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二手房原房主戶口不遷出有什么影響？ 海南三亞房子，三亞買房前你對(duì)房子了解多少？三亞買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為三亞買房到底紙不紙呢？
海南二手房交易過程中，一些三亞購房者遇到海南二手房原房主不遷戶口該怎么解決呢？而戶口不遷出又有什么影響？本期一起來了解一下吧！
海南二手房房主不遷戶口怎么辦？
一部分三亞購房者之所以選擇購買海南二手房，主要原因是為了遷移戶口，但是戶口問題通常都是在三亞市房產(chǎn)交易之后進(jìn)行，所以出現(xiàn)問題的情況會(huì)比較多。如果我們?cè)诂F(xiàn)實(shí)生活中真的遇到這樣的問題，三亞購房者成為了三亞房子的產(chǎn)權(quán)人之后就可以向公安機(jī)關(guān)提出書面申請(qǐng)，不過要三亞購房者需要提供一些資料，比如居民戶口簿以及房屋所有權(quán)證明，公安機(jī)關(guān)可以通過電話、公告等多種方式告知原戶口人員。
戶口不遷出有什么影響？
1、易產(chǎn)生債務(wù)糾紛
如果三亞購房者不清楚海南二手房的銷售背景，就很可能會(huì)遇到三亞市房產(chǎn)交易之后的債務(wù)糾紛問題，海南二手房買賣過程中，如果戶口問題沒有得到解決，發(fā)生債務(wù)糾紛是經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)的情況。如果出現(xiàn)戶口還在你的三亞房子上，如果原房主本身擔(dān)負(fù)了很多的債務(wù)，有債主或者法院找上來的情況就麻煩了。存在債務(wù)的三亞房子交易勢(shì)必出現(xiàn)問題，法院就會(huì)拿你的三亞房子用以抵債或者抵押。
2、影響房屋再轉(zhuǎn)讓
如果三亞購房者購買了房屋之后，住了一段時(shí)間，因?yàn)槠渌?，想要再次出售三亞房子，而這套三亞房子里有上家的戶口，甚至上上家的戶口，一般情況下客戶是不樂意買這樣的三亞房子的。
3、轉(zhuǎn)賣時(shí)影響成交價(jià)
當(dāng)然原房主戶口不遷出如果不影響到自己的話，很多三亞購房者是不會(huì)重視這個(gè)問題的，但是如果三亞購房者在轉(zhuǎn)賣房屋的時(shí)候，另一個(gè)購買方對(duì)戶口比較重視，當(dāng)對(duì)方買主問到遷戶口的問題，得知你的戶口根本不在這，而是原房主的戶口占用著三亞房子，購買方如果想買這個(gè)三亞房子也會(huì)以此為由來砍價(jià)，畢竟涉及的人越多麻煩也越多，這很有可能成為別人跟你討價(jià)還價(jià)的好理由。
4、拆遷補(bǔ)償影響分配
有些海南二手房到了一定的年限或者是因?yàn)檎叩挠绊懚枰徊疬w的話，勢(shì)必是會(huì)存在拆遷賠償?shù)模敲床疬w補(bǔ)償?shù)膯栴}就不可忽視了。雖然拆遷主要看戶口本，在實(shí)際操作的時(shí)候還是會(huì)根據(jù)實(shí)際居住人數(shù)分配補(bǔ)償款。
海南三亞市房地產(chǎn)。。。海南三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：遠(yuǎn)離城市，三亞海棠灣大部分區(qū)域沒有開發(fā)，具有魅力原生態(tài)的美。十九公里長(zhǎng)的岸線風(fēng)光旖旎，河道如網(wǎng)，綠洲棋布，芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)相鄰，集碧海、藍(lán)天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。
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