦軒江南： 均價(jià)26000元/㎡，錦軒江南位于三亞市大東海夏日百貨斜對(duì)面 榆亞路83號(hào)，綠化率30%。
3、三亞?wèn)|岸假日： 均價(jià)10954元/㎡，三亞?wèn)|岸假日位于三亞?wèn)|岸假日位于三亞市迎賓路卓達(dá)旅游學(xué)院東500米，
4、國(guó)色天香花園： 均價(jià)18000元/㎡，國(guó)色天香花園位于三亞市鳳凰路國(guó)色天香花園，容積率1.90。
5、陶然灣·黃金泉： 均價(jià)1000萬(wàn)元/套元/㎡，樓盤地址：海南省三亞市海棠灣南田溫泉旅游度假區(qū)神泉大道（東線高速藤橋出口處）。
6、翠屏鳳凰水城： 均價(jià)45000元/㎡，翠屏鳳凰水城位于三亞市河?xùn)|三亞河沿岸，解放路、金雞嶺路交匯處 ，物業(yè)費(fèi)3.50元/平米/月。
7、半島龍灣： 均價(jià)22423元/㎡，半島龍灣位于三亞市南邊海路(鹿回頭海景大道)，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。
8、中鐵城·悠嵐湖： 均價(jià)29000元/㎡，中鐵城·悠嵐湖位于吉陽(yáng)區(qū)迎賓路中段（萬(wàn)科湖畔旁），物業(yè)費(fèi)3.50元/平米/月。
9、三亞國(guó)際傳媒中心： 均價(jià)34000元/㎡，三亞國(guó)際傳媒中心位于迎賓路房產(chǎn)交易中心東側(cè)，生活配套有中國(guó)郵政(迎賓路支局)(760米)名都休閑保健中心(東岸二路)(380米)佳美家美容美發(fā)(370米)。
10、綠城海棠潮鳴： 均價(jià)55000元/㎡，綠城海棠潮鳴位于三亞海棠灣林旺出口，物業(yè)公司是綠城物業(yè)。
亞龍灣獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，亞龍灣是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。
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