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養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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購房須知:如果小區(qū)的物業(yè)費過高應該怎么辦,

2019-12-31 20:24:03瀏覽量(

摘要:三亞養(yǎng)老,一提起物業(yè)費相信大家都不陌生吧?現(xiàn)在的海南房子基本都是要交物業(yè)費的了。日常生活中經常有人認為小區(qū)的物業(yè)不好,物業(yè)費太高,服務根本不值這么貴!其實,物業(yè)的好壞是非常重

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購房須知:如果小區(qū)的物業(yè)費過高應該怎么辦,

一提起物業(yè)費相信大家都不陌生吧?現(xiàn)在的海南房子基本都是要交物業(yè)費的了。日常生活中經常有人認為小區(qū)的物業(yè)不好,物業(yè)費太高,服務根本不紙這么貴!其實,物業(yè)的好壞是非常重要的,因為好的物業(yè)能給居住者帶來非常舒適的居住體驗。相反,如果物業(yè)不好的話會嚴重影響居住的生活質量。那么,三亞購房者應該如何判斷小區(qū)物業(yè)的好壞呢?如果小區(qū)的物業(yè)費過高應該怎么辦呢?

一、如何判斷小區(qū)物業(yè)的好壞?

1、觀察小區(qū)的安保水平

小區(qū)的安保水平主要看以下幾個方面:保安對業(yè)主是否熟悉;保安多久巡邏一次;小區(qū)的監(jiān)控攝像頭是否正常工作而不是只是擺設;對于底層的住戶,是否做足了安保措施。

2、看物業(yè)的收費標準

通常,物業(yè)服務好的小區(qū)物業(yè)費相對來說會貴一些。所以,三亞購房者要查看該小區(qū)的物業(yè)收費標準,了解物業(yè)對進出車輛、房屋維修、日常管理工作等方面的制度。了解物業(yè)費、水電、燃氣費、停車費等的收取標準。

3、通過看小區(qū)的公共設施狀況

交房時小區(qū)的各種設施設備都是完好無損的,但是所有東西在經過一段時間使用之后可能會出現(xiàn)損壞的情況,這時就要看物業(yè)公司是否能及時察覺并維修了。三亞購房者主要觀察以下幾個方面:小區(qū)的單元門門禁是否正常使用;單元門的對講功能是否正常;各項運動休閑設施是否能正常使用;電梯運行情況如何;消防設施、樓道燈等公共設施,是否完好無損。

二、如果業(yè)主認為物業(yè)費過高應該咋辦?

1、成立業(yè)主委員會,要求降低物業(yè)費

如果三亞購房者覺得物業(yè)費過高,感覺收費不合理,那么可以組織建立業(yè)主委員會。然后以委員會的名義要求物業(yè)公司出示其收費許可證和收費明細,如果物業(yè)公司拒絕出示的話,業(yè)主則有權利不繳納物業(yè)費,并向物價局舉報投訴,因為物業(yè)公司不合理收取物業(yè)費屬于違法行為,只要能拿出證據(jù),可以召開業(yè)主大會來一起決議降低物業(yè)費事宜。

2、要求提高物業(yè)服務水平

如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)小區(qū)的物業(yè)費過高,其物業(yè)服務水平根本達不到這個標準時,大家可以向業(yè)主委員會反饋,然后由業(yè)主委員會和物業(yè)公司溝通,要求提高物業(yè)服務水平。通常,服務水平低下包括:大門安保人員不負責,物業(yè)電話空置,小區(qū)衛(wèi)生臟亂差,消防通道堵塞,基礎公共設施長時間損壞無人維修,工作人員消極怠工或態(tài)度惡劣等等。

3、更換物業(yè)公司

在三亞買房時三亞購房者是不能選擇物業(yè)公司的,因為物業(yè)公司都是由開放商提前選好的。但是,我國法律規(guī)定,當小區(qū)發(fā)展一段時間,已經完全成熟后,便可通過業(yè)主委員會公開表達對物業(yè)公司的質疑,若其真的存在不合理收費的現(xiàn)象,那么委員會就有權利面向社會公開招標,重新選擇新的物業(yè)公司,其中物業(yè)費收取的情況將由新的物業(yè)公司和業(yè)主委員會代表重新共同確定。換句話說,如果對物業(yè)公司的服務確實不滿意,而收費卻又高的離譜,那么業(yè)主完全可以選擇更換物業(yè)公司。

關于如何判斷小區(qū)物業(yè)的好壞,以及小區(qū)的物業(yè)費過高應該怎么辦的相關內容今天小編就介紹到這里了,希望能給各位三亞購房者帶來幫助。物業(yè)對于業(yè)主來說真的非常重要,所以,大家在三亞買房時一定要把物業(yè)這一重要因素考慮進去。醉后,小編祝愿大家都能選個好物業(yè),有個舒適的居住環(huán)境!

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