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商轉(zhuǎn)公積金貸款劃算嗎，公積金貸款辦理流程是什么， 海南三亞房產(chǎn)，三亞不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

不少人雖說現(xiàn)在都有一個三亞市購房的想法，但是在三亞房產(chǎn)交易進(jìn)行的時候，也有部分人打了退堂鼓，其中的原因更是各異，當(dāng)然醉主要的一點，也是經(jīng)濟(jì)方面，雖說辦理三亞房產(chǎn)交易可以使用到貸款，但因為貸款類型每種的利益都不同，所以也讓許多人糾結(jié)，那么商轉(zhuǎn)公積金貸款劃算嗎？公積金貸款辦理流程是什么？

商轉(zhuǎn)公積金貸款劃算嗎

如果商貸年限較長，且已經(jīng)償還的年限較短，例如才還了一兩年，那么商貸轉(zhuǎn)公積金貸款是比較有優(yōu)勢的。但如果到了還貸的后期，則轉(zhuǎn)換的意義不大。

1、雖然目前各地都出臺了對二套房的XG政策，但符合一定的條件仍然可以購買二套房。部分地區(qū)針對二套房的公積金貸款利率都有不同比例的上浮，因此如果有二次三亞市購房需求，建議首套房不要轉(zhuǎn)為公積金貸款。

2、在申請商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時，一般需要像原申貸銀行支付一定的罰金，如果剩余還款時間較短，那轉(zhuǎn)換過程中所支出的費用就會非常不劃算。

公積金貸款辦理流程是什么

1、借款申請人咨詢

借款申請人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行住房公積金貸款咨詢，準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。

2、借款申請人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評估

（1）借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行公積金貸款初審。

（2）按照規(guī)定需要對借款申請人進(jìn)行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評估《授權(quán)書》上簽字。

（3）貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請人如何辦理下一步手續(xù)。

（4）按規(guī)定需要對借款申請人所三亞市購房屋進(jìn)行評估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構(gòu)申請抵押物評估。

3、借款申請人等待電話通知

（1）貸款經(jīng)辦部門工作人員依據(jù)借款申請人提供的貸款所需材料及有關(guān)機構(gòu)的評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)審，對于需要與借款申請人進(jìn)行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯(lián)系方式與借款申請人進(jìn)行電話核實、確認(rèn)。

（2）對于借款申請人選擇的擔(dān)保方式為擔(dān)保中心擔(dān)保的，在擔(dān)保審核通過后，擔(dān)保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔(dān)保服務(wù)費。對于借款申請人選擇的擔(dān)保方式為非擔(dān)保中心擔(dān)保的，根據(jù)不同擔(dān)保方式辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，貸款經(jīng)辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時間及所需材料。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于商轉(zhuǎn)公積金貸款劃算嗎？公積金貸款辦理流程是什么的具體介紹，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款現(xiàn)在也是很好的選擇，因為不論哪一種貸款，說到福利性，都是沒有公積金貸款好，而在于辦理公積金貸款上，得要詳細(xì)一些，這類貸款好處多，自然也就在于幾個辦理手續(xù)上更加復(fù)雜。

三亞市買房優(yōu)勢：三亞買房，亞龍灣：被譽為三亞富人區(qū)，聚集眾多國內(nèi)外品牌酒店，旅游景點有亞龍灣森林公園（電影《非誠勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產(chǎn)，大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年，洋房（兩房戶型）價格在400萬左右一套，別墅總價在800萬/套以上。

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