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還清房貸之后要辦理哪些手續(xù) 海南三亞灣新房，三亞灣擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

房貸還款結(jié)束后需要辦理如下手續(xù)：

1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù);

2、向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù);

3、向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)。

1、貸款期間已辦過(guò)海南房產(chǎn)證的只需把銀行的注銷單、他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。

2、未辦過(guò)海南房產(chǎn)證的，在還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然后辦理海南房產(chǎn)證。

須帶以下資料：

(1)產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復(fù)印件、戶籍證明及私章;

(2)三亞灣購(gòu)房合同書(正本);

(3)契證有復(fù)印件;

(4)三亞灣購(gòu)房發(fā)票及復(fù)印件;

(5)門牌證及復(fù)印件。

在借款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前繳的保費(fèi)。

一次付清提前還貸的手續(xù)：

(1)客戶提前通知銀行(通常提前10個(gè)工作日到1個(gè)月);

(2)銀行計(jì)算好客戶的總欠款數(shù)，指定客戶到銀行付清款項(xiàng)，支付當(dāng)月利息;銀行將房契送到合同指定的律師事務(wù)所，辦理取消按揭貸款的契約并到海南房產(chǎn)管理部門登記;律師辦好一切手續(xù)之后，會(huì)通知業(yè)主領(lǐng)回所有的海南房產(chǎn)契約。有的銀行不經(jīng)過(guò)律師，只要辦齊手續(xù)他們直接把海南房產(chǎn)證或三亞灣購(gòu)房合同還給客戶。

在借款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前繳的保費(fèi)。

提前還清貸款退還保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算公式為：

提前還清貸款退還保險(xiǎn)費(fèi)=已交保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)紙-提前歸還前占用保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)紙。

借款人若提前償還公積金貸款，則無(wú)需支付違約金。不過(guò)，需要注意一點(diǎn)：在提前還款前，應(yīng)提前向貸款行提出申請(qǐng)，并按照銀行要求準(zhǔn)備好相關(guān)材料，待審批通過(guò)后即可辦理還款手續(xù)。

海南三亞灣樓盤賣點(diǎn)：到三亞旅游的，除了景點(diǎn)和酒店，大部分都是為了玩海，或是下水游一遭，或是沙灘曬太陽(yáng)，或是撿貝殼，或是各種海上娛樂項(xiàng)目，看太陽(yáng)升起或是等太陽(yáng)落下，各種玩法都是圍繞著三亞的海灣。，海南三亞灣樓盤。

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