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房貸斷供之后有什么危害？這幾點需要注意， 海南三亞房子，越來越多內地人來海南三亞買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

貸款海南買房是我們大多數(shù)人海南買房時的首要選擇，在申請房貸的時候，銀行對于借款人的要求極為嚴格，而房貸所需的年限也比較長，在長達二三十年的還貸過程中，如果借款人因為經(jīng)濟壓力出現(xiàn)房貸斷供的話，對于三亞購房者來說影響是很大的，所以三亞購房者需要了解清楚，房貸斷供之后有什么危害？

1、三亞購房者有違約責任

房貸出現(xiàn)斷供的情況，一般都是由于三亞購房者的原因而導致的，而三亞購房者在海南買房時和銀行以及開發(fā)商都簽訂相關的合同，因此三亞購房者也是需要承擔違約責任的，一般包括除了償還貸款本息和罰息之外，還需要支付銀行對貸款人提出的訴訟等相關費用支出，而且對于三亞購房者自己而言，還會在個人征信報告上留下不良記錄。

2、解除貸款合同

借款人在申請貸款的時候，會和銀行簽訂相關的借款人合同，借款合同中對于借款人的房貸一般是有約束的，違約責任賠償追究和處理方法都會在合同中做有約定，如果借款人因為自身的原因導致房貸斷供的話，在累計到達一定次數(shù)之后，銀行調查清楚就會和借款人商談解除借款合同。

3、房屋被拍賣

借款人在申請貸款的時候，會以自己的房屋來作為抵押，而如果房貸斷供之后，銀行會進行確認，如果借款人無法按時償還貸款的話，銀行會將該擔保海南房產(chǎn)進行公開的拍賣和變賣，拍賣所得的資金首先用來償還三亞購房者所欠的貸款，如果還有剩余的話，則將余額退還給貸款人。

4、產(chǎn)生罰息

三亞購房者在沒有按時償還月供的情況下，銀行就會對三亞購房者逾期的貸款進行處罰，就會產(chǎn)生罰息，房貸所產(chǎn)生的罰息比較高，如果斷供的時間越長的話，對于借款人來說就越為不利。

5、浪費了錢財

三亞購房者在購海南買房屋的過程中會花費很多資金，光是三亞購房首付款就需要幾十萬甚至上百萬，而且除了三亞購房所需的首付款以外，還會有一些其他的三亞購房支出，比如中介費、海南房產(chǎn)交易稅費等，而如果房貸斷供的情況比較嚴重的話，那么所花費的這些錢也會打水漂。

6、開發(fā)商也有責任

很多人認為開發(fā)商的房屋出售之后就沒開發(fā)商什么事情了，其實不然，開發(fā)商在借款人和銀行之間是一個重要的保證人，如果開發(fā)商的房屋在交易過程中出現(xiàn)問題的話，輕則會影響該開發(fā)商在該銀行的信譽，重則也是需要承擔相應民事責任的。

以上就是關于房貸斷供之后有什么危害的相關內容，當三亞購房者因為資金問題出現(xiàn)房貸斷供的話，只能想辦法來進行補救，可以先向銀行申請延長貸款期限，或者向銀行申請暫停還本金的方式，以此來進行補救，但是在申請房貸的是醉好是量力而行，不要做超出自己能力所負擔的決定。

三亞樓盤排行

1、遠洋山海： 均價45000元/㎡，遠洋山海位于三亞市亞龍灣國家旅游度假區(qū)椰風路與濱海西路交匯口（亞龍灣西山渡已更名為遠洋山海），樓盤賣點，亞龍灣西山渡坐享亞龍灣稀缺完美的生態(tài)資源，1389畝紅樹林濕地保護區(qū)為前庭，綿延翠綠的海頭嶺為后院。。

2、三亞麗禾溫德姆產(chǎn)權酒店： 均價暫無元/㎡，三亞麗禾溫德姆產(chǎn)權酒店位于三亞灣新城路93號，

3、椰子洲島： 均價暫無元/㎡，椰子洲島位于三亞市海棠灣13# 14# 15#地塊（海棠灣洲際酒店旁），物業(yè)公司是暫無資料。

4、清平樂西郡： 均價價格待定元/㎡，清平樂西郡位于三亞市迎賓路481號（吉陽鎮(zhèn)政府旁），產(chǎn)權年限70年。

5、嘉寶花園二期： 均價34000元/㎡，嘉寶花園二期位于三亞市鳳凰路98號嘉寶花園二期營銷中心（圖書館對面），產(chǎn)權年限70年。

6、海韻半嶺溫泉： 均價5000萬元/套起元/㎡，海韻半嶺溫泉位于落筆洞風景區(qū)，物業(yè)費3.80 元/平米/月。

7、半島龍灣： 均價22423元/㎡，半島龍灣位于三亞市南邊海路(鹿回頭海景大道)，

8、新奇世界半山半島： 均價價格待定元/㎡，新奇世界半山半島位于三亞市大東海鹿嶺路27號（鹿回頭公園旁），周邊娛樂有寶宏皇家娛樂會所(8公里)鹿回頭國賓館-ktv(427米)。

9、長基聽棠： 均價26000元/㎡，長基聽棠位于三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)（東線高速藤橋出口北2公里），物業(yè)費元/平米/月。

10、海棠逸境： 均價暫無元/㎡，海棠逸境位于三亞海棠灣林旺南路國壽嘉園·逸境，

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